Αντιπροσώπων εξετάζει τις μεγάλες καθυστερήσεις στην έκδοση με τίτλο πράξεις homebuyers φαινόταν να έχει καταλάβει τελικά την κύρια αιτία του προβλήματος μετά τη Δευτέρα του Σώματος Εσωτερικών συνεδρίαση της επιτροπής. Φως είχε ρίξει το πρόβλημα από το διευθυντή του Τμήματος Κτηματολόγιο Ανδρέας Χριστοδούλου, ο οποίος είπε, υπήρχαν περιπτώσεις σπίτι-αγοραστές που είχαν περιμένουν να έχουν εκδοθεί τίτλοι ιδιοκτησίας για επτά ή οκτώ χρόνια.

Οι κυβερνητικές υπηρεσίες μπορεί να είναι γραφειοκρατική, αργή και αναποτελεσματική, αλλά κανείς δεν μπορεί να πιστεύουν ότι έτσι μπορεί να χρειαστεί χρόνος για την έκδοση τίτλου πράξεις. Το πρόβλημα, όπως έχουμε επισημάνει σε αυτή τη στήλη πριν από δύο εβδομάδες, έχει προκληθεί από προγραμματιστές που δεν έχουν εξοφλήσει τα δάνειά τους στις τράπεζες και, επομένως, δεν μπορεί να αναλάβει την κυριότητα των κτιρίων που έχουν πωληθεί.

Οι ιδιότητες αυτές είναι νομικά την ιδιοκτησία του, διότι η τράπεζα είχε υπογραφεί πάνω από τον κύριο του έργου ως εγγύηση για τα δάνεια που έλαβε. Αν το δάνειο δεν αποπληρωθεί στο σύνολό τους, οι τράπεζες έχουν την κυριότητα τίτλοι ιδιοκτησίας και δεν μπορεί να εκδοθεί.

Αυτό επιβεβαιώθηκε από Χριστοδούλου κατά την επιτροπή για τη Δευτέρα. Είπε ότι υπάρχουν αμέτρητες τέτοιες περιπτώσεις, προγραμματιστές και εξήγησε ότι δεν ήταν σε μια βιασύνη για την εξόφληση του τραπεζικού δανείου, ακόμη και αφού είχαν πωληθεί όλα τα ακίνητα σε εξέλιξη. Συχνά τα χρήματα που συγκεντρώθηκαν ήταν χρησιμοποιούνται για άλλο αναπτυξιακό έργο, ενώ η τράπεζα ιδιοκτησίας διατηρούνται όπως η ασφάλεια και οι αγοραστές ήταν ξεροσταλιάζω για τους τίτλοι ιδιοκτησίας.

Αντιπροσώπων ήλπιζαν ότι η τροποποίηση του νόμου που ψηφίστηκε το περασμένο έτος θα πρέπει να επιταχυνθεί η έκδοση των τίτλοι ιδιοκτησίας αλλά δεν είχε καμία διαφορά, η οποία είναι και ο λόγος είναι το πρόβλημα που αντιμετωπίζουν σήμερα. Δεν σημειώθηκε πρόοδος, επειδή η τροπολογία που προβλέπονται πολύπλοκες νομικές διαδικασίες εναντίον του έργου, το οποίο πολύ λίγοι άνθρωποι ήταν διατεθειμένοι να αναλάβουν. Η τροπολογία που δεν έχουν νομική πίεση που βασίζεται στην έκδοση του έργου τίτλοι ιδιοκτησίας, η οποία είναι ο λόγος που ποτέ δεν λειτούργησε και βουλευτές εξετάζουν σύνταξη άλλο νομοσχέδιο.

News ότι η βρετανική τηλεοπτικό σταθμό Channel 4 ετοιμάζει ένα ντοκιμαντέρ για αυτή την σκανδαλώδη κατάσταση έχει δοθεί βουλευτές φοβούμενος την αρνητική δημοσιότητα η αίσθηση του επείγοντος για την εκπόνηση νέας νομοθεσίας. Ένα τέτοιο ντοκιμαντέρ μπορεί να είναι καταστροφικές για την ανάπτυξη και την οικοδομική βιομηχανία, η οποία απολαμβάνει μία άνευ προηγουμένου άνθηση χάρη στην πώληση των ακινήτων σε ξένους.

Κάθε νέος νόμος θα πρέπει να στοχεύουν τους προγραμματιστές, οι οποίοι πρέπει να είναι νομικά υποχρεωμένη να εκδώσει τίτλο πράξεις μέσα σε συγκεκριμένο χρονικό διάστημα. Ακόμη και αν ο κύριος του έργου δεν έχει καταφέρει να πουλήσει όλα τα ακίνητα σε εξέλιξη στο χρόνο για την αποπληρωμή τραπεζικού δανείου, γιατί ο αγοραστής πρέπει να είναι να περιμένουμε για το τίτλο ιδιοκτησίας; Όταν κάποιος έχει καταβάλει για ένα ακίνητο, θα πρέπει να μπορεί να απολαύσει το δικαίωμα της ιδιοκτησίας και αμέσως όταν δεν βολεύει τον πωλητή.

Αυτό θα πρέπει να είναι το πρωταρχικό μέλημα του νομοθέτη κατά την εκπόνηση της νέας νομοθεσίας, επειδή οι προγραμματιστές έχουν τη δυνατότητα να λαμβάνουν πάρα πολλοί άνθρωποι για μια βόλτα για πάρα πολύ καιρό.

Copyright © Cyprus Mail 2006

Εκτυπώσιμη έκδοση Επαφή