Parallel mit der touristischen Rückgang, der Eigentum-Boom in Zypern ging in umgekehrter ab 2005.

Dennoch, in diesem Zeitraum haben wir gesehen, unzählige Artikel und Äußerungen, die leugnen, dass die erste gibt es ein Problem auf allen und, wenn diese Position unhaltbar, zu toben, dass das Problem war geringfügig und vorübergehend. Zypern hat immer bucked der Trend an anderer Stelle ist das Argument ging. Wir hatten nie eine Eigenschaft Absturz in Zypern wie das Vereinigte Königreich haben in den frühen 1990er Jahren so, es sei "offensichtlich", dass die Bedingungen hier sind so unterschiedlich, dass wir nie konnte! Und was mit solchen genialen Entwickler, Luxus-Immobilien und hervorragende Klima und Freizeit, gab es einfach keine Möglichkeit, dass die ausländischen Käufern würde kommen. Trotz der eklatanten Fakten, viele auch weiterhin mit dieser Phantasie.

Stellen Sie sich folgendes:

• Viele große Entwickler und-Spezialisten werden zugeben, privat, dass sie nicht verkauft eine Immobilie in 2008 und in einigen Fällen, für die über 12 Monate.

• Der Käufer Hungersnot begann lange vor der jüngsten Kreditkrise Hit das Vereinigte Königreich, da sich das Bewusstsein für Risiken Eigentum Betrug und das Land Registry Verzögerungen bei der Erlangung der Titel Taten weit verbreitet. Die finanzielle Leiden der britischen Käufern und der Euro / Pfund-Wechselkurs haben lediglich ihre versiegelten weiterhin keine.

• Ein Bericht von der Zypern-Immobilien Action Group beschrieben als "absolute Dynamit" Sitzung wurde auf den Schreibtischen der Minister, die beauftragt ist. Der neue Finanzminister hat offenbar wurde darauf hingewiesen, dass ohne staatliche Maßnahmen UK Käufer betrachtet werden sollte für die absehbare Zukunft als ein toter Markt für Zypern.

• Vor kurzem, Führungskräfte in einer Bank in Zypern wurden Ladung zu einer "Krise Sitzung" (sic) zu diskutieren Pläne zur Bewältigung einer möglichen Welle der Kreditausfälle durch die Entwickler.

In Verzweiflung, mindestens ein halbes Dutzend der größeren Entwickler der die Initiative ergriffen hat in 2006-7, um neue Käufer in drei Ländern: Iran, Russland und Vereinigte Arabische Emirate. Sie beantragt, um beim Verkauf von Immobilien Pipelines in Zypern. Zum Beispiel, Werbetafeln in Persisch kann man in solchen Orten wie Oroklini, Pyla, und der Check-in um Larnaca International. Besondere Besucher-Visa ausgestellt wurden den Käufern, so dass sie kommen und gehen zu genießen ihre Eigenschaften. Für 18 Monate alles gut gegangen ist und neue Käufer kamen in der aus dem Nahen Osten und Russland. Klingt zu schön, um wahr zu sein?

Nun, die Immigration Department hat eine andere abschreckend auf ausländische Touristen und Eigentum Käufer. Jede arme Seele "Pech" genug, um ein Visum benötigen für Zypern, es sei denn, Reisen über einen Reiseveranstalter und Vor-Reservierungs-Hotel Unterkunft, jetzt erfordert ein Sponsor mit Wohnsitz in Zypern, der zu Husten bis ein € 854,30 Bankbürgschaft - jeder und jedes Mal, wenn sie Wunsch, zu uns zu kommen. Ja, dazu gehören alle, die Eigentum Käufer aus dem Nahen Osten und Russland! Also, plötzlich haben sie verschwunden.

War dies das Ergebnis einer koordinierten Regierungspolitik? Wurden alle Konsequenzen klar als vorher? Während der CTO und Entwickler suchen verzweifelt nach neuen "warmen Stellen" aus Russland, dem Nahen Osten und Asien, die Immigration Department oder wer auch immer ist geschäftig Aushöhlung ihrer jeweiligen Missionen. Ist der Finanzminister bekannt, die Auswirkungen auf die öffentlichen Kassen und die Wirtschaft? War er konsultiert? Haben wir Joint-up-Regierung?

Krise? In Zypern? Welche Krise?

Dr. Alan Waring, internationale Risiko-Management-Berater (waringa@cytanet.com.cy)

© 2008 Alan Waring