Jede Eigenschaft hat Kauf individuellen Faktoren, die es einzigartig und im Fall des Kaufs Land in Zypern gibt es ein paar spezielle Erwägungen, die es zu sorgfältig geprüft, während der Kauf-Prozess.

Hier sind meine Top-Ten-Tipps für den Ankauf von Flächen in Zypern.

Tipp 1 - Stellen Sie sicher, dass die Person Verkauf an Sie besitzt alle das Land

Insbesondere darauf zu achten, beim Kauf einer Beteiligung an einem Grundstück - es sei denn, alle von den Eigentümern haben sich darauf geeinigt, den Verkauf. Wenn Sie kaufen möchten einen Anteil an einer ungeteilten Grundstück großer Sorgfalt getroffen werden müssen, um sicherzustellen, dass Sie kaufen dem Teil, den Sie wollen.

Tipp 2 - sorgfältig prüfen, ob die Titel Tat und topographische Plan

Sie müssen sorgfältig Blick auf die Grenzen, Form und Lage. Sie benötigen, um die Straßen, Gebäude und andere Funktionen. Überprüfen Sie, um sicherzustellen, dass das Blatt / Plan / Grundstück / Verweise auf die Titel Deed sind die gleichen wie diejenigen auf der topographischen Plan. Sie haben sicher sein, dass das Land Hier siehst du, ist das Land in den Dokumenten, die von dem Verkäufer.

Tipp 3 - Durchsuchungen

Ihr Anwalt sollte beraten Sie über die wichtigsten und entsprechende Recherchen durchzuführen. Sicherlich ein Belastungen Suche auf dem Land Registry ist erforderlich, um festzustellen, dass der Titel auf ein Grundstück ist "sauberer". Die Suche wird Ihnen auch sagen, wenn Ihr Grundstück ist vorbehaltlich der Rechte anderer Personen, z. B. ein Weg oder ein Recht auf Pick Oliven von den Bäumen!

Sie können auch Durchsuchungen in der Stadt Amt für die Planung und Konkurs / Unternehmen sucht gegen den Verkäufer.

Tipp 4 - Check out der Zoneneinteilung

Für Zwecke der Planung Zypern gliedert sich in verschiedene Zonen Planung. Die Zonen bestimmen, was kann oder nicht zu tun mit einem Stück Land, und sie sind: Wohn-, Agrar-, Aufzucht-, Industrie-, grünen Gürtel und Touristen.

Tipp 5 - Wenn es sich um eine Sperrzone - insbesondere darauf

Wenn die Zone mit Beschränkungen, kann dies Auswirkungen auf die Erteilung der Baugenehmigung für das, was Sie wollen bauen, und Sie sollten fachkundige Beratung.

Tipp 6 - Denken Sie an Annehmlichkeiten

Wenn das Land ist nicht an Strom, Telefonleitungen und Wasser es nachweisen kann, enorm teuer, um die Verbindung zu diesen Annehmlichkeiten und es kann viele Jahre dauern, bis dieses getan werden kann! Akzeptieren Sie keine der Verkäufer Wort für es, die Behörden und finden Sie heraus, die Sie benötigen.

Tipp 7 - Betrachten Sie den Zugang

Es kann keinen Zugang zu Land oder Vorfahrt gegenüber anderen Land möglicherweise nicht ausreichend, um volle Nutzung der Flächen. Sie kann sich bewerben, um einen Weg aus den benachbarten Flächen, aber vielleicht brauchen Sie, um die Besitzer dieser Grundstücke und das kann dazu führen, dass erhebliche Verzögerungen bei der Land Registry. Es ist besser, darauf zu bestehen, über die Sortierung Verkäufer den Zugang, bevor Sie kaufen.

Tipp 8 - Überprüfen Sie den Boden Bedingungen

Eine Geologische und / oder Bauingenieur der Umfrage können hier helfen. Der Boden Bedingungen (steile, felsige Hügel sind in Zypern) kann es sein, dass Gebäude oder kann es zu einer saisonalen Wasser natürlich ein roter Faden durch das Land. Stützmauern und Land füllen Mai erforderlich.

Sie müssen sicher sein, dass Sie in der Lage zu bauen, was Sie wollen, auf dem Land.

Tipp 9 - Holen Sie sich die Flächen kontrolliert durch einen Architekten

Sie sicherlich nicht wollen, zu entdecken, dass das Grundstück Sie haben gerade gekauft ist völlig ungeeignet für das Haus Ihrer Träume; bekommen einen Sachverständigen, check it out!

Tipp 10 - Holen Sie sich einen guten Anwalt

So viele Kunden sind unter der (falschen) Eindruck, dass der Kauf von Grundstücken ist einfacher als der Kauf einer Immobilie mit einem Haus. Allerdings, wie bei jeder Transaktion mit Grund und Boden, die finanziellen Chancen und (für die meisten Menschen) sind hoch! Ein guter Anwalt wird schützen Sie durch die Prozess-und sicherzustellen, dass Sie nicht einen Fehler machen, dass könnte teuer sein!!

Von Louise Zambartas LLB (Hons) Recht

Louise ist eine doppelte qualifizierte praktizierenden Solicitor Englisch und Zypern Rechtsanwalt und hat die Rechtsanwaltskanzlei von Louise Zambartas, sie lebt und arbeitet in Limassol. Ich bin dankbar, dass Louise für diese und ihre anderen Artikeln; Ich appelliere an alle, die Denken des Ankaufs oder Verkaufs von Immobilien in Zypern zu folgen ihr Klang Beratung - Editor

In den kommenden Wochen, wir werden die Veröffentlichung mehr Hinweise und Tipps von Louise. In den nächsten ein, wir werden sie uns ihre Top-rechtliche Tipps, was zu tun ist, wenn Sie entdecken Probleme mit Ihrem neuen Eigentum.

Die Kanzlei von Louise Zambartas ist ein Spezialist Team von Zypern Immobilien Rechtsanwälte mit Englisch Solicitors und Zypern Barristers für den Umgang mit Übertragung in Zypern und damit verbundene juristische Arbeit.