A GROUP von Paphos expat Hause Käufer, überprüft mit den Behörden, wie viel sie zahlen sollten an Grundstücken Tax (IPT) entdeckt, dass ihre Entwickler wurde erhoben werden jeweils 500-mal jährlich zu viel.

Laut der Website des Inland Revenue Department, IPT ist, die über den Wert der Immobilie, es lag am 1. Januar 1980. Immobilien im Wert von weniger als € 171.000 zu diesem Zeitpunkt, sind befreit von IPT. Der Satz von Gebühren für die 1980 Werte von mehr als diesen Betrag werden auf einer gleitenden Skala von 2,5 Prozent auf 4,0 Prozent, je nachdem, wie viel das Land bewertet wurde in 1980 über die 171.000 €.

Allerdings, nach dem Zypern Immobilien Action Group (CPAG), skrupellose Entwickler haben seit Jahren die Erhebung Hausbesitzer ohne Titel Taten riesige Prozentsätze auf den aktuellen Wert ihrer Häuser und nicht auf 1980 Werte der gesamten Entwicklung, während nur die Zahlung der Staat die realen Beträge.

Der Unterschied kann in die Hunderte oder sogar Tausende für jeden Eigenheimzulage und Millionen in der gesamten Immobilien-Markt, CPAG sagte.

"Zum Beispiel, die Bewohner auf einer Website, die von einer der größten Entwickler erhielten jährlichen Forderungen nach IPT stützt sich illegal auf 50 Prozent des Kaufpreises", sagte CPAG Sprecher Denis O 'Hare.

"Auf die Erforschung des Sachverhalts mit dem Land Registry und die Inland Revenue Department, die Bewohner" Verein entdeckt, dass die Entwickler war die Erhebung der Käufer im Durchschnitt 500 Mal zu viel! Die Entwickler versichern Käufer fälschlicherweise, dass dies, was sie tatsächlich zahlen, um die Regierung im Namen der Käufer. "

O'Hare, sagte jedoch, dass es nicht immer einfach für Menschen zu finden, die richtigen Informationen mit Regierungsstellen.

In einem anderen Fall, sagte er ein paar zahlen € 60 an der Limassol Land Registry, um herauszufinden, die 1980 den Wert ihrer Entwicklung. Sie waren Teil einer Gruppe von Käufern auf einem Landgut in der Nähe von Limassol, deren Entwickler war anspruchsvoll riesige Mengen von IPT, bevor er die einzelnen Titel Taten.

O'Hare, sagte das Paar bezahlt die Datei Recherchengebühr auf der 5. Mai besucht haben und das Land der Registry eine Reihe von mal in den letzten fünf Monate nur zu sagen, dass sie könnten nicht über die Informationen, die sie bereits bezahlt und dass sie sehen, ihren Rechtsanwalt.

"Dieses Scheitern, um die angeforderten Informationen ist gegen EU-Recht", sagte O'Hare.

CPAG hat auch einen Fall einer Witwe von 83 aufgefordert, für mehr als € 25.000 über eine bestimmte Immobilie gekauft für 62.000 € etwa 25 Jahren. Wenn die Frau war im Besitz der Titel ihrer Taten sie wäre nicht haftbar für irgendwelche IPT, aber ihre Taten sind nach wie vor im Besitz der Entwickler.

(Anmerkung der Redaktion. Siehe Senioren Witwe Opfer von Eigentum Betrug und Zypern Immobilien Steuerrecht).

In einem anderen Beispiel, ein Entwickler gefragt, Käufer für 1700 € für jedes IPT, wenn er selbst war zahlen nur € 25 pro Eigentümer zu Inland Revenue. In noch einem anderen Fall, ein Entwickler wurde die Erhebung jeder Käufer € 600 und € zahlen 17 pro Eigenheimzulage an das Finanzamt Abteilung.

O'Hare gesagt, dass im Juni dieses Jahres, als CPAG traf der Minister des Innern, wer dafür verantwortlich ist für das Land Register, versicherte er ihnen, dass sie sich an ihn direkt für alle besonderen Fällen.

CPAG Schreiben an die Minister fordern für seine Intervention, um die ersucht wird, und bezahlt, Informationen für die Limassol-basierte Paar, aber erhielt keine Antwort auf das Schreiben.

"Es ist noch herausstellte, während vier Monate später das Land Registry befindet sich noch in Deckung-up-Modus", sagte O'Hare.

Im Januar dieses Jahres, CPAG einen Bericht an die Regierung, die wurde von der ehemaligen Finanzminister im Namen der Regierung über die Frage IPT.

"Wir beschrieben dieses IPT Kriminalität mit den vollständigen Unterlagen rechtlichen Stellungnahme", sagte O'Hare. "Seit dieser Zeit jedoch, die Regierung habe nicht widerlegt alles in unserem Bericht noch hatten sie die Höflichkeit förmlich zu reagieren."

CPAG der Auffassung, die illegale IPT Praxis von Entwicklern wie den Erhalt der Gelder unter Vorspiegelung falscher Tatsachen, was sie sagen, ist ein Verbrechen nach Strafgesetzbuch 298 und Freiheitsstrafe von fünf Jahren Gefängnis verurteilt.

Aber wenn eine Gruppe von Hausbesitzer vor kurzem eingereicht Gebühren mit der Polizei in Paphos, in einem "ein-line-Reaktion", der Chef der Polizei, sagte seine Untersuchungen zeigten, "keine Verbrechen waren".

Um den Mangel an Interesse seitens der Polizei und der Regierung, CPAG hat einen umfassenden Leitfaden für die IPT für alle Eigentums Käufer sich darüber bewusst sein, über ihre Rechte und den Umgang mit den Entwicklern, wenn sie kommen fragen für ungerechtfertigt hohe Summen von Geld .

Die Organization sagte der Suche nach Beratung durch "die Experten" würde nur verwirren Hause Käufer, wenn das Gesetz war eigentlich klar. O'Hare, sagte ein so genannter Experte hat auf drei verschiedenen Gelegenheiten öffentlich bestimmten drei unterschiedliche Beträge Menschen soll die Kosten der IPT enthalten, dass "20-30 Prozent der Barwert", "ein Drittel und der Hälfte der aktuelle Marktwert", und "ein Drittel des Wertes der Immobilie, wenn sie verkauft".

"So was ist das? 20 Prozent, 30 Prozent, ein Drittel, der Hälfte, und auf welcher Grundlage - Barwert, Verkaufspreis, oder aktuelle Marktwert? "Fragte O'Hare, die hinzugefügt, dass die meisten Entwickler eine Gebühr in Höhe von IPT auf der Grundlage der 50 Prozent der aktuelle Wert eines Hauses.

"Die Antwort ist einfach. Keine dieser - wie unsere rechtlichen Stellungnahme heißt sie sind alle illegalen, und ein Teil der schändlichen Betrug von Entwicklern, die hat für rund 20 Jahre ", sagte er.

Mit keine Antwort von der Regierung, CPAG sagt, es ist nun an den EU-Rechts zu suchen.

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