Es ist Wert zu sehen Entwicklungen für sich selbst, aber nur, wenn Sie sich nicht unter Druck gesetzt, eine Kaution zu hinterlegen sofort und Sie sind erlaubt, um eine Entscheidung zurück zu Hause - und wenn Sie haben geforscht anderen Agenten und Eigentum in Ihrem Land der Wahl.

Beim Kauf einer Immobilie zu einem Durchschnittskurs von £ 180.000 dann, die Agenten erhalten £ 27.000 Ihrer Investition.

Mit den überseeischen Immobilien-Markt derzeit genießen einen Zeitraum von großen Interesse von beiden britischen Investoren und die Suche nach einem Ferienhaus oder einen ständigen Wohnsitz im Ausland, Inspektions-Fahrten sind etwas, dass die meisten Menschen gehört haben, die gedacht, oder wurden auf. Homes Worldwide im Gespräch mit Wendy MacAnthony, Geschäftsführer der bekannten Eigentum Agent, MacAnthony Wirklich, die in, Spanien, Portugal, Türkei, Zypern, Frankreich, Bulgarien, Marokko, Kap Verde, Florida, Dominikanische Republik und Bahamas; und Peter Cristofi , Marketing-Manager für Antonis Loizou & Associates Immobilienbüros und Chartered Surveyors, die ist der größte lizenzierte professionelle Firma Chartered Surveyors und Immobilienmakler in Zypern. Beide Parteien haben unterschiedliche Auffassungen über das Für und Wider von Inspektions-Fahrten.

Wendy MacAnthony hat viele positive Dinge zu sagen über die Vorteile von Inspektions-Reisen: "Die Kosten variieren in Abhängigkeit von der Zeit des Jahres und die das Ziel: zum Beispiel, eine Inspektion Reise nach Spanien im Moment wäre £ 129 pro Person. Kunden zahlen für den Nennwert der Flüge und die Differenz zurückerstattet unserer Subvention in Höhe von £ 100 während ihrer Inspektion Reise. Sie dauert in der Regel für vier Tage und drei Nächte, je nach Region: Florida, zum Beispiel, ist vier Nächte und fünf Tage. "

Wendy fährt fort: "Der Vorteil für den Kunden ist, dass wir erstellen ein individuelles Portfolio, um die Client-Anforderungen vor dem Inspektions-Reise, und dann die Eigenschaften, die Kunden sind gezeigt, die ihren genauen Anforderungen und Budgets, dieser hält die Reise fokussiert und nicht verwirren sie. Der Vorteil für uns von Inspektions-Reisen ist ein gut geplantes Vier-Tages-Tour, wo wir die Chance zu zeigen, unsere Professionalität an den Client, während mit der Verfügbarkeit von verschiedenen Eigenschaften in ihrer Region ausgewählt, und das Endresultat ist, dass mehr Käufer sind erstellt . "Also, was genau macht eine Inspektion Reise mit MacAnthony einbeziehen? "Eine Inspektion Reise wird als eine Geschäftsreise", sagt Lucy, "daher, während des Tages, die Kunden sind auf Tour Anzeige Eigenschaften, die umliegenden Gebiete, Attraktionen und mit einem netten Mittagessen. Während der Abend der Kunden wird entweder gehen und allein essen, oder verbringen den Abend mit ihrer Vertreter, je nach ihren will. Unsere Verkaufs-Protokoll ist nicht mehr als ein Client-Haushalt, damit sie mit ihren Anforderungen, bleiben professionellen zu jeder Zeit und nicht einbezogen werden in jedem Täuschung "

Wendy empfiehlt Inspektion Reisen nach potentiellen Investoren und Käufern zu Hause: "Es ist erwiesen, dass die notwendige Inspektions-Fahrten sind der beste Weg, um den Kunden alle Informationen, die sie benötigen, um eine informierte Wahl auf, wo und was sie wollen zum Kauf."

Alternativ, kommentiert die Immobilien-Markt für britische Käufer auf Zypern, Peter sagt: "Mit so vielen Menschen auf der Suche zu investieren, in den überseeischen Immobilien-Markt, ich finde es erstaunlich, dass viele Unternehmen versuchen immer noch, locken potentielle Investoren von Inspektions-Reisen ab dem £ 50 eine Zeit. Man muss sich fragen, wie können diese Unternehmen tatsächlich leisten, bieten solche Angebote der Erwägung, dass die meisten Inspektions-Fahrten letzten drei bis vier Tage mit Flügen, die von £ 150 bis £ 300, mit Unterkunft kostet bis zu £ 30 pro Nacht - und das ist vor berücksichtigen wir zusätzliche Kosten anfallen, etwa für Essen und Unterhaltung?

Vielleicht die meisten Menschen die Antworten auf solche Fragen wäre / auch diese großen Unternehmen es sich leisten können. "Ja, vielleicht, aber, was die meisten Möchtegern-Investoren nicht bewusst ist, dass diese Unternehmen eine Gebühr in Höhe der Entwickler bis zu 15% Provision. Deshalb, wenn Sie Kauf einer Immobilie zu einem durchschnittlichen Preis von £ 180.000, dann den Agenten erhalten £ 27.000 Ihrer Investition; dies letztendlich bedeutet, dass Sie brauche nur etwas Zeit zu gehen, bevor Sie tatsächlich erreichen, das Kapital über die Wertschätzung Ihrer Immobilie. "Es ist auch von erheblichem Interesse zu erfahren, dass diese Unternehmen nicht registriert sind Immobilienmakler und haben keine über die Stelle," weiterhin Peter. "Daher gibt es nur sehr wenig Schutz für den Anleger sollte etwas schief läuft. Wer wurde über eine Überprüfung Reise wird wahrscheinlich erkennen, dass, sobald sie erreicht haben ihr Ziel, sie werden nicht angezeigt, alle Wettbewerber die Entwicklungen, die möglicherweise die ihren Kriterien, und viele haben sich vor, dass die Route für sie nicht geben ihnen eine echte Reflexion der Insel (Zypern).

"Darüber hinaus sind diese Unternehmen im Vereinigten Königreich ansässigen, die als eine Art der Rückversicherung an die Anleger vorsichtig, aber wie viel ist ein Preis zu zahlen bereit für diese, da die Menge der Werbung dieser Unternehmen tun Eigentum in Zeitschriften und dergleichen?

Peter fügt hinzu: "Als Projektleiter von mehreren neuen Entwicklungen, ich hatte Treffen mit diesen Unternehmen und der einzige Weg, wir konnten es sich leisten zu verkaufen unser Eigentum über ihnen war, um 15% auf den Preis. Als Unternehmen haben wir uns entschlossen, diesen Markt neue Entwicklungen durch registrierte Agenten und assoziierten Unternehmen in Zypern und wurden dafür auch bezahlt einen Bruchteil des Preises in Kommissionen - maximal 5% - so sparen die Käufer Zehntausende von Pfund. In Zypern gibt es ein Immobilienmakler 'Bürgerbeauftragten mit, dass im Ausland registrierten Agenten, und lohnt es sich, wenn man bedenkt, dass es weniger teuer zu kaufen über einen Makler als Provision zu zahlen ist Kapital-Gewinn absetzbar, in der Erwägung, dass durch diesen Kauf nicht lizenzierte Unternehmen, die Eigentümer wird nicht in der Lage sein zu behaupten, diese Zulage, so dass weniger verhandelbar auf den Preis.

"Leider glaube ich, dass die Mehrheit der britischen Öffentlichkeit nicht bewusst sind diese Praktiken und meine schlimmste Befürchtung ist, es wird geschieht zum Nachteil der britischen Öffentlichkeit Kauf", schließt Peter. "Ich würde raten potenziellen Investoren in Zypern zu tun, ihre Hausaufgaben und vielleicht so weit gehen, wie der Aufruf einige dieser Unternehmen zu fragen, direkte Fragen, wie viel ihrer tatsächlichen Anzeige Reisen sind und was der Kommission einige von ihnen sind tatsächlich Ladestation. Es ist bedauerlich, dass einige verrufenen Unternehmen haben zu verwöhnen es für Zypern und Investoren gleichermaßen. "

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