Gemeinsam für eine ordnungsgemäße Urkundenerstellung Gesetz

Herr Neoclis Sylikiotis - der Innenminister der Republik Zypern

Ich schreibe in Reaktion auf die Zypern-Mail Texte am 7. November unter dem Titel "Kampf Eigenheimbesitzer zu erweitern: Titel Deed Rechtsvorschriften nicht die Entwickler zu bekämpfen" und "Geplante Eigentumsurkunde Gesetz verleitet EU: Kategorien des Eigentums" sind verfassungswidrig ".

Ich möchte Folgendes klarstellen das:

1) Seit der Fertigstellung der Ausarbeitung von fünf gesetzlichen Vorschriften über den Besitz der Registrierung und Bauverfahren, ich habe für einen Dialog mit allen politischen Parteien und interessierten Berufsverbänden oder anderen organisierten Gruppen aufgerufen, um ihre Vorschläge und Anmerkungen haben.

Darüber hinaus hat das Ministerium alle fünf vorgeschlagenen Gesetzentwürfe auf seiner Website für eine interessierte Partei hochgeladen. In diesem Zusammenhang habe ich bereits die Führer aller parlamentarischen Parteien trafen, sowie viele Gruppen. Im Moment sind wir wieder der Ausarbeitung des vorgeschlagenen Rechnungen im Einklang mit einigen der Anregungen die wir erhalten haben. Es tut mir leid zu sagen, dass wir noch keine Rückmeldung vom CPAG.

2) Unabhängig von den vorstehenden Bestimmungen sind die Käufer Interessen gegen jede Hypothek, die von dem Verkäufer getroffen, so lange gesichert, wie die Hypothek mit dem Lands and Surveys Abteilung wurde nach der Unterzeichnung des Vertrages zwischen dem Käufer und dem Verkäufer registriert.

3) Darüber hinaus gemäß den vorgeschlagenen Gesetzesänderungen, jeder geschädigten Käufer müssen leicht zugänglich die Möglichkeit der Beantragung einer gerichtlichen Anordnung, die im Effekt der Verkäufer dem Grundbuch auf den Namen des Käufers Überweisungsauftrag wird. Wenn der Verkäufer nicht bereit ist, zu kooperieren, ordnet das Gericht eine andere Partei zu übertragen zwangsweise die Eigentumsurkunde an den Käufer. Darüber hinaus werden Änderungen, damit die Behörden mit Verfahren zur Erteilung aller Genehmigungen und Bescheinigungen vorzugehen, sowie separate Eigentumsurkunden für einzelne Eigenschaft Einheiten (dh Wohnungen, Reihen-Ferienhaus Villen etc.), auch ohne Zustimmung des ursprünglichen Eigentümers- Verkäufer. Stellen soll auch die Befugnis haben, eine Strafe auf jeder bereit ursprünglichen Eigentümer durchzusetzen, um rechtzeitig reagieren und die Kooperation der ursprünglichen Eigentümer zu fördern, während die Minister die Befugnis, die Namen von Anbietern, die nicht die Zusammenarbeit mit Publizität wird Behörden im Einklang mit den Verfahren gesetzlich geregelt. Diese signifikante Verbesserungen wird zweifellos profitieren, nicht nur neue Kunden, sondern auch Menschen, die bereits einen solchen Vertrag für den Kauf einer Wohneinheit unterzeichnet haben, und finden Sie in Schwierigkeiten, die ihren Titel Deed.

4) Ich stimme nicht mit der Meinung CPAG einig, dass die Bestimmungen der vorgeschlagenen Rechtsvorschriften für verfassungswidrig sind. Trotz der Tatsache, dass ich jede Meinung respektieren vorgetragenen über die verfassungsrechtlichen Solidität dieser Rechnungen, auch wenn diese Meinung von Nicht-Experten geht, würde ich vorschlagen, dass die gesetzlichen Sicherheitsüberprüfung der Gesetzentwürfe durch den Juristischen Dienst der Republik wird für dieses Problem zu gewährleisten . Ich möchte nicht der Ansicht, die CPAG als Experte für konstitutionelle Fragen Körper.

Ich wiederhole, dass das Ministerium des Innern hat eine ernsthafte Bemühung zu setzen, um eine drastische und eindeutige Lösung zu bringen auf lange bestehende Problem der Erteilung von Eigentumsurkunden.

Deswegen glaube ich, dass dies nicht der richtige Zeitpunkt für Beschwerden dieser Art. Im Gegenteil: Ich glaube aufrichtig, dass dies die gute Zeit für alle zusammen arbeiten, um diese Situation zu lösen Gordian.

Neoclis Sylikiotis ist der Innenminister der Republik Zypern

© Cyprus Mail 2009

Anmerkungen des Herausgebers

Montage Kritik ist, dass die Regierung nicht genug tut.

Die Zypern-Bar Association ist die jüngste Gruppe, die Vorschläge zu verurteilen. In einer Presseerklärung herausgegeben letzten Monat gesagt, dass sie in noch mehr Bürokratie und Verzögerungen führen.

"Es wird Labyrinth führen uns in eine ohne das Problem zu lösen", sagte sie - und forderte das Grundbuchamt sofort Frage Urkundenerstellung die Struktur abgeschlossen ist.

Die Zypern-Eigentum und Grundeigentümer eV (KSIA) stimmt zu, dass der Vorschlag der Regierung, um die Ursache des Problems nicht aber lobte die Regierung für den Versuch, Ordnung in das Durcheinander.

"Die Regierung versucht, die Probleme machen etwas über ein enorm. Das Positive ist, dass sie anerkennen, dass das Problem besteht. Es ist kriminell, dass die aufeinanderfolgenden Regierungen haben wir das Problem, diesen Punkt erreichen, "sagte George Strovolides, Präsident des Vereins, in einer Presseerklärung der vergangenen Woche.

Obwohl das Innenministerium hat hart gearbeitet auf der Eigentumsurkunde Problem, hat es versäumt, das Problem anzugehen gravierendsten, Schutz der Käufer, die Hypothek auf Land gebaut haben, betrogen worden zu Immobilienkauf und bei denen ein Risiko für ihre Häuser verlieren, wenn der Entwickler kollabiert oder die Bank abschottet.

Zwei Bauträger haben bereits pleite und die Banken haben eine Reihe von ihren Käufern mitgeteilt, dass ihre Häuser weg könnten getroffen werden, um die Forderungen eintreiben.