Eine Gruppe von Expats hat deshalb gemeinsam zur Bekämpfung der wachsenden Probleme in Zypern "Immobilienmarkt. Fed up mit Berichten von verärgerten Käufer Eigentum, wurden die sich durch die Mühle und aus der anderen Seite ärmeren und empört und enttäuscht, haben sie beschlossen, dass genug ist genug.

Das Zypern-Immobilie Action Group wurde nach einem Treffen in Peyia am 12. April dieses Jahres fand der diskutieren gemeinsame Probleme, die sich beim Kauf von Immobilien in Zypern.

Die Gruppe wurde von Linda Leblanc, der erste Nicht-zyprischen, Einbürgerung Bürger gewählt werden, um eine kommunale Stelle im Land.

Sie ist außerdem die erste weibliche Mitglied des Rates der Stadt die Peyia. Die übrigen Mitglieder sind David Bell, ihren Wohnsitz haben und dort ein Geschäftsmann mit Sitz in Peyia, gelebt hat, in Zypern für 14 Jahre, Denis O'Hare,, wurde in den Ruhestand Peyia für 11 Jahre und Nigel Howarth,, ist bekannt als eine Eigenschaft Berater, damit Menschen vermeiden, getäuscht zu machen schlechte Eigenschaft Entscheidungen zu treffen.

Ernste

Es ist klar, wenn diese Begegnung mit Menschen und mit ihnen spreche, dass es viele, viele schwerwiegende Probleme mit dem Eigentum der Industrie in Zypern.

Es ist auch klar, aber, dass sie nicht nur ein weiteres Bündel von "whingeing Ex-pats", wie ein guter stöhnen.

Vielmehr wollen sie arbeiten mit den Behörden zu helfen, die klar ersichtlich, dass Chaos entstanden ist und helfen Menschen in den besten möglich, logische Art und Weise in das Gesetz, Ordnung in ihre Probleme.

"Wir wollen nicht stören oder Gegnern jeder, auch wir wollen nicht, dass sich in jeder Art von Protest oder Inszenierungen aller Art. Wir möchten nur die Arbeit mit den richtigen Leuten zu bekommen, was richtig, wir glauben, in Zypern so viel wie jeder andere hier und wollen sicherstellen, dass es immer Menschen anziehen zu investieren und hier leben ", erklärt die Gruppe.

Fahrt durch die nun konkrete infiziert haben, einmal schönen Gegend von Peyia, ist es offensichtlich, wie viel getan worden, illegal und wie Unternehmen komplett anzeigen Missachtung der Gesetze des Landes, sowie die wesentlich stärkere Gesetze der Natur.

Die erste Sache, packte meine Aufmerksamkeit, wurde ein Drei stöckiges Gebäude, das sich auf einer Deponie, die gerade passiert, werden in einem riesigen Flussbett. Es gibt keine Anzeichen auf den Zaun um das Gebäude unter Angabe der Firma, ist - das ist Gesetz in Zypern - der Ingenieur, Architekt und Baufirma den Namen zu prominent platziert wird.

Dann gibt es die blauen Müllsäcke und Schiebetüren Sand, die eindeutig unter dem Gebäude. Die Fragen betteln zu fragen - wie haben wer ist dieses Gebäude erhalten jede Art von Baugenehmigung und den Aufbau Rechte?

Dann gibt es ein führender Entwickler, abgerissen seine eigenen Komplex von Villen am Rande einer Klippe, um drei Wohnblöcke.

Erstens hatte er weder Baugenehmigung noch Baugenehmigungen als er anfing die Wohnblöcke.

Zweitens, die Blöcke sind vier Stockwerke hoch - das Gesetz besagt ganz klar, dass Peyia ist nur erlaubt, zwei Geschichten, wegen des hohen Risikos Erdbeben.

Gebäude sind auch erlaubt, nur 8.3m. Diese, durch die Aufnahme der Entwickler, sind über 10m.
Aber das ist noch nicht alles - das Haus der Person hinter der komplexen beschädigt wurde.

Ich ging mit ihm auf der Site, und er zeigte, wie seine Beibehaltung Wand genommen worden war, von unten durch den Bauherren.

Als ich fragte einer der Leute vor Ort, was passiert ist an der Wand, seine Antwort war: "Es müssen die Wurzeln des Baumes beschädigt hat, dass die Wand."

Anwälte

Ein weiteres großes Problem im Eigentum der Industrie ist ein Teil der Anwälte. Es ist offensichtlich, dass einige Juristen sind nicht hier, um nach den Interessen der Kunden, sind aber offenbar in die Taschen der Entwickler und Agenten. Natürlich, was man tun könnte, da die gleichen führender Entwickler bereits erwähnt schlägt in ihrer Unternehmensstrategie Literatur ist die Arbeit mit ihren eigenen Inhouse-Rechtsabteilung.

Sie sagen: "Wenn Sie gewählt haben Ihr Eigentum des Verfahrens ist relativ einfach… wir haben unsere eigene Rechtsabteilung wird… die Vorbereitung aller Formalitäten und zu erklären, alle Verfahren in Englisch…"

Eines der Mitglieder des Zypern-Immobilie Action Group ist der Einnahme dieses Unternehmen auf dem High Court in Zypern auf eigene Kosten und ist bereit, diesen Fall den ganzen Weg an den Europäischen Gerichtshof für Recht, wenn Gerechtigkeit ist nicht in seinem Fall.

In der Tat, es wurde sogar erwähnt, dass eine lokale Gemeinde ist der Einnahme dieses Unternehmen zu Aufgabe rechtlich über ihre Gebäude Praktiken.

Erste Phase

Ein weiteres heißes Eisen ist die berühmt-berüchtigten "Bescheinigung über die endgültige Genehmigung." Nach offiziellen Gesetzgebung Dieser "Artikel 10 der Straßen und Gebäude Verordnungen Gesetz, Cap 96, sieht vor, dass niemand verpflichtet, besetzen, Verwendung oder Genehmigung einer anderen Person zu besetzen oder eine beliebige Gebäude, sofern und solange eine Bescheinigung über die Genehmigung erteilt wurde, in Kenntnis setzen von der zuständigen Behörde. "

Offensichtlich ist diese Regierung Recht - aber es scheint, wie einige Unternehmen und Organisationen sind vor dem Gesetz. Ein Entwickler in der Antwort auf einen besorgt Abfrage von einem Client zur Räumung, schickte ein offizielles Schreiben an ein Unternehmen der Briefkopf lautet eindeutig: "Die oben genannten Gesetze, auch wenn in Kraft, in der Praxis ist funktionsunfähig…. Wir sind der Meinung, dass die Mehrheit der zyprischen Hauseigentümer verfügen nicht über die Vervollständigung Zertifikat sagte, wird die Strafverfolgung zuständigen Behörde alle zypriotischen Hausbesitzer? Wir bezweifeln, es… "Es geht weiter zu sagen" die Vervollständigung Zertifikat ist eine notwendige Voraussetzung für das Verfahren der Ausstellung von gesonderten Titel Taten. "

Ah, aber es scheint, dass es der RUB. Da manche Menschen so lange gewartet haben zwischen fünf und 40 Jahren für ihre Taten Titel… das bedeutet, dass Sie bezahlt haben, für das Haus, Sie haben Ihre lifesavings, haben eine Hypothek, investiert Ihre Altersvorsorge Geld in eine Immobilie ist es empfehlenswert, zu verlassen Ihre Kinder, Hund oder dem Dalai Lama und, obwohl Sie bezahlt haben für Ihr Stück vom Paradies, es ist einfach nicht bei Ihnen.

Website

Ein Paradebeispiel für die Notwendigkeit des Abschlusses-Zertifikat finden Sie auf der Konzern-Website, wo ein Paphos-basierten religiösen Einrichtung beschlossen, einige ihrer Grundstücke. Die Käufer Relais ihre Erfahrungen: "Wir haben einen Vertrag über Kauf, um eine Zwei-Zimmer-Haus in einem Komplex von 22 Häusern im Bau in Armou, in den Hügeln nördlich von Paphos. Dieses Dokument erklärt, dass Titel Deeds wäre in vier Jahren. Der Bau war im Gange für knapp drei Monate und wurde auf gute solide Sandstein Felsen ".

So weit, so gut, bis sie herausgefunden, "im Jahr 2005 aus dem Distrikt Officer, weil das wichtigste Dokument für jede Konstruktion in Zypern die Bescheinigung über die endgültigen Fertigstellung wurde nicht ermittelt, indem die religiöse Einrichtung, sie lebten in dem Haus waren und illegal gewöhnliche Kriminelle. "

Als Folge, rechtliche Maßnahmen ergriffen werden gegen sie von den Behörden.

Und über diese, die Einrichtung hat auch eine Hypothek auf die Eigenschaften für 850000 £.

Tötet

Es ist aufgrund von Problemen wie diesen, dass die Zypern Immobilie Action Group wurde gebildet. Sie wollen den Menschen helfen, wurden getäuscht, gelogen, gestohlen aus erfahrenen und alle diese Missstände in einem positiven und konstruktiven Art und Weise durch die Zusammenarbeit mit, anstatt gegen die Behörden.

Sie arbeiten mit zypriotischen Rechtsberatern Andreas Neocleous & Co. sowie die versuchen, mit dem Ministerium des Innern, Abteilung, unter deren Planung Genehmigungen und Vervollständigung Bescheinigungen ausgestellt werden. "Zypern ist unser Zuhause, wir leben hier, wir wollen nur stellen Sie sicher, dass wir schützen und helfen, die Situation, bevor er sich völlig aus dem Ruder laufen. "

"Das Anwesen Blase wird platzen, wenn zu viele Menschen reden über dies und während wir wurden kontaktiert, von Mainstream-britischen Presse und Medien, die wir nicht wollen, um auf diese Art das Niveau wie wir nicht wollen, dass es sich hierbei um wiederum in ein anderes Spanien. "

Sie möchten mehr wissen, hilft der Gruppe oder registrieren Sie Ihre Probleme, besuchen Sie www.cyprus-Eigenschafts-Action-group.net.

Copyright © 2007 Cyprus Weekly