Wenn Sie beauftragen einen Rechtsanwalt in Zypern Sie vertrauen sie auf alles, was muss in dem Vertrag den Erwerb des Eigentums zu schützen Sie. Manchmal ist es nur, wenn die Dinge schief gehen, dass Sie erkennen, dass etwas extra könnte zugesetzt wurden, in den Vertrag zu schützen Sie.

Als Nicht-Spezialisten kann es sehr schwierig zu wissen, welche Klauseln müssen in den Vertrag. Hier sind meine Top-Ten-Klauseln, dass Ihr Anwalt sollte versuchen, in:

1 - Eine Klausel, nach der der-Builder wird die Immobilie nach dem Gesetz und der Planung ermöglichen und Gebäude-Lizenz

Wenn die Immobilie wird nicht gebaut nach dem Bau Rechts-und Verwaltungsvorschriften und der Genehmigung, die getrennte Titel können nicht ausgestellt werden und in Ihrem Namen!

2 - Eine Klausel, nach der der Bauherr wird alle erforderlichen Schritte, um die endgültige Zustimmung für den Bau von den Behörden.

Wieder einmal - ohne dass dies im Ort - Titel können nicht übertragen werden können. Es ist von wesentlicher Bedeutung der Baumeister nimmt diesen Schritt.

3 - Eine Klausel, die die Eigenschaft

Die Builder sollte Ihnen eine Garantie für die gute Verarbeitung der Immobilie sowie eine Klausel, die eine Garantie gegen strukturelle Mängel. Die Länge der Zeit, diese Garantien dauert für sich je nach den zu-Builder-Builder - aber Sie müssen wissen, Ihr Anwalt drängt auf die maximale, dass Entwickler geben wird.

4 - Eine Klausel, die gewährleisten, dass durch den Abschluss Datum, an dem der Sach-und Projekt wird im Wesentlichen abgeschlossen

Sie haben nicht gekauft Ihr Traumhaus und verbrachte all das Geld zu stecken mitten in einer Baustelle - oder schlimmer noch - in einem unfertigen Haus.

5 - A-Klausel erklärt, dass durch Abschluss oder Übertragung des Eigentums wird Hypothek frei

Durch die Zeit, die Sie zahlen die letzte Rate für das Haus oder die Titel Taten, müssen Sie wissen, wird es keine Hypotheken, Gebühren oder Belastungen über die Immobilie.

6 - eine Klausel, der zufolge die Preise für alle Extras

Der Vertrag muss sehr deutlich auf, was genau ist im Kaufpreis enthalten. Wenn es weitere Extras können Sie auf Anfrage - der Preis für diese zu setzen, wenn Sie Ihren Vertrag zu unterzeichnen - während Sie immer noch der Verhandlungsmacht!

7 - Eine Klausel zur Deckung der verspätete Lieferung

Es ist sehr aufwühlend für die meisten Käufer, wenn sie gesagt, dass das Eigentum wird geliefert spät ist es allerdings einige Trost, wenn Sie wissen, dass Ihr Vertrag Staaten eine klare und faire Rate der Entschädigung als vereinbart Schäden.

8 - Eine Klausel zur Deckung der Stornierung und dem Weiterverkauf

Ihr Vertrag muss eine Klausel in ihm zu sagen, dass, wenn (in zwischen der Hinterlegung der Vertrag auf das Land der Registry und den Transfer von Titel in Ihrem Namen) Sie verkaufen möchten Eigentum (durch eine Methode bekannt, wie eine Stornierung Vereinbarung), dann der Bauherr wird verpflichtet, den Papierkram und wenn es sich um eine Gebühr für diese - die Kosten müssen neu eingestellt werden, in den Vertrag. Dies ist eins der größten Fallen Käufer auf Zypern fallen in - sicher sein, Ihr Anwalt deckt diesen Punkt.

9 - Eine Klausel, damit die Überprüfung durch eine unabhängige Gutachter vor der Auslieferung wird akzeptiert

Ein Independent Surveyor kann bestätigen, dass das Eigentum ist in wesentlichen Punkten abgeschlossen und Vorbereitung können auch die snagging Liste wie die unten genannten.

10 - eine Klausel, der zufolge Geld zurück gehalten wird, bis eine snagging Liste ist bereit

Jede neue Build-Eigenschaft wird auf einige kleine Probleme, wenn Sie zunächst in Bewegung - und die meisten Leute erwarten, dass dieses. Allerdings müssen Sie wissen, dass diese werden aussortiert rasch und effizient, so dass Sie Ihr neues Zuhause in dem Umfang, so schnell wie möglich zu gestalten. Withholding eine kleine Summe zu diesem Zeitpunkt geben kann einen echten Anreiz, um die Liste sortiert snagging so bald wie möglich!

Natürlich gibt es viele wichtige Klauseln, die in einem Vertrag, wenn Sie etwas kaufen, wie wichtig und teuer wie eine Immobilie - jedoch, wie ein Minimum Ihr Anwalt sollte darauf bestehen, über die Aufnahme der oben genannten Klauseln für Sie, wo relevant.

Von Louise Zambartas LLB (Hons) Recht

Louise ist eine doppelte qualifizierte praktizierenden Solicitor Englisch und Zypern Rechtsanwalt und hat die Rechtsanwaltskanzlei von Louise Zambartas, sie lebt und arbeitet in Limassol. Ich bin dankbar, dass Louise für die mir die Genehmigung zum veröffentlichen ihre Artikel; Ich fordere alle Zypern Eigentum Käufer zu folgen ihr Klang Beratung.

In den kommenden Wochen, ich werde die Veröffentlichung mehr Hinweise und Tipps von Louise. In den nächsten ein, wir werden sie uns ihre Top-Tipps zu rechtlichen Fallstricke zu vermeiden, beim Immobilienkauf auf Zypern.

Die Kanzlei von Louise Zambartas ist ein Spezialist Team von Zypern Immobilien Rechtsanwälte mit Englisch Solicitors und Zypern Barristers für den Umgang mit Übertragung in Zypern und die damit verbundenen rechtlichen Arbeit.