Kauf einer Immobilie in Zypern kann eine gewaltige Erfahrung, insbesondere dann, wenn Sie nicht vertraut sind mit dem System hier.

Sie müssen einen Anwalt finden Sie vertrauen können, wer für Sie handeln unabhängig und stellen Sie sicher, dass Ihre Position ist vollständig geschützt ... das Problem ist - wie Sie wissen, ob Ihr Anwalt ist, die in Ihrem besten Interesse?

Meine Top fünf unten aufgeführten Punkte sollten Ihnen einen guten Eindruck davon, ob Ihr Anwalt ist auf der rechten Spuren.

Dies sind die Top fünf Punkte Ich glaube, Ihr Anwalt sollte folgen:

Tipp 1 - Prüfen Sie, ob Sie kaufen können diese Eigenschaft!

Es gibt immer noch gewisse Beschränkungen für die Anzahl der Eigenschaften können Sie in Ihrem Namen in Zypern in bestimmten Situationen. Kurz gesagt, als EU-Bürger können Sie kaufen jede Menge von Land / Immobilien in Zypern, wenn Sie ihren ständigen Wohnsitz in Zypern. Wenn Sie nicht ihren ständigen Wohnsitz hier - können Sie eine beliebige Anzahl von Feldern / Grundstücke und den Titel Tat auf ein Haus / Wohnung. Ein Nicht-EU-Bürger können nur kaufen, ein Apartment, das im Bau oder gebaut auf einer Fläche von nicht mehr als 4014 qm.

Alle Beschränkungen sind wegen aufgehoben werden bis zum 1. Mai 2009 für EU-Staatsangehörige, doch noch ist darauf zu Ihrer Position, bis sie aufgehoben werden. Es ist potenziell katastrophalen zu unterzeichnen Verträge zum Kauf von Immobilien, die Sie nicht übertragen haben in Ihrem Namen zu versenden.

Tipp 2 - Holen Sie sich ein Festnetz Preisanfrage

Anwaltshonorare sind oft mit dem Preis der Immobilie, die Sie Einkauf in Zypern. Zusätzlich zu den Gebühren, der Anwalt wird Ihnen Auszahlungen (in anderen Worten aus eigener Tasche Kosten, die in Ihrem Namen). Sie müssen auch noch die Kosten für die Verträge werden abgestempelt und (wenn Sie den Titel in Ihrem Namen) müssen Sie zahlen Ablösesummen.

Sie müssen wissen, die Kosten für alle diese Schritte von Anfang an, so dass Sie Ihren Kauf Haushalt effektiv und Ihr Anwalt sollte Ihnen diese Informationen.

Tipp 3 - Überprüfen Sie die Titel

Dies ist ein entscheidender Schritt! Ein Belastungen Suche auf dem Land Registry wird bestätigen, dass die Person den Verkauf der Immobilie an Sie ist tatsächlich der Eigentümer und wird offenbaren, wenn alle anderen der Kaufvertrag wurde bereits beim Land Registry.

Jede Belastung (zum Beispiel eine Hypothek) werden auch gezeigt - und diese Information ist erforderlich, um mit der Ausarbeitung einer entsprechenden Vertrag.

Tipp 4 - Überprüfen Sie die Entwickler nicht am Rande des Bankrotts!

Die finanzielle Leistungsfähigkeit der Entwickler ist wichtig, zu prüfen, um sicherzustellen, dass das Unternehmen sicher ist und nicht irgendwelche finanziellen Schwierigkeiten beim Bau der Immobilie.

Ihr Anwalt sollten diese Unternehmen an der Registry, bevor Sie einen Vertrag unterzeichnen.

Tipp 5 - Holen Sie sich Kopien von Baugenehmigungen und Gebäude Behörde Lizenzen

Wenn Sie den Kauf eines neuen oder neu gebaut Eigentum, müssen Sie sicher sein, dass Baugenehmigung und Gebäude Behörde Lizenzen eingehalten worden sind voll.

Wenn es irgendwelche Probleme mit Nicht-Einhaltung dieser könnte verhindern, dass Sie aus der Übertragung der Titel in Ihrem Namen in die Zukunft!

Natürlich gibt es viele Schritte, die in den Kauf einer Immobilie in Zypern und in jedem einzelnen Fall ist anders. Allerdings - Sie sollten dies als ein Minimum Ihr Anwalt führt jede der oben genannten Schritte.

Von Louise Zambartas LLB (Hons) Recht

Louise ist eine doppelte qualifizierte praktizierenden Solicitor Englisch und Zypern Rechtsanwalt und hat die Rechtsanwaltskanzlei von Louise Zambartas, sie lebt und arbeitet in Limassol. Ich bin dankbar, dass Louise für die mir die Genehmigung zum veröffentlichen ihre Artikel; Ich fordere alle Zypern Eigentum Käufer zu folgen ihr Klang Beratung.

In den kommenden Wochen, ich werde die Veröffentlichung mehr Hinweise und Tipps von Louise. In den nächsten ein, wir werden sie uns ihre Top-rechtliche Tipps zur Klauseln enthalten sein müssen in Ihrem Vertrag zum Verkauf.

Die Kanzlei von Louise Zambartas ist ein Spezialist Team von Zypern Immobilien Rechtsanwälte mit Englisch Solicitors und Zypern Barristers für den Umgang mit Übertragung in Zypern und die damit verbundenen rechtlichen Arbeit.