Row Brauen über den Zypern-Eigentum Preisindex

Letzte Woche berichteten wir über den Niedergang der BuySell Zypern Home Price Index. In einer Mitteilung auf ihrer Website MAP S Platis, die Organisation, die den Index BuySell produziert im Auftrag der sagte: "In Erwartung eines offiziellen Index des Statistischen Dienstes der Republik Zypern, der BuySell Home Price Index wird gestoppt produziert, wie des ersten Quartals des Jahres 2009 ".

Von MAP S Platis 'Anweisung alle davon ausgegangen, dass das Zypern Statistischen Dienst (CYSTAT) würde die Verantwortung übernehmen für die Herstellung der Eigenschaft Index. (CYSTAT Aufgaben im Rahmen des Ministeriums für Finanzen und ist zuständig für die Erfassung und Veröffentlichung meisten der offiziellen statistischen Daten in Zypern).

Lokale Banken auf, eine Eigenschaft Preisindex

Allerdings haben die lokalen Banken haben in der Tat und wird auch die Vorbereitung einer Immobilie Preisindex für Zypern; einige Experten sind sehr besorgt über diese Entwicklung.

In einem Interview mit der Financial Mirror George Mouskides, Vorsitzender des Vereins zur Förderung des Property Developments, sagte, dass:

"A Property Price Index ist ein positives und nützliches Werkzeug. Sofern es richtig ist, ist es ein nützliches statistisches Werkzeug für alle Beteiligten in der Immobilienwirtschaft. Aber es ist noch schlechter, als habe eine unsolide PPI, nicht alle haben ein an. Das ist, warum die Banken sollten die Ergebnisse Ansatz dieser speziellen Frage ohne Hintergedanken Tagesordnungen und wenn sie wirklich wollen, positiv zu sein.

Darüber hinaus sollten die Banken nicht alleine gehen mit diesem. Es ist wichtig, dass das Grundbuchamt einbezogen werden, nicht nur als Partner, sondern als Protagonist. "

RICS Zypern springt auf den fahrenden Zug

In der letzten Woche haben wir gelernt, dass das Royal Institute of Chartered Surveyors (RICS) Zypern hat Pläne für die Herstellung noch eine Property Price Index.

RICS Zypern hat die University of Reading in Großbritannien, eine Methodik für eine "RICS Zypern Property Index", der erste in ihrer Reihe von Indizes im Januar 2010 vorgelegt wird beauftragt zu produzieren. Berichten zufolge wird der Index Deckung der Preis für Wohnungen und Büros, Geschäften, Lagerhallen und Industriegebieten in allen Bezirken von Zypern.

Aber noch einmal, haben Bedenken über die jüngste Entwicklung geäußert. Da eine Reihe von RICS Zypern Mitglieder sind dafür bekannt, Beteiligungen an anderen Immobilien-Unternehmen haben im Zusammenhang mit (einschließlich Immobilienmakler, Immobilien Bau-, Banken-und Immobilien-, Investitions) können sie motiviert werden, den Index zu ihren Gunsten zu manipulieren. (Dies war die große Sorge über die Gültigkeit der mittlerweile aufgelösten BuySell Home Price Index).

Editor's Kommentar

Obwohl die Absichten der Banken und RICS Zypern mag ehrenhaft sein, werden die Anfragen immer produzieren kann angehoben werden über die Unabhängigkeit und die Gültigkeit eines Zypern Property Price Index sie.

Sicherlich die einzige Möglichkeit, potenzielle Interessenkonflikte zu vermeiden, ist für das Zypern-Property Price Index durch eine zuständige Behörde Regierung ohne Verbindungen zu oder Interesse in der Immobilienwirtschaft oder Bau-Industrie hergestellt werden, dh das Statistische Zypern Service (CYSTAT).

Mit 146 ständige Mitarbeiter in Nikosia, Limassol, Larnaca und Paphos basiert, CYSTAT ist ideal gelegen, um Immobilienverkauf Daten aus den Grundbuchämtern sammeln und bereits über die erforderliche Infrastruktur, um die Analyse dieser Daten zu veröffentlichen.