PAPHOS Bauträger sind Schriftsatz mit der Regierung zur Senkung der durch das Gewirr der Bürokratie, dass sie sagen, ist erstickenden ihr Geschäft, was zu Verzögerungen bei der Erteilung von Baugenehmigungen und Titel Taten, in einigen Fällen seit Jahren.

Der Präsident der Paphos Entwickler, Georg Mais, sprach gestern nach einem Treffen mit Innenminister Neoclis Silikiotis in Nikosia am Montag.

"Das Hauptthema der Sitzung, die die Probleme der Baubranche steht, verursacht durch staatliche Stellen", sagte Mais.

"Erstens, wir sprachen von Stadtplanung. Es dauert so lange zur Ausgabe von Baugenehmigungen in Paphos, und noch nach dem Recht, es ist lediglich zu drei Monaten.

"Es wurde ein erhöhtes Volumen von Anwendungen im Laufe der Jahre, und die Abteilung nicht in der Lage ist zu bewältigen mit der Frage, innerhalb der vorgegebenen Zeitrahmen."

"Wir sind immer die Ausrede, dass es eine personelle Problem, aber das ist nicht eine Frage der dem privaten Sektor können eine Lösung finden. Jemand anderes muss die Verantwortung übernehmen, und stoppen diese Ausreden. Der Rückstand muss gelöscht. "

Weitere hinzugefügt: "Die Gesetzgebung ist alt, und muss reformiert werden. Darüber hinaus wird die Höhe der Bürokratie hat sich über die Jahre. Diese Planung Gesetz stammt aus dem Jahr 1990. Auch wenn Änderungen vorgenommen wurden, muss es neuesten Stand gebracht. Zypern ist heute Mitglied der EU, und wir brauchen Veränderungen, um uns näher an die bestehenden Praktiken in Europa.

"Alle diese Verfahren müssen überwunden werden. Zum Beispiel ", sagte er," die Art und Weise, wie die Abteilung sammelt Informationen aus anderen Abteilungen in archaischen. Dazu gehört die Abteilung Wasser-, Land-Registrierung und Elektrizität. Die Planung sollte über eine Datenbank, und eine Verbindung via Computer mit den anderen Abteilungen. Stattdessen müssen sie schreiben Briefe und Pass-Dateien, es ist lächerlich. "

Er sagte, all dies wurde hinzugefügt, um die Kosten des Verfahrens. "Statt zwei oder drei Monate für eine Baugenehmigung vorliegt, ist es, mehr als zwei oder drei Jahren. Die Inflation steigt während dieser Zeit, ebenso wie Grundstoffe und Verwaltungskosten. "

Mais wies darauf hin, dass die Unternehmen war im vergangenen Jahr ", wie die meisten unserer Kunden und zweites Zuhause Käufer kommen aus Großbritannien. Wie der Rezession getroffen hat, alle europäischen Länder erleben Probleme. "

"Auch, Zypern hat sich zu teuer. Wir werden eine große Vorteil, dass sie preiswert, aber jetzt haben wir verloren. Wir sind nach wie vor vergleichbar mit Frankreich und Spanien, sind aber verlieren sich in anderen Ländern wie den ehemaligen Ostblock-Ländern, der Türkei den Emiraten und Ägypten. Sie alle sind billiger.

"Ich sehe nicht ein, so können wir unsere Preise niedrig, aber wir müssen sie stabilisieren."

Er schlug vor, eine Senkung der Steuern. "Vor Mai 1 2004 gab es keine Mehrwertsteuer auf Eigenschaften. Wir müssen Rückgang Steuern auf diese gebaut, die nach diesem Datum zurückziehen oder sogar diese Steuern insgesamt. Diese Maßnahme wird von großem Nutzen für den Käufer. "

Er räumte gab es einen leichten Anstieg bei der Zahl der Käufe von russischen Käufern, "aber sie sind einem anderen Markt".

"Sie sind auf der Suche nach mehr exklusiv und teuer Eigenschaften und kann nicht ersetzt sie das Brot und Butter Verlust des britischen Marktes. Ich bin zuversichtlich, die Briten kommen aber zurück. Wir haben gesehen, dies geschieht nach der Rezession vor. "

Mais, sagte der Frage der verspäteten Titel Taten verantwortlich gemacht wurde oft auf die Entwickler oder Baumeister, "aber dies sollte nicht so". "Nach der Frage einer Baugenehmigung und anderen Lizenzen, die Dokumentation geht dann auf die Grundbuchamt. Leider hat die gleichen Probleme mit der Verwaltung sind blighting dieser Abteilung. "

"Das Grundgesetz des Grundbuchamt stammt aus dem Jahr 1946, und obwohl es einige Änderungen und neue Gesetze, und eine Reihe von Änderungen wurden gut ausgeführt, müssen wir eine erneute Überprüfung sämtlicher Rechtsvorschriften von Anfang an. Es muss modernisiert werden, und alle Beteiligten müssen ihre Mentalität ändern. "

Mais illustriert das Ausmaß des Problems: "Sie haben ein riesiges Volumen von Anwendungen, etwa 15000-20000 warten in Paphos Grundbuchamt Titel für Taten, und sie verarbeiten 1200-1500 rund ein Jahr. Wenn sie weiterhin im gleichen Tempo, wird es Jahrzehnte dauern.

"Der Manager versucht zu steigern, und ich glaube, sie haben mehr Personal bis zum Ende des Jahres. Aber das ist nicht genug.

"Wir schlagen vor, die Teile dieses Verfahrens an den privaten Sektor. Dies ist der einzige Weg. "

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Redakteure Kommentar

Wie Sie sehen können, von der Nachricht über die Debatte über die vielen Fragen, die sich auf die Zypern-Immobilien-Markt fort. Immobilien-Entwicklern mit dem Finger der Schuld in die Planung Behörden, lokalen Behörden und der Regierung, während die Regierung, Planung Behörden und lokalen Behörden mit dem Finger an der Schuld der Bauträger.

Alle von ihnen beitragen, die Verzögerungen und Probleme, aber keiner von ihnen bereit ist, um es eigene Haus in Ordnung zu bringen.

Wie viele Dinge in Zypern, eine Menge pontificating, heiße Luft und erhobenen Vorwurf der Finger, aber keine Taten!