Jede Woche erhalte ich Anfragen von neuen Kunden, die gekauft haben eine Immobilie in Zypern, dann Probleme mit ihrer neuen Heimat.

Hier sind meine Top-Ten-Tipps auf, was Sie tun sollten:

Tipp 1 - Halten Sie Geld zurück für "snagging"

"Snagging" ist der Begriff für Mängel, vor allem der a-moll Natur, oft in ganz neue Eigenschaften. Wenn Sie in der Lage sind, halten einige der Kaufpreis für snagging zurück, kann dies eine sehr effektive Methode, um die Immobilie fertig ist auf den richtigen Standard. Eine professionelle ernannt werden muss, um die snagging Liste - ein Vermessungstechniker Mai und Pick-up auf die Punkte, die Sie nicht gekündigt werden.

Tipp 2 - Keine Zeichen einer Lieferung Akzeptanz Form

Viele Entwickler werden Sie bitten, zu unterzeichnen eine Form der Lieferung des Eigentums, dass Sie akzeptieren es in dem Zustand, sie ist geliefert. Dies kann ein Hindernis für eine künftige Forderung, dass die Eigenschaft wurde nicht ordnungsgemäß abgeschlossen. Nicht zu unterzeichnen und zu (wenn gedrückt) wenden Sie sich an Ihren Rechtsanwalt über den Inhalt des Formulars.

Tipp 3 - Wenn es keine wesentlichen Utilities - die Immobilie ist nicht abgeschlossen

Wenn das Eigentum nicht an Strom und Wasser dann sollten Sie sich weigern, die Lieferung - die Immobilie ist nicht abgeschlossen. Wenn Sie die Immobilie ohne Strom seiner eigenen, Sie sich gerade befinden "Anleihe" ein Angebot für Monate oder sogar Jahre!

Tipp 4 - Hören Sie nicht auf die Zahlung

Wenn Sie Probleme haben, während der Bau von Ihrer Immobilie, kann es schwerwiegende Folgen, wenn Sie aufhören, Zahlungen, die aufgrund der Entwickler im Rahmen des Auftrags. Alle Verträge enthalten eine Klausel, in der die zu zahlenden Zinsen an den Entwickler, wenn Sie eine verspätete Zahlung. Es sei denn, die Fehler in Ihrem Haus schwerwiegend genug sind, um eine grundlegende Verletzung des Vertrages, Zinsen läuft auf Ihrem Nicht-Zahlungen. Wenden Sie sich an Ihren Anwalt, wenn Sie denken, die Mängel schwerwiegend genug sind, um Nicht-Zahlung.

Tipp 5 - Betrachten Sie Schiedsverfahren

Wenn der Entwickler wird überein, die gemeinsame Unterricht von einem unabhängigen Gutachter (auf gemeinsame Kosten), dann kann dies eine sehr gute Möglichkeit, sich auf alle noch ausstehenden Arbeiten durch.

Tipp 6 - Achten Sie darauf, dass sie gehen auf unbestimmte Zeit

Wenn der Entwickler hat versucht zu klären, die Probleme und nicht in der Lage ist, um ihnen Recht - Lassen Sie sich nicht von ihm zu halten versuchen immer wieder zur Behebung des Problems. Dies könnte dazu führen, dass Sie als wenn es sich akzeptiert haben den Zustand der Immobilie. Holen Sie sich ein Angebot von einem unabhängigen Sachverständigen Auftragnehmer.

Tipp 7 - Bezahlen Sie niemals für Reparaturen

Niemals zustimmen, der etwaige Reparaturen verursacht, die als Folge der schlechten bauen. Wenn Sie noch bezahlen müssen für eine unabhängige Auftragnehmer zu sortieren etwas dringend dann deutlich machen, (schriftlich) an die Entwickler, dass Sie die Absicht zu behaupten, dieses Geld wieder aus und ihm zu, dass Sie sich auf keinen Fall den Verzicht auf Ihre gesetzlichen Rechte durch die Bezahlung.

Tipp 8 - Dokument alles

Bewahren Sie schriftliche Aufzeichnungen über alles, was passiert, und sich nicht auf das, was die Entwickler erfahren Sie, verbal - Holen Sie sich alle Zusagen zur Behebung Dinge schriftlich.

Tipp 9 - Am Ende der vertraglichen Garantie?

Wenn es wird immer enger bis zum Ende der Ablauf Ihrer vertraglichen Garantie und die Probleme sind noch nicht bestimmt werden, erhalten sie schriftlich von der Entwickler, dass die Mängel identifiziert werden weiterhin unter die Garantie - auch wenn es abgelaufen ist.

Tipp 10 - Holen Sie sich einen guten Anwalt

Wenn Sie bezahlt haben, den vollen Kaufpreis und zog in, und dann schwerwiegende Probleme auftauchen, die Sie wirklich brauchen, um einen guten Anwalt zu sortieren es für Sie. Nicht in langwierigen (und erfolglosen) Korrespondenz mit dem Entwickler von Ihnen. Es ist erstaunlich, wie viele Kunden Partitur eine eigene Ziel durch Fehler im Laufe der Korrespondenz!

Von Louise Zambartas LLB (Hons) Recht

Louise ist eine doppelte qualifizierte praktizierenden Solicitor Englisch und Zypern Rechtsanwalt und hat die Rechtsanwaltskanzlei von Louise Zambartas, sie lebt und arbeitet in Limassol. Ich bin dankbar, dass Louise für diese und ihre anderen Artikeln; Ich appelliere an alle, die Denken des Ankaufs oder Verkaufs von Immobilien in Zypern zu folgen ihr Klang Beratung - Editor

In den kommenden Wochen, wir werden die Veröffentlichung mehr Hinweise und Tipps von Louise. In den nächsten ein, wir werden sie uns ihre Top-rechtliche Tipps zur Vermeidung von Problemen mit Ihrem Rechtsanwalt in Zypern.

Die Kanzlei von Louise Zambartas ist ein Spezialist Team von Zypern Immobilien Rechtsanwälte mit Englisch Solicitors und Zypern Barristers für den Umgang mit Übertragung in Zypern und die damit verbundenen rechtlichen Arbeit.