Eine neue StockWatch Umfrage unter zwanzig Entwickler und Immobilienmakler, die letzte Woche zeigt, dass die Krise in der Zypern-Immobilien-Markt hat. Es hat damit begonnen, auf den Wert von Geschäften und Büros sowie Grundstückspreise.

Die Krise ist außergewöhnlich intensiven Eigenschaften für den Wohnungsbau, wo die Preise haben bis zu 25%. Obwohl in der vorherigen Umfrage Krise konzentrierte sich auf den touristischen Bereich, die neue Umfrage zeigt, dass es wirkt sich auf alle Gehäuse-Eigenschaften auf dem Markt.

Sechzehn der insgesamt zwanzig Entwickler unterstützen, dass die Preise fallen. Nur sieht man, dass die Preise werden steigen und drei gehen davon aus, dass sie sich stabilisieren. Zwei Entwickler betont, dass die Bedingungen in Limassol unterscheiden sich durch das Interesse im Namen der russischen Geschäftsleute.

Alle zwanzig Entwickler und Immobilienmakler sind aktiv in allen Städten des freien Zypern. Die Liste umfasst Unternehmen aller Größen, einschließlich der großen.

Die meisten der Befragten gaben an, dass Shop-und Office-Preise zu fallen, während andere ein Rückgang der Flächen und Betriebe. In der vorangegangenen Umfrage StockWatch, keiner der Befragten erwarten einen Rückgang in dieser Art von Eigenschaften. Fast alle davon ausgegangen, dass Handlung Preise stabilisieren würde.

Laut einem Entwickler, verpflichtete er den Bau eines 23-Wohnung in komplexen Larnaca Anfang 2008, aber keiner von ihnen wurde noch verkauft. Zwei weitere Entwickler gesagt, dass sie nicht verkauft Eigentum in 2008.

Einer der Entwickler, die an der Befragung teil, erklärte: "Die Gesellschaft hat eine neue Wohnung von 90m ^{2 in} Protaras von CYP 100.000. Wir haben versucht zu verkaufen es für CYP 90.000, aber es wurde nicht verkauft. Wir drängten die Preise nach unten zu CYP 85000, aber immer noch nichts. Wir werden gezwungen, Push-Preis weiter zu verkaufen sie ".

Ein Immobilienmakler aus Larnaca sagte, dass die Krise betrifft nicht nur Gehäuse Eigenschaften, aber auch Grundstücke. "Über 5 Monaten waren wir verkaufen ein Grundstück in Alethriko für CYP 120.000. Jetzt sind wir gezwungen, verkaufen sie für CYP 90000 ", stellte er fest.

"Wir sind mitten in einer Krise und es gibt keinen Platz für Gefühle. Jeder von uns haben wird, um die Preise nach unten zu retten sein Geschäft ", sagte ein anderer Entwickler.

"Der Markt bewegt sich in einem solchen Weg, so wie zur Behebung des fiktiven Immobilienpreise, sprang die 40% - 80% in 2005-2007", sagte ein Entwickler.

Nach neuesten zentralen Bank-Daten, Wohnen Immobilienpreise wuchs 15% in 2007 gegenüber 10% in 2006, 12% in 2005, 20% in 2004 und 8% in 2003. Es gibt keine offiziellen Daten für 2008 noch nicht. Diese Zahlen, jedoch betreffen alle Eigenschaften, während die Entwickler nach Immobilien zum Verkauf.

"Vor zwei Jahren haben wir eine Eigenschaft gegen CYP 50.000 Tausend. Jetzt bitten wir um CYP 200.000 - 250.000 CYP. Mit solchen Preisen, wie wir können verhindern, dass eine Krise? ", Wunderte er sich.

Einige der Befragten sprachen über eine Depression in der Immobilien-Markt mit einem unverhältnismäßigen Anstieg der Angebot-, Arbeitslosen-und Verlustrechnung. Aufgrund der vorherrschenden Bedingungen, bestimmte Entwickler wurde mehr zurückhaltend. "Wir sind jetzt mehr zurückhaltend. Wir bauen weniger Wohnungen und Häuser zu vermeiden, Lager-und Bank-Druck ", sagte sie.

"Wir erwarten, die Dinge werden sich verschlechtern in 2009. Das ist der Grund, warum viele Unternehmer haben bereits ihr Personal reduziert. Auch, eine Reihe von Geschäftsleuten sind nicht Profis und ihre Aktivitäten sind nicht auf der Basis stark Stiftungen. Daher sind sie nun gezwungen, billiger zu verkaufen, um so auf ihre Schulden zahlen ", sagten sie.

Die Zusammenarbeit zwischen den Entwicklern und der Immobilienmakler betroffen ist, zu. Einige Entwickler sagen, dass verkaufen, ohne die Agenten "Intervention. Auf der anderen Seite, die Immobilienmakler Unterstützung, die Entwickler bieten eine 10-15% zusätzliche Provision, wenn sie zu verkaufen.