Wie der weltweit größten Volkswirtschaften sich in einer globalen Rezession, die Zypern-Immobilien-Markt sendet gemischte Nachrichten auf, wie es sich die Krise, mit Analysten geteilt darüber, ob Haus Preise sind tatsächlich nach oben oder unten.

Ein Immobilien-Berater macht geltend, die internationale Finanzkrise hat auf den ausländischen Käufern "Immobilien-Markt hart, treibt die Preise um bis zu 20 Prozent, während ein Haus Preisindex freigegeben gestern ergab, dass die Immobilienpreise noch Klettern im letzten Monat, wenn auch ein langsamer Tempo.

Eine wirtschaftliche Analyst Attribute die Strafe und Finsternis Bild des Zypern-Immobilien-Markt für Entwickler, die fragen: "lächerliche Preise" und die Suche nach Zugeständnisse von der Regierung.

Parlament wurde am Dienstag von einem 40 Prozent Rückgang im Eigentum erwirbt. Inländische Zement-Verkäufe fielen 11,4 Prozent im August im Vergleich zum gleichen Monat im Vorjahr. Die Zahl der Baugenehmigungen in den ersten acht Monaten dieses Jahres verzeichneten einen Rückgang von 12,7 Prozent im Vergleich zum entsprechenden Zeitraum im Jahr zuvor, ein führender Indikator für die künftige Tätigkeit in der Baubranche. Die Anzahl der Einheiten, die von den Genehmigungen auch fiel um 9,5 Prozent im Vergleich zum Vorjahr.

Also, mit den internationalen Banken-Riesen drängen, eine globale Rezession, und den Bau scheinbare in Zypern zu verlangsamen, was können wir erwarten, von Haus Preise auf der Insel? Sollte Zyprioten folgen der Spitze der britischen und der französischen und investieren in einem Safe, versteckt in granny im Zimmer, oder ist die Immobilien-Markt Forging Ahead trotz der globalen Krise.

"Zypern tut sehr gut in 2008 in allen Bereichen. Sie können nicht vergleichen sie 2007, als wir hatten ein 4,4 Prozent Wirtschaftswachstum, ein Prozent Wachstum über dem Potenzial ", sagte Wirtschafts-Analytiker, Dr. Stelios Platis.

Die neuesten Ergebnisse der BuySell Home Price Index, die von MAP S. Platis gezeigt, dass Immobilienpreise weiter steigen im September, trotz der sich verschärfenden globalen Bedingungen.

Der Index ergab eine ein-prozentige Steigerung im Haus Preise gegenüber dem Vormonat und ein neun Prozent im Vergleich zum Vorjahr Erhöhung für September. Letzteres spiegelt eine allmähliche Verlangsamung der Preissteigerungen seit Januar, als die von Jahr zu Jahr Anstieg war mehr als doppelt so hoch.

"Es gab keinen Rückgang der Preise. Zypern weiterhin zu trotzen die internationale Krise bis zum dritten Quartal. Es war ein leichter Rückgang der Zahl der Verkäufe, sondern im Hinblick auf die fallenden Immobilienpreise im Durchschnitt, sind wir nicht sehen, dieses ", sagte Platis.

"Meine Einschätzung ist die von Jahr zu Jahr erhöhen wird von neun Prozent bis Ende des Jahres, aber nicht auf Null, und mindestens im Einklang mit der Inflation", fügte er hinzu.

Die wirtschaftliche Analytiker darauf bestanden, dass der Preisindex um "das einzig gültige Stärke des Zypern-Wohnungsmarkt".

"Es ist auf der Grundlage der tatsächlichen Verkaufspreise der Häuser beworben durch BuySell und seine Mitarbeiter. Auch die Zentralbank verwendet Schätzungen in seinen Zahlen ", sagte er zur Kenntnis genommen.

Platis geltend gemacht, Immobilienpreise hatten keinen Grund zu der Drop als Eigentümer waren nicht verzweifelt oder gedrängt zu verkaufen, während eine Verlangsamung, wie sie sich in der UK oder USA.

Immobilien-Berater Antonis Loizou nicht teilen sich die gleiche Ansicht wie Platis über aktuelle Markttrends.

"In wenigen Worten, die Zypern-Markt besteht aus 80 Prozent Zyprioten und 20 Prozent Ausländer. Ausländer-Konto für einen großen Block des Marktes und 70 Prozent der Briten sind.

"Im Moment erleben wir einen sehr starken Rückgang der Nachfrage, wo die britischen Markt konzentriert ist, wie Paphos und Protaras. Wir haben keine Probleme, wenn die Russen betroffen sind ", sagte er.

Nach Loizou, der Rückgang der ausländischen Nachfrage nach Immobilien hat dazu geführt, dass Preissenkungen für die Wohnungen von 20% in Paphos und rund 15% im Bereich Famagusta. 90% der Käufer Eigentum in Paphos sind Außen-, erklärt Loizou. Nikosia die Preise stabil geblieben, während Limassol sah eine 10% ige Anstieg der Preise insgesamt.

Platis wies mit dem Finger auf Entwickler in der Erläuterung der düsteres Bild gemalt wird.

"Manchmal gibt es Motive hinter Entwickler bei der Darstellung der Branche in der Krise. Sie wollen bauen höhere Gebäude, zahlen weniger Steuern und porträtieren Immobilien als letzte Einkommensquelle für die Wirtschaft, die jetzt sterben und braucht Hilfe ", sagte er.

MAP S. Platis vor kurzem eine Studie über anfängliche Hause fragen Preisen, im Vergleich zu endgültigen Verkaufspreis.

"Die Leute wurden gefragt lächerliche Preise. Die Entwickler sind bereit, sich für weniger, aber sie sind die Senkung der Preise von einem sehr hohen Niveau ", sagte Platis.

"Die Frage Preisindex im September allein 9% sank. Vorstellen, wie weit bis es war, vor allem in den Bereichen, in denen Menschen behaupten, die Preise im Fallen begriffen sind.

Es scheint, gibt es mehr Entwickler als Käufer jetzt in der Zypern-Markt und die Stücke der Torte sind weniger ", fügte er hinzu.

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