Arbejder sammen for korrekt ejerbeviset lov

Hr. Neoclis SYLIKIOTIS - indenrigsministeren for Republikken Cypern

Jeg skriver som svar på Cypern Mail artikler den 7. november under titlen 'Husejere udvide kampen: Skøde lovgivning undlader at tackle udviklere' og 'Planned Skøde lov vildleder EU: kategorier af ejerskab er "forfatningsstridig".

Jeg vil gerne præcisere følgende:

1) Siden afslutningen af udarbejdelsen af fem lovgivninger om registrering af ejendom og bygning procedurer, har jeg opfordret til en dialog med alle de politiske partier og de berørte faglige organisationer eller andre organiserede grupper for at få deres forslag og kommentarer.

Desuden har ministeriet uploadet alle fem foreslåede lovforslag på sin hjemmeside for alle interesserede parter. I denne forbindelse har jeg allerede mødtes lederne af alle de politiske partier, samt mange grupper. I øjeblikket er vi igen udarbejde et udkast til lovforslag i overensstemmelse med nogle af de forslag, vi har modtaget. Jeg er ked af at sige, at vi ikke har haft nogen tilbagemeldinger fra CPAG.

2) Uanset ovenstående, købers interesser beskyttes mod enhver form for realkreditlån, der tegnes af sælger, så længe, at realkreditlån er blevet registreret hos Lands og undersøgelser afdeling efter underskrivelsen af kontrakten mellem køber og sælger.

3) Hertil kommer, efter at de foreslåede lovændringer, eventuelle forurettede køber vil have let tilgængelig mulighed for at ansøge om en retskendelse, hvilket i praksis vil for sælgeren til at overdrage skødet på navnet på køberen. Hvis sælgeren ikke er villig til at samarbejde, de retskendelser en anden part til at tvungen overførsel af Skøde til køberen. Desuden vil ændringer myndighederne mulighed for at gå videre med procedurerne for udstedelse af alle tilladelser og certifikater, samt særskilte skøder for enkelte ejendom enheder (dvs. lejligheder, der er knyttet ferieboliger osv.), selv uden samtykke fra den oprindelige ejer - sælger. Myndighederne vil også have beføjelse til at håndhæve en bod på en uvillig oprindelige ejer med henblik på at tilskynde til hurtigt at reagere og samarbejde med oprindelige ejere, mens ministeren vil have beføjelse til at offentliggøre navnene på de sælgere, der ikke samarbejder med myndigheder i overensstemmelse med de procedurer, der er fastlagt ved lov. Disse betydelige forbedringer vil utvivlsomt fordel, ikke kun nye købere, men også folk, der allerede havde indgået en sådan aftale om at købe en bolig enhed, og have vanskeligheder med at få deres Skøde.

4) Jeg er ikke enig med CPAG's opfattelse, at bestemmelserne i de foreslåede lovgivning er forfatningsstridig. På trods af at jeg respekterer enhver udtalelse fremsat om de forfatningsmæssige forsvarligheden af disse regninger, selv når denne udtalelse kommer fra ikke-eksperter, vil jeg foreslå, at den juridiske behandlingen af lovforslag fra Den Juridiske Tjeneste i Republik garanti for dette emne . Jeg vil ikke betragte CPAG som ekspert organ vedrørende forfatningsmæssige spørgsmål.

Jeg vil gentage, at Indenrigsministeriet har gjort en seriøs indsats for at opnå en kraftig og klar løsning på lang nuværende problem med udstedelse af skøder.

Det er derfor, jeg mener, at dette ikke er det rigtige tidspunkt for klager af denne art. Tværtimod håber jeg tror, at denne den gode tid for alle at arbejde sammen for at løse denne gordiske situation.

Neoclis SYLIKIOTIS er indenrigsministeren i Republikken Cypern

© Cyprus Mail 2009

Editor's bemærkninger

KRITIK er stigende, at regeringen ikke gør nok.

Cypern-Bar Association er den sidste gruppe til at fordømme forslagene. I en pressemeddelelse udsendt sidste måned sagde, at de vil resultere i endnu mere bureaukrati og forsinkelser.

"Det vil føre os ind i en labyrint uden at løse problemet," sagde det - og opfordrede til tinglysningskontoret om at udstede skøder straks strukturen er afsluttet.

Cypern Property og grundejere Association (KSIA) er enig i, at regeringens forslag ikke løser de grundlæggende årsag til problemet, men roste regeringen for at forsøge at løse det rod.

"Regeringen forsøger at gøre noget ved et stort problem. Det positive er, at de erkender, at problemet er der. Det er kriminelt at skiftende regeringer har ladet det problem at nå dette punkt, "sagde George Strovolides, foreningens formand, i en pressemeddelelse i sidste uge.

Selv om indenrigsministerium har arbejdet hårdt på Skøde problemet, har undladt at behandle de mest alvorlige spørgsmål, beskyttelse af købere, der er blevet narret til at købe ejendom bygget på belånt jord og der er i fare for at miste deres hjem, hvis bygherren kollapser eller banken vil lukke.

To bygherrer er allerede gået fallit, og bankerne har fortalt en række af deres købere, at deres hjem vil blive taget væk for at inddrive gælden.