Investieren in Immobilien im Ausland? Gute Nachrichten - gibt es eine neue Watchdog schützen Sie aus dem Markt der rip-off-Händler.

Wir verbringen können Monate der Planung unserer Sommerferien im Ausland, aber unglaublich, wenige von uns verbringen genügend Zeit unsere Hausaufgaben machen, wenn wir Shopping rund um für einen ausländischen Hause.

Es ist eine Staffelung Tatsache, dass, wenn wir kaufen Übersee - die britischen Investoren verbrachte eine beachtliche 20 Milliarden Pfund im vergangenen Jahr tun - wir nehmen weniger Vorsichtsmaßnahmen als wir beim Kauf ein Haus im Vereinigten Königreich. Und doch ist es wahrscheinlich, dass 90 Prozent der Probleme, die sich aus diesem Mangel an Urteil könnte vermieden werden, wenn die Menschen haben ein einfache Sache: unabhängige rechtliche Beratung zu allen potenziellen Kauf.

Es ist einfach dieses Sicherheitsnetz - klärt die Fragen des Eigentums -, dass (AIPP), jetzt feiert seinen ersten Geburtstag, wurde eindrucksvoll auf die Verbraucher im vergangenen Jahr. "Wir erheben keinen Anspruch auf in der Lage alles zu lösen, aber ich möchte nur die Sensibilisierung genug, um Leute machen dumme Fehler beim Kauf von Immobilien im Ausland", sagt Paul Owen, deren Chief Executive.

Die AIPP wurde letzten März, um einen Kite-Marke für die überseeischen Eigentum der Industrie. Es handelt sich um eine Non-Profit-Organization, jetzt mit 184 Mitgliedern (zusammen beschäftigt 2900 Mitarbeiter), die alle freiwillig unterschrieben bis zu einem einheitlichen Code of Conduct.

Durch die Bereitstellung von Rechenschaftspflicht und Transparenz für die Verbraucher, sie hofft, emulieren Organisationen wie der Association of British Travel Agents (ABTA), die mehr als 80 Prozent der britischen Reisebüros und Betreiber.

Owen sagt: "Am Ende unserer ersten Jahr, ich kann nicht genug betonen, die folgenden drei Dinge:

• Sie müssen sich für menschenwürdige Rechtsberatung,

• Sie müssen alle Frage verspricht der Gewinne und Erträge Vermietung,

• und Sie müssen nie mehr als Sie sich leisten können.

"Der letzte Punkt mag selbstverständlich klingen, aber es beunruhigt mich, dass immer mehr Menschen setzen alle ihr Geld in ein Vermögenswert, anstatt der Ausbreitung des Risikos. Informieren Sie sich genau, wie viel Sie sind realistisch zu bekommen, anstatt sich lächerlich, verspricht mit einem bestimmten Wert zu. Wenn Sie sagte, dass die Preise steigen von X Prozent pro Jahr, fragen, warum? Sind versprochen steigt aufgrund der wirtschaftlichen Realitäten, die Sie überprüfen oder sind sie nur die Entwickler-hoffnungsvollen Prognosen? "

Martin Gow, Leiter des International Group Development bei Parador, ein Gründungsmitglied, diese Echos. "Wir hören nur allzu oft von Kunden die sich über die harte verkaufen Verkauf Techniken anderer Unternehmen. Sie können splittern Menschen die Träume durch den Verkauf von ihnen verspricht man nicht erfüllen kann - und diese verantwortungslose Unternehmen sind nach Ziehen unserer Branche.

"Ich denke, alle wichtigen überseeischen Unternehmen sollten sich, aber leider viele große Spieler haben nicht die Qualität Kontrollen zu leben bis zu den hohen Standards verlangt von der AIPP Code. Es ist eine sehr aktive Körper, nicht nur eine alte Knaben Netz von backslappers. "

Owen Berichte 35 offizielle Beschwerden im ersten Jahr und Entschädigung Fällen wurden ins Leben gerufen als Folge der viele von ihnen. Er hat auch überzeugt, die erste Bank Mitglied zu werden, Nat West. Während Nat West verkauft keine Eigenschaften, es bietet Finanzierung, rechtliche Beratung und Bewertungen in Spanien, wo es verfügt über ein Netz von Vertretern.

Darren Fretwell, von Nat West's International Hypotheken-Sektor sagt: "Wir sind stolz darauf, die erste Bank für den Beitritt zur AIPP. Immer mehr Menschen kaufen wollen Immobilien im Ausland und den Umgang mit einem Mitglied der AIPP macht den Prozess zu erleichtern, geben Orientierung und Investoren Vertrauen beim Kauf ihrer überseeischen Traumhaus. "

Artikel von Liz Rowlinson der Daily Mail

Achtung:

Ich habe gesehen Zypern ein Bauträger Menschen absichtlich irreführend zu glauben, sie sind Mitglieder der AIPP, indem Sie die AIPP-Logo auf ihrer Website.

Bitte stellen Sie sicher, Sie alle diese Forderungen nicht, sie auf ihren Nennwert.