Η τελευταία αύξηση των τιμών των ακινήτων είναι πέρα από τις προβλέψεις. Σύμφωνα με τη νέα μελέτη του κυπριακού Real Estate Agents σύνδεσης που θα δημοσιευθεί τις επόμενες ημέρες, η αύξηση του παρατηρητηρίου τιμών της εγχώριας αγοράς θα υπερβαίνει το 20% το 2007.

Η μελέτη, η οποία αφορά το πρώτο εξάμηνο του 2007, δείχνει μια επιβράδυνση του ρυθμού ανάπτυξης της προσφοράς κατοικιών οικόπεδα και την αύξηση της ζήτησης. "Αυτό ωθεί τις τιμές κατακόρυφα μέχρι και αναμένουμε ότι οι αυξήσεις θα υπερβούν το 20%. Αυτό είναι μια έκπληξη ", πρόεδρος της ένωσης, η Σολομώντος Kourouklides είπε StockWatch.

Η γη valuators φαίνεται να συμφωνούν. Αντιπρόεδρος του Συλλόγου, Χαράλαμπος Πετρίδης οικόπεδο προβλέπει ότι οι τιμές θα αυξηθούν κατά 15% - 25% το 2007.

Η έκρηξη της αγοράς ακινήτων είναι επίσης απεικονίζεται στην κατάσταση των εσόδων από το φόρο κεφαλαιουχικών κερδών. Σύμφωνα με τα τελευταία στοιχεία, το φόρο κεφαλαιουχικών κερδών συλλογές έφθασαν τα £ 100,4 εκατομμύρια ευρώ κατά το πρώτο πεντάμηνο του 2005 σε σύγκριση με £ 36,2 εκατ. κατά την αντίστοιχη περίοδο του 2006 και £ 18,8 εκατομμύρια το 2005.

Η ζήτηση από προγραμματιστές / άτομα

Σύμφωνα με τον κ. Kourouklides, η αύξηση της ζήτησης προέρχεται από τους προγραμματιστές και οι ιδιώτες. "Οι προγραμματιστές σπεύσει να αγοράσουν στέγη γη πριν από την επιβολή του ΦΠΑ 15%. Από την άλλη πλευρά, οι καταναλωτές λαμβάνουν στεγαστικά δάνεια πιο εύκολα. Η αύξηση της ζήτησης συνδέεται με την επιβολή του ΦΠΑ από την 1η Ιανουαρίου 2008 ", πρόσθεσε.

Προσφορά

Όσον αφορά στα σπίτια και διαμερίσματα, η μελέτη αποκαλύπτει ότι η προσφορά έχει επιταχυνθεί, αλλά η ζήτηση παραμένει σταθερή. Το σπίτι και επίπεδες τιμές θα αυξηθούν κατά 2% - 4% το πρώτο εξάμηνο του 2007 και κατά 5% ή 9% στο σύνολο του έτους 2007.

20% της ζήτησης από ξένους

Σύμφωνα με τον κ. Kourouklides, θα δούμε τους επόμενους μήνες εάν η αυξημένη προσφορά των έργων, θα απορροφηθεί από την αγορά. "Η αγορά ακινήτων δεν είναι χρηματιστήριο, όπου οι τιμές αντιδρούν σε σταθερή βάση. Οι επενδύσεις σε ακίνητα είναι μεσαίου μακροχρόνιες επενδύσεις ", σημείωσε.

Ο κ. Kourouklides είπε επίσης ότι η ζήτηση για ακίνητα από ξένους είναι το 20% της συνολικής ζήτησης και των ανησυχιών πόλεις κοντά στη θάλασσα.

Φόροι

Η αύξηση των τιμών των ακινήτων αυξάνει την διαμαρτυρίες που ευνοούν τη μείωση ή την κατάργηση ορισμένων φόρων που επιβάλλονται στις ιδιότητες. Σύμφωνα με μια έκθεση StockWatch κυκλοφόρησε χθες, η Κύπρος Ακίνητα Valuators σύνδεσης είχε προτείνει 12 μέτρα για τη διόρθωση των τιμών των ακινήτων. Τα μέτρα περιλαμβάνουν την κατάργηση των τελών μεταβίβασης, η πιο αποτελεσματική εκμετάλλευση των οικισμών και την κατασκευή των οδικών δικτύων σε όλες τις οικιστικές περιοχές.

© 1999 - 2007 Stockwatch Ε.Π.Ε.