Home Käufer und Investoren Eigentum wird empört zu erfahren, dass das Zypern-Regierung hat ihnen ein "ein Finger begrüssen", indem er sich weigert, Maßnahmen zu ergreifen gegen Eigentum Entwickler, die Nachfrage nach illegal Geld von ihnen unter dem Deckmantel der "Immobilien-Steuer".

Ein weithin berichtet Beispiel für diese Form des Betrugs, handelt es sich um ein 83 Jahre alte britische Witwe, die gewartet hat 29 Jahre für die Titel Taten zu ihr zu Hause. Sie war entsetzt an und Sie erhalten eine zypriotische Grundbesitzsteuer (IPT) Bill von ihrem Entwickler, Korfi Mountain Estates Limited, für € 25.000, wenn es hätte sein sollen rund 430 €. Ihre Anwälte sind der Verfolgung ihres Falles durch das Gericht.

Die Regierung die Entscheidung tatsächlich gibt dem Bauträger ein grünes Licht, um mit ihren illegalen Praktiken, obwohl Erlangung Geld unter falschen Vorgaben ist eine Straftat.

Es sendet auch eine sehr klare Botschaft an diejenigen, die daran denken, der Kauf einer Immobilie auf der Insel: "Nicht auf die Zypern-Regierung für die Unterstützung, bist du auf dich allein!".

Grundsteuer Betrug "bist du auf dich allein"

Von Jean Christou
Zypern Sunday Mail - ^2. November 2008

AUSSEN-Eigentum Käufer sind auf ihre eigenen, wenn es darum geht, dass scammed für Immobilien Tax (IPT) von skrupellosen Entwickler, die Regierung gesagt hat.

"Grundstücke haben die Steuer von dem Eigentümer der Immobilie, und Einzelheiten über die Zahlungen durch den Käufer an den Verkäufer in Bezug auf diese Zahlung, sollten detaillierte oder in der Kaufvertrag zwischen den beiden Parteien", sagte Innenministeriums offiziellen Savvas Ioannou.

Spreche im Namen des Ministeriums der Ständigen Sekretär, Ioannou sagte: "Dies ist nicht eine Frage, wo der Staat eingreifen kann, aber wenn ein Käufer der Meinung, dass jeder Begriff in den Vertrag ist beleidigend, das kann geprüft werden durch die Gerichte im Rahmen der eine Zivilklage eingereicht durch den Käufer gegenüber dem Verkäufer. "

Das Ministerium die Antwort wird kommen, wie unerwünschte Nachrichten für Käufer, die seit der Hoffnung, die Regierung würde etwas tun, über das Thema. Zivilklage kann Jahre dauern und ist kostspielig. Die Zypern-Immobilien Action Group (CPAG) hat zu einer Reihe von Gelegenheiten, dass die IPT verlangte von den Entwicklern von Käufern ohne Titel Taten kann grob höher als das, was die Entwickler zahlt an die Inland Revenue Department.

In einigen Fällen kann es 500 Mal so viel, CPAG sagte.

Der Inhaber der Titel Taten zu einer Immobilie zu zahlen IPT jährlich auf unterschiedlichem Umfang auf der Grundlage der 1980 den Wert ihrer Immobilie, wenn sie einen Wert von mehr als € 171.000 zu diesem Zeitpunkt. Privathaushalte, die ihre eigenen Titel Taten werden in der Regel freigestellt, wie ihre Häuser nicht geschlossen worden wäre viel wert, dass in 1980.

Allerdings, Entwickler, die nicht übergeben einzelnen Titel Taten sind zu bezahlen, auf die insgesamt 1980 Wert ihrer Eigenschaften, die Mai haben Dutzende von Häusern, die getrennt würde nicht zahlen müssen IPT.

Und während die Entwickler sind die Zahlung der Staat die richtige IPT, die können in so wenig wie Hunderte von Euro, die Käufer werden gebeten für Tausende, obwohl, wenn sie im Besitz ihrer Taten Titel hätte sie nicht zur Zahlung der IPT. CPAG sagt der Entwickler sind Taschen der Unterschied zwischen dem, was sie Auszug aus dem Käufer und dem, was sie zahlen an den Staat. Die Gruppe verfügt über eine rechtliche Stellungnahme zu der Frage, die wurde an die Regierung.

CPAG sagt dies wurde ignoriert.

Ioannou vereinbart, dass Entwickler sollten nicht fragen Käufer für mehr als das, was ist darauf zurückzuführen, der Staat, aber er sagte, dass, solange der richtige Betrag gezahlt wurde an die Regierung, es gab das Ministerium nichts tun könnte.

"Es ist eine private Vereinbarung. Die Menschen sollten Verhandlungen in Gang setzen und die Besonderheiten von einem Kauf mit ihrer Entwickler ", sagte Ioannou. Er sagte, der Staat habe keinen Mechanismus, um mit dem, was geht auf zwischen Entwickler und Einkäufer.

Ioannou sagte, es wurde von der Regierung, dass die geltenden Rechtsvorschriften "Mai werden mehr Entwickler-freundlicher als Käufer-freundlich", da die Ausgabe von eigenen Titel Taten bedarf der Zustimmung der Entwickler.

Eine entsprechende Änderung der geltenden Rechtsvorschriften wird derzeit geprüft, von den zuständigen Ministerien, sagte er, und fügte hinzu, dass die Zahlung Einzelheiten der IPT sollte sorgfältig ausgehandelt werden von Käufern und in den Verträgen, zur Vermeidung von zusätzlichen Kosten, Probleme oder Missverständnisse.

"Viele dieser Probleme könnten vermieden werden, wenn die Käufer ihre Rechte kennen, oder nach einer angemessenen Rechtsbeistand, bevor sie akzeptieren die Bedingungen eines Vertrags für den Kauf von Immobilien", sagte loannou.

CPAG's Denis O'Hare sagte eins der Probleme mit der Rechtsberatung wurde, dass viele Anwälte waren an der Praxis und nicht beraten Kunden über IPT vor dem Kauf.

Er verspottete auch auf die Vorstellung, dass die Regierung habe keinen Mechanismus, um mit der rip-off.

"Es ist den Erhalt der Gelder unter Vorspiegelung falscher Tatsachen, die eine Straftat", sagte O'Hare.

"Beziehen Geld von Käufern, die nicht korrekt berechnet auf der Basis von dem, was sie [Entwickler] trägt die Regierung ist Vorspiegelung falscher Tatsachen. Das ist es, was unsere rechtlichen Stellungnahme sagt. Es ist mehr als wird an Inland Revenue. Es ist interessant, sie werden nichts dagegen tun. Es ist gleichbedeutend mit der organisierten Kriminalität. Sie sind alle auf sie ", fügte er hinzu.

Immobilien Käufer sind so satt, mit dem Mangel an Interesse seitens der Regierung, dass sie gehen, um die ganze Frage nach Europa und wurden bereits in Kontakt mit dem Europäischen Bürgerbeauftragten. Sie auch planen, um die Regierungen von ausländischen Käufern.

Copyright © Cyprus Mail 2008