المجموعة الملكية تدين العنوان القوانين سندات

مشروع قانون للتعامل مع 130،000 المقدرة غير المصدر سندات الملكية فشل الى "اغتنام القراص" لهذه المسألة لأنها لا تعالج بأي حال من الأحوال مسألة الرهون العقارية المطور الرئيسي ، والعمل العقاري الرائدة قالت المجموعة أمس.

وفي تصريح لتعميم اليوم البريطانية وأعضاء البرلمان القبرصي -- على نسخة منها قد تم الحصول عليها عن طريق البريد قبرص -- قبرص الممتلكات فريق العمل (CPAG) يدعي أن الحكومة التشريعات المقترحة حاليا من قبل اللجنة القانونية لجنة شؤون البيت "في الواقع هو مجرد عفو للمطورين الذين فشلوا في الانضمام إلى تنظيم / رخص البناء الصادرة أو بنيت بشكل غير قانوني حتى بدون هذه التصاريح ".

وبناء على ذلك ، فإنه فشل لمعالجة هذه المشكلة الرئيسية "للمطورين مع قروض الرهن العقاري على العقارات لديهم كما باعت المطمئنين الى المشترين". المشترون ثم "الانتظار سنوات للحصول على سندات الملكية ومعرضة لفقدان منازلهم وينبغي المطور أعلن إفلاسه ، وإذا كانت لا تستطيع دفع المشترين ثم قبالة' حصتها من التمويل العقاري ".

وبعد ان قالت ان الحكومات المتعاقبة "تخلت تماما" فرض القانون شهادة الإنجاز "والذي تم تصميمه خصيصا لحماية المشترين وسلامة نظام التخطيط" ، وبيان CPAG يقول ايضا ان من خلال إنشاء ثلاث فئات من سند الملكية "التشريع المقترح في رأينا أيضا يقوض على نحو خطير حقوق المشترين الذين قد يتعرضون لآثار مثل هذه الأحكام ".

الجديد الفئات الثلاث المحددة في مشروع القانون هي : "كاملة" أو تنظيف العنوان ؛ "المنقوصة" العنوان ، والمخالفات البسيطة في ما يتعلق بتقديم رخصة البناء ، و "محدودة" العنوان ، في المخالفات كبيرة بالنسبة لتقديم رخصة البناء.

ونظرا لCPAG ، أي شيء أقل من سند الملكية أو تنظيف كاملة في الممارسة العملية من شأنه أن يمنع المشتري من بيع الممتلكات أو أخذ الرهن العقاري. لأن المادة 23 من الدستور (حقوق الملكية) يضمن لكل صاحب الحق في التصرف في ممتلكاتهم ، CPAG تعتبر "هذا التعديل غير دستوري ولا سيما أنها على الاطلاق".

"الحكومة ويمكن أن يبدو أن تتواطأ مع مطورين غير شريفة لخرق الاتفاقات بحسن نية المبيعات من خلال قدرتها على التقدم لهذه الأنواع غير كافية 2 و 3 سندات الملكية."

ونقلت البيان أيضا اعلان صحفى صادر عن نقابة المحامين في قبرص قبل شهر واحد ، الذي قال إن "هناك قلق من أن التعديلات لن يحل المشكلة ، ولكن إضافة إلى ذلك" ، وأوصت المعارضة لتعديل مشاريع القوانين الثلاثة.

CPAG تتهم الحكومة القبرصية من "باستمرار مضللة" حكومة المملكة المتحدة والاتحاد الأوروبي -- التي طبقت الضغط من أجل التوصل إلى حل للمشكلة -- من قبل مما يشير إلى أن التشريع المقترح يمثل "العمل من أجل معالجة المسائل الخطيرة التي تثيرها هذه الهيئات".

البيان بالقول : "عاجلا أم آجلا سيكون لديهم أي خيار سوى معالجة مسألة الرهون العقارية المطور. والسؤال هو : مدى ما تحقق من الأضرار التي لحقت بالاقتصاد ، وقبرص ، وحياة الناس وسوف صورة تسببت قبل عاتق الحكومة مسؤولياتها؟ "

وقبرص الممتلكات ورابطة ملاك الأراضي في توافق

قبرص ورابطة ملاك الأراضي الملكية (KSIA) الرئيس يورجوس Strovolides وقال بريد قبرص امس ان KSIA ، التي عملت بشكل وثيق مع CPAG في تقييم الحكومة للتشريعات المقترحة ، "في العام يوافق على النقاط الجوهرية" التي أدلى بها CPAG.

وقال Strovolides ان "الحكومة تحاول أن تفعل شيئا حيال مشكلة كبيرة. الشيء الايجابي هو أن نعترف بأن المشكلة تكمن هناك. انها الإجرامية التي الحكومات المتعاقبة السماح للمشكلة الوصول إلى هذه النقطة. "

بريد قبرص © 2009