Es ist ein riesiges Überangebot an neuen Immobilien in Zypern zum jetzigen Zeitpunkt. Im Vergleich zum letzten Jahr ist die Zahl der neuen Villen, Ferienwohnungen und weitere Wohnungen gebaut, für die Baugenehmigungen erteilt worden ist um fast 17 Prozent.

Es gibt auch eine Flut von second-hand/resale Eigentum auf dem Markt. Ich habe gerade einen kurzen Blick auf das Internet und ein Marketing-Unternehmen Eigentum allein hat mehr als 7000 Objekte in ihren Büchern mit Preisen von 48000 Euro auf über 7000000 Euro - etwas für jeden Geschmack und Geldbeutel!

Also da alle potentiellen Probleme im Zusammenhang mit dem Erwerb neuer Immobilien, warum nicht der Ansicht, Blick auf die verfügbaren Dienste auf den Wiederverkauf Markt? Es gibt eine Reihe von Vorteilen:

• Der Kauf ist sehr schnell in Zypern und Sie könnten in Besitz nehmen Ihres neuen Eigentums innerhalb einer Angelegenheit von Wochen nach Unterzeichnung des Vertrags.

• Sie sehen genau, was Sie bekommen für Ihr Geld.

• Der Garten gepflanzt werden können und landschaftlich bereit für Ihren Genuss.

• Aus verschiedenen Gründen, manche Menschen müssen zu verkaufen schnell. Sie werden oft auch ihre Möbel und andere nützliche Extras wie zB Haushaltsgeräte, Satellitenschüssel, Fernsehen etc. als Teil der Transaktion.

• Der Kaufpreis wird erheblich weniger als der Kauf eines gleichwertigen neue Eigenschaft von Bauprojekten von einem Entwickler.

• Wenn Sie sich sorgfältig und kaufen eine Immobilie in einem Gebiet, die sich bereits entwickelt worden, bist du wahrscheinlich nicht die Mühe, indem ein Entwickler Gebäude ein Block von Wohnungen vor Ihnen und Ihrer Meinung nach blockiert oder durch den nie endenden Strom von Bau - Verkehrs-und Arbeiten, die außerhalb Ihrer Haustür.

• Die alle wichtigen Titel Deed Mai verfügbar sein, die zum Zeitpunkt dann kaufen - in diesem Fall werden Sie garantiert sind, um die verschiedenen Eigentums-Scams praktiziert durch die aggressivsten Entwickler, die ich geschrieben habe an anderer Stelle in diesem Magazin.

Natürlich gibt es auch einige Nachteile auf Kauf eines Weiterverkaufs Eigentum. Es mag müssen modernisiert werden, repariert oder renoviert - und es ist eine gute Idee zu haben Eigentum Sie ernsthaft, ob professionell untersucht und bewertet, bevor sie ein konkretes Angebot.

Folgende Fragen sollten die Immobilienmakler

Bei der Diskussion über den Kauf einer bestimmten Immobilie Weiterverkauf mit einem Immobilienmakler in Zypern, gibt es eine Reihe von Fragen sollten Sie sich fragen. Hier sind meine Top-8.

Frage 1 - Warum ist der Eigentümer zu verkaufen?

Wenn Sie Glück haben, der Agent kann sich herausstellen, mehr als er sollte über den Verkäufer Umstände und Beweggründe für den Verkauf. Ein motiviertes Verkäufer ist eher zur Annahme eines Angebots unter dem Preis fragen.

Frage 2 - Wie lange hat die Immobilie auf dem Markt?

Hat die Eigenschaft als "Kleben" auf dem Markt? Ist der Verkäufer immer verzweifelter zu verkaufen? Warum ist das Grundstück nicht verkaufen? Gibt es irgendwelche Probleme mit der Eigenschaft, die der Agent nicht sagen Sie?

Frage 3 - Wann wird der Eigentümer müssen ausziehen?

Gibt es einen dringenden Termin, könnte ein Vorteil bei der Aushandlung einer niedrigeren Preis für das Grundstück? Wenn der Besitzer muss sich irgendwo sonst werden sie daran interessiert zu verkaufen und bekommen alles geklärt, bevor sie gehen. Wenn die Immobilie vermietet und der Mietvertrag geht zu Ende, wird der Verkäufer nicht behalten wollen die Immobilie leer zu lange nach dem Mietverhältnis ist beendet.

Frage 4 - Was ist der Mindestpreis der Verkäufer akzeptieren?

Die Kenntnis der unteren Preis, den der Verkäufer akzeptiert wird Ihnen helfen, Ihr Angebot formulieren. Wenn eine Eigenschaft wurde auf dem Markt eine Weile, die meisten Agenten wird sehr bevorstehende mit diesen Informationen.

Frage 5 - Was glauben Sie, wird das Grundstück tatsächlich verkaufen?

Dies ist ein bisschen wie ein "fishing expedition". Wonach suchen Sie ist Anzeichen dafür, dass der Agent hat eine andere Meinung in Bezug auf den tatsächlichen Wert der Immobilie.

Frage 6 - Wer Wert und Preis der Immobilie?

Ein weiteres "Fischerei" Frage an Follow-up von der letzten. Wenn der Verkäufer das Eigentum Preisen und der Agent glaubt, es ist zu hoch, dann, wenn Sie ein niedrigeres Angebot, Sie stehen eine sehr gute Chance, dass der Agent Fledermaus Ihre Ecke. Wenn der Agent hat die Eigenschaft preislich dann wird sich wahrscheinlich durch ihre Bewertung, und schieben Sie bieten nahe.

Frage 7 - Was andere Eigenschaften gibt es in einem Wettbewerb auf diesen ein?

Dies ist eine sehr nützliche Frage, vorausgesetzt, Sie bekommen eine ehrliche Antwort! Der Agent sucht zu schließen einen Deal, nicht alles offen weit offen mit einer ganzen Ladung von neuen Optionen. Sie befinden sich wahrscheinlich um eine ehrliche Antwort, indem sie die Immobilien Details Platte in einen Rivalen im Büro und fragen! Die Informationen, die Sie sammeln wird wichtig sein, in der Begründung jedes bieten Ihnen machen.

Frage 8 - Welche Extras sind im Verkaufspreis?

Einige Liegenschaften verkauft werden komplett mit Möbel und andere nützliche Extras wie zB Haushaltsgeräte, Satellitenschüssel, Fernsehen etc. Und wenn der Eigentümer ein großes Interesse daran, schnell zu verkaufen, es ist nicht unbekannt für sie auch ein Auto. (Ein Freund in meinem Dorf kaufte ein Wiederverkauf Eigentum und alle Verkäufer hat mit ihm, wenn er links war ein Koffer voller Kleidung. Alles andere Er hinterließ).

Klicken Sie hier zum Download eine Liste der gesetzlich registrierte Immobilienmakler in Zypern (produziert von den Immobilienbüros Registrierung Rates).