Кипър собственост прогнози за 2009 г.

Изглежда, че имотът Кипър пазар става все пак най-лошия си период за последните десет години, повечето от лицата, които участват в сектора предвиждат, че сегашната цена падне ще продължи и дори може да се ускори през следващите години.

Новината идва от едно ново изследване, извършвани от StockWatch който постави под въпрос 22 Кипър собственост на разработчиците & агентите по недвижими имоти относно представянето на сектора през последните времена и своите прогнози за неговото бъдеще.

Почти всички от тези, които взеха участие в проучването подкрепят становището, че цените на имотите са паднали и по-голямата част смятат, че нещата ще се влошат през 2009 година.

Както вече беше съобщено, докладът StockWatch се основава на конкретен опит и прогнози на строителните предприемачи и агенции за недвижими имоти. Тези конфликти с оглед на Централната банка на Кипър , която е съобщила, че цените на препродажба и нови имоти са се увеличили с 10% през 2008 г. след увеличение с 15% през 2007 година. (Централната банка е особено предпазлив за освобождаване на информация за това как тя се изчислява то цифри, като каза само, че индексът се основава на "оценка на стойността на имоти, използвани като обезпечение за отпускане на заеми от банките.")

По-голямата част от тези, които взеха участие в проучването StockWatch смятат, че повратната точка дойде с колапса на Lehman Brothers в САЩ и разширяването на финансовата криза в Европа и Обединеното кралство, където са базирани повечето от тези, които купуват имоти в Кипър .

Само един човек, който взе участие в проучването смятат, че цените не са спаднали, повечето от тях се съгласиха, че спадът в цените, засягат главно на популярния морски градове като Пафос, Ларнака и Фамагуста; области, които са силно зависими от британски купувачи. Някои от тях смятат, че там също е спад на пазара на Лимасол, а други подчертаха, че цените в района са се стабилизира. Техните виждания за пазара в Никозия се различават, тъй като търсенето на имоти в столицата е предимно на вътрешния пазар на жилища.

Повечето агенти и предприемачи очакват, че нещата ще се влоши през 2009 година. Един от респондентите смятат, че положението ще се стабилизира и още едно мнение, че пазарът ще се възстанови след пролетта.

"Нещата ще се влоши и ние не трябва да бъдем наивни. Банките вече тласък на кредитополучателите, като те са престанали да кредитират. Нещо повече, някои губят клиенти поради тази позиция ", един от анкетираните бизнесмени отбележи.

Според най-новите приходите вътрешните водни фигури, дейността в имота сектор спадна с повече от 60% през двата месеца след колапса на Lehman Brothers.

Голяма част от къщите и апартаментите остават непродадени. Изглежда, че британците са продават къщите си на намалени цени да се възползват от ниски стойности на стерлинга в сравнение с този на еврото.

Но за разлика от британците, на вътрешния пазар, изглежда се задържа.

"В психологията се дължи на слухове за спад в цените на имотите, заедно с кредитиране трудности запази кандидат-купувачи в очакване на по-добри възможности", каза бизнесменът.

Дори Лимасол базирани бизнесмени, които са участвали в изследването каза, че нещата са подобни там. "Броят на руснаците, които купуват е малък и те са тези, които предпочитат луксозни апартаменти и къщи на брега на морето", заяви един бизнесмен.

В бизнесмени са на мнение, че много развити няма да бъде завършена. Разработчик от Ларнака обвини банката за отпускане на заеми за неопитни програмисти лесно, който разширява на планинските райони и много къщи са изоставени недовършени.

Въпреки това, някои от анкетираните смятат, изразено задоволство от последните събития ", тъй като нещата ще се изяснят в професията".

Много разработчици спре изграждането на нови проекти и не са за подновяване на договорите с техните подизпълнители, работещи в сектора на лицето загуба на работни места собственост .

"Това, което отива нагоре, слиза и кризата ще доведе цените до нормалните нива", един агент по недвижими имоти, сключени.

Щракнете тук, за да се регистрирате да получавате последните новини за това какво се случва на пазара на Кипър собственост. (Тази услуга е напълно безплатна и можете да го отмените по всяко време). Благодарим ви за посещението.