Bevor Sie starten Sie auf das Eigentum Leiter, stellen Sie sicher, die Sie einnehmen alle das Recht Faktoren zu berücksichtigen berät George Coucounis

Ein sorgfältiger Blick auf die Entwicklungen auf dem Immobilienmarkt in Zypern durch professionelle Praxis und Studie zeigt, dass die Menschen sollten sehr vorsichtig. Die Erträge von Investitionen in diesem Sektor weiter zu verringern und potenzielle Käufer sollten Vorsicht walten zu lassen in Kauf unbeweglicher Sachen, unter Berücksichtigung ihrer tatsächlichen Bedarf und die verschiedenen Perspektiven in jedem Fall. Kauf von Immobilien sollte nicht als ein Ziel an sich, im Gegenteil, die Käufer sollten die notwendigen Markt-und sammeln Informationen über das Thema, so dass sie in der Lage sind, zu beurteilen, die Wahlmöglichkeiten für sie objektiv und knowledgeably. Eine sorgfältige Investitionen in Immobilien, unabhängig vom Preis, sollte, um sicherzustellen, Potenzial und Rentabilität an den Käufer, die dann in der Lage sein, Zufriedenheit in der Investition er / sie hat. Auf der anderen Seite, ein falsch Investitionen minimiert die Möglichkeit von Investitionen und Gewinn-Erwartung.

Die Faktoren, sollte berücksichtigt werden sollen, zählen Art von Immobilien (Wohnung, Wohnung, Feld, etc), Lage, Form und Fläche der Immobilie, das Land Entwickler beteiligt und ihre Glaubwürdigkeit, die Qualität der angebotenen Konstruktion und die verwendeten Werkstoffe, ob ein technischer Berater beschäftigt war, zu überprüfen und zu überwachen Bauarbeiten, die Vermittlung von einem zugelassenen Immobilienmakler anstelle eines Verkäufers, unabhängig davon, ob die Dienste eines rechtlichen Beraters angeboten, das Angebot Preis der Immobilie und ob dieser Preis ist durch einem zugelassenen Sachverständigen Eigentum, unabhängig davon, ob Dienstleistungen und Einrichtungen setzen sich in der Eigenschaft, unabhängig davon, ob die Immobilie ist eine Hypothek oder durch jede andere Eigenschaft Gebühren, unabhängig davon, ob eine Urkunde der Eintragung, für die Eigenschaft ausgestellt wurde, die Anwesenheit eines anderen Beschränkungen oder Hindernisse, aber auch wie viele andere Faktoren, kann sich in jedem einzelnen Fall und Situation.

Potenzielle Probleme, die sich für die Käufer von Immobilien sind das Fehlen einer gesonderten Bescheinigung über die Eintragung (Title Deed), das Scheitern zu hinterlegen den Verkauf Vertrag mit dem Bezirk Grundstücke Amt für die Zwecke der spezifischen Leistung der Vereinbarung im Fall , dass der Verkäufer sich weigert oder es versäumt, um die Eigenschaft, das Vorhandensein einer Hypothek oder andere Hindernisse, die Präsenz der Planung und lokalen Beschränkungen, die sich auf die Eigenschaft, die Anwesenheit von Steuern wegen im Namen des Verkäufers und alle Schwierigkeiten in dieser Sitzung Verpflichtungen während der Kaufpreis bereits gezahlt wurde, fehlerhafte Konstruktion, die Möglichkeit, dass der Verkäufer hat in Konkurs gegangen sind, Ausfälle oder Verzögerungen bei der Vollendung der Arbeiten in Übereinstimmung mit den Bedingungen des Vertrages, Eingriff mit weiteren Arbeits-und Materialkosten, illegale Eindringen in die Nachbarländer unbeweglichen Vermögens, der Verschluss des Rechts bei der Ausführung des Baus, der fehlende Zugang zu einer öffentlichen Straße, die Anwesenheit eines Mieter, vor allem eine gesetzliche ein, wie auch verschiedene andere Probleme, können sich durch die Forschungs-und gesammelte Wissen von Beratern spezialisiert auf Immobilien.

Probleme wie die genannten sind, denen sich vor allem ausländische Investoren, die sich nicht bewusst von den Realitäten und Besonderheiten der Immobilienmarkt in Zypern und in Immobilien investieren, ohne zuvor die Durchführung der notwendigen Marktforschung. Sie scheitern an den Rat von Beratern, um sicherzustellen, und festzustellen, ihrer Wahl und ihre Rechte zu schützen, anstatt dass ihr Vertrauen in die Menschen, deren einziges Interesse und die Motivation ist Gewinn.

Es stellt sich heraus, oft am Ende, dass der Kauf aus nicht erfüllt ihre Erwartungen oder die Versprechungen, die von den Lieferanten bei der Aushandlung. Schließlich Probleme Mai beginnen, und dann ergeben sich diese Investoren sind verpflichtet, den Rat von Experten, um sich selbst und eine Reparatur oder einen Schaden zu minimieren, damit induzierende Belästigung, Mühe und Kosten, die hätte verhindert werden können hatte das Recht Beratung beantragt wurde von Anfang an .

Vielleicht sind sie auch bereit zu meckern und beschweren sich, wenn auch ganz ungerechtfertigt, da sie selbst sind die ersten, die Schuld für das Inverkehrbringen ihr Vertrauen und ihre Investitionen, ohne zuvor der Suche nach der Anleitung eines spezialisierten Immobilien-Berater.

Probleme entstehen auch, denen sich Investoren, die zyprische handeln in der gleichen Hand off-Form, vor allem diejenigen, die ihr Vertrauen zu leicht in andere Menschen und Vernachlässigung zu raten, sich um Geld zu sparen. Wieder einmal Probleme haben häufig erscheinen und dann kommt ein ganz typisches Kommentare wie "Wenn nur ich gewußt hätte,", "Ich vertraute ihm", "Er war mein Freund / relative", "Er hat mir so viele Versprechungen" und "Er hat mich getäuscht ". Dies führt zu Rechtsstreitigkeiten und Gerichtsverfahren, die sind in der Regel langwierig und kostspielig, so dass schließlich die "intelligente Investitionen" entpuppt sich als nachteilig Investitionen. Dies könnte auch dazu führen, dass die Notwendigkeit für Pläne und bereits getätigten Investitionen zu geändert werden.

Da es sich um die Zeit der Spezialisierung des Wissens und die Entwicklung der verschiedenen Branchen und Sektoren auf der einen Seite und den Aufstieg in die Menschen den Wunsch für eine einfache Gewinn auf der anderen Seite, eins sollte misstrauisch und vorsichtig in jedem Schritt oder Maßnahmen, die getroffen so dass die Beratung beantragt wird, und von Menschen, die Arbeit und sind spezialisiert auf dem Gebiet der Besorgnis und qualifiziert sind in ihrem Bereich.

In diesem Weg potenziellen Investoren wird in der Lage sein, die bestmögliche Entscheidung über die beabsichtigte Investition: eine informierte ein. Sicherlich ist es sehr vorzuziehen, um zu verhindern, dass Unfälle und abwenden, wenn diese zu tun haben, mit unseren finanziellen Aktivitäten, werden sie Einsparungen oder Darlehen. Investitionen in Immobilien mit Vorsicht zu genießen ist es die Regel zu gehen durch.

George Coucounis ist ein praktizierender Rechtsanwalt in Larnaca.

Viele scheitern an den Rat von Beratern, um sicherzustellen, und festzustellen, ihrer Wahl und ihre Rechte zu schützen.

Copyright © Cyprus Mail Feb 27, 2005