Die Zypern-Immobilien Action Group (CPAG) erhalten hat, eine rechtliche Stellungnahme abgegeben, wonach Entwickler sind wirksam Betrügereien Käufer durch Überladen sie für zypriotische Grundbesitzsteuer (IPT) und Taschen der Unterschied.

"Dies ist ein massiver Betrug", sagte der CPAG's Denis O'Hare. "Wir wollen, dass dieses Geld zurück und wir wollen, dass die Strafverfolgung".

Die CPAG sagte Bauträger wurden Erhebung Eigentümer Hunderte von Euro pro Jahr für IPT, wenn sie selbst zahlen waren so wenig wie 25 € pro Eigentümer an die Inland Revenue.

"In diesem Weg, die Entwickler erkennen, einen wesentlichen Gewinn aus der Käufer, dh sie erhalten von ihnen Geld, das sie nicht bezahlen oder viel mehr als das, was sie zahlen", sagte der rechtlichen Stellungnahme.

IPT ist eine Steuer, die von der Regierung über die Eigentümer jährlich.

Die Berechnung basiert auf den 1980 insgesamt Wert einer Immobilie, so dass die durchschnittliche Privatkunde der Regel nicht bezahlen müssen, da die meisten Häuser waren nicht zu erwarten, daß sich gelohnt so viel wie die Schwelle € 171.000 zu diesem Zeitpunkt. Immobilie unter Wert hat, dass ein Null-Tarif IPT.

Die IPT auf Eigentum im Wert von mehr als € 171.000 geht bis in unterschiedlichem Ausmaß zu einem Höchstbetrag von 4,0 Prozent, wenn die Immobilie einen Wert von 850.000 € oder mehr in 1980.

Große Bauträger, jedoch hätte Land im Wert zwischen € 171.000 und € 850.000 in 1980 Preise, die jetzt auf und verkauft, so Ausländer.

Die Entwickler sind immer noch Haftung für die IPT, weil sie selbst halten den Titel Deeds wenn sich das Gesamtvolumen der Hypotheken Eigentum bleibt.

Sie dann berechnen, wie viel sie bezahlen müssen, um Inland Revenue auf der Grundlage der Gesamtwert der Land-, und teilen die Gebühr, die sich auf die Zahl der Hausbesitzer auf dem Grundstück Entwicklung.

Eigentümer werden dann individuell berechnet, indem der Entwickler, die Einlagen der viel niedrigeren Gebühren IPT mit Inland Revenue. Wirksam, die Käufer werden gebeten, Gabel für die IPT, auch wenn ihre individuellen Häusern gewesen wäre, im Wert von weniger als € 171.000 in 1980.

Einführung von IPT gehen kann über Jahre, je nachdem, wie lange es dauert, für die Entwickler endlich zu Hand über die einzelnen Titel Taten.

Eigentümer sind erlaubt zu behaupten, sechs Jahre "im Wert von IPT zurück aus dem Inland Revenue, sobald sie erhalten haben, ihre Titel Taten, sondern nach O'Hare der Eigentümer könnte am Ende zahlen 10 oder 15 Jahren im Wert von bis zu dem Zeitpunkt die Entwickler Hand über die Taten.

Was gibt's mehr, sie sind nur berechtigt, um wieder die Zahlungen an die Inland Revenue durch die Entwickler, und nicht das, was die Entwickler diese Gebühren. Der Unterschied ist gewaltig in den meisten Fällen, nach O'Hare.

O'Hare zitiert ein Beispiel, wo ein Entwickler gefragt, Käufer für € 1700 für IPT, als er selbst war zahlen nur € 25 pro Eigentümer zu Inland Revenue. In einem anderen Fall, ein Entwickler wurde die Erhebung jeder Käufer € 600 und € zahlen 17 pro Käufer an die Steuer-Abteilung.

"Dieser Betrug durchgeführt wird, die im Namen der Regierung", sagte O'Hare, und fügte hinzu, dass die ganze Frage war verwirrend für ausländische Käufer.

Es wurde vermutet, auf anderen Eigentum Foren, dass einige Entwickler sind Ladestation Käufer basierend auf dem Wert des Hauses gemäß des Käufers Vertrag. Hinzu kommt, dass einige Gebühr 9,0 Prozent Zinsen bei Zahlungsverzug, und wieder andere warten, bis sie die Frage Titel Taten und dann fragen, Käufer für einen Pauschalbetrag, der könnte in die Tausende, wenn die Ausgabe der Tat dauert zehn Jahre oder mehr.

Zypern Eigentum Berater Nigel Howarth sagte auf seiner Website Zypern Immobilien Käufer: "In einem Fall, in dem ich war vor kurzem an, diese" unbezahlten "Steuern belief sich auf 50 Prozent im Eigentum des Kaufpreises. Stellen Sie den Kauf einer Immobilie für 350.000 € und dann einige Jahre später, erhalten eine Forderung der Entwickler für eine weitere € 175.000 für "Die zypriotische Grundbesitzsteuer '!"

O'Hare gesagt, dass nach dem Feedback von CPAG Kunden, die meisten Entwickler waren Ladestation 4 Prozent pro Pfund 1000 auf den Wert der Immobilie. Er sagte auch, dass in den Fällen, in denen die Entwickler wartet, bis der Titel-Urkunde Übergabe, sie bedrohen oft vor, bis der Käufer zahlt die Pauschale für IPT.

Auf der Grundlage der rechtlichen Stellungnahme erhalten sie, die CPAG hat jetzt verschickt Aktuelles zu Käufern sagen sie nicht zu zahlen, bis sie alle sind Beweis dafür, wie viel wird die Inland Revenue, oder Beweis dafür, wie die Gebühr berechnet wurde.

Er sagte, ein Käufer bereits angefochten dem Antrag auf eine IPT in Höhe von € 2500 von einem Entwickler, die dann "angeboten zu reduzieren", um 850 €. Der Käufer nach wie vor verweigert, ohne dass der Nachweis, dass es sich um wie viel er zu zahlen bereit sind.

Die rechtliche Stellungnahme, die durch die CPAG heißt es, dass die Käufer "kann der Entwickler, um ihn mit Nachweis über die IPT er bezahlt für die Eigenschaft" und "Mai weigern, mehr zu bezahlen als das, was wird er Anspruch auf Erstattung aus dem Inland Revenue , Ohne Verletzung der Vereinbarung ".

O'Hare, sagte der volle rechtliche Stellungnahme wäre veröffentlicht zu gegebener Zeit. "Wir bei der CPAG wissen nicht, dass jemand mit Nachweis der Zahlung an das Finanzamt durch die Entwickler über alle Beträge, auch wenn wir gebeten haben Käufer in bestimmten Fällen zu einer entsprechenden Antrag stellen. Sie waren alle diese Informationen verweigert ", sagte O'Hare. "Doch in letzter Zeit, einige Entwickler sind dropping ihre Forderungen für die IPT nach dem Client-Zitate aus unserer E-Mails, die ihnen erklären, die wahre Situation."

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