Α ΟΜΙΛΟΣ εκπατρισμένοι έχει μαζί να συμβάλουμε στην καταπολέμηση των αυξανόμενων προβλημάτων στην Κύπρο »αγορά ακινήτων. Βαρεθήκατε να με εκθέσεις από δυσαρεστημένοι αγοραστές ακινήτων που έχουν εκτελεστεί μέσα από το ελαιοτριβείο και βγαίνουν στην άλλη πλευρά και αηδιάζων φτωχότερη και απογοητευμένος, έχουν αποφασίσει ότι φτάνει πια.

Η Κύπρος Property Action Group διαμορφώθηκε μετά από μια συνάντηση στην Πέγεια στις 12 του Απριλίου του τρέχοντος έτους, η οποία πραγματοποιήθηκε για να συζητούν τα κοινά προβλήματα που ανακύπτουν κατά την αγορά ακινήτων στην Κύπρο.

Η ομάδα δημιουργήθηκε από Linda LeBlanc, το πρώτο-μη Κύπριοι, πολιτογραφήσει πολίτης πρέπει να εκλέγονται σε δημοτικές στη χώρα.

Είναι επίσης η πρώτη γυναίκα σύμβουλος στο Δήμο Πέγεια. Τα υπόλοιπα μέλη είναι ο David Bell, ένας κάτοικος και επιχειρηματίας βασίζεται στην Πέγεια, ο οποίος έχει ζήσει στην Κύπρο για 14 χρόνια, Denis O'Hare, ο οποίος έχει συνταξιοδοτηθεί στην Πέγεια για 11 χρόνια και Nigel Howarth, που είναι γνωστό ως ιδιοκτησία σύμβουλος, βοηθώντας τους ανθρώπους να αποφύγει να εξαπατηθούν και κάνουν κακό ιδιοκτησίας αποφάσεις.

Σοβαρές

Είναι ξεκάθαρο όταν συνάντηση με αυτούς τους ανθρώπους και μιλώντας μαζί τους, ότι υπάρχουν πολλά, πολλά και σοβαρά προβλήματα με την ιδιοκτησία της βιομηχανίας στην Κύπρο.

Είναι επίσης σαφές όμως, ότι δεν είναι απλώς άλλο ένα μάτσο "whingeing ex-pats" που τους αρέσει το καλό γκρίνια.

Αντίθετα, θέλουν να συνεργαστούν με τις αρχές να βοηθήσει ξεκαθαρίσω το προφανές χάος που έχει ανακύψει και να βοηθήσει τους ανθρώπους με τον καλύτερο δυνατό, λογικό τρόπο στα πλαίσια του νόμου να λύσουμε τα προβλήματά τους.

"Δεν θέλουμε να αναστατώσει ή να ανταγωνίζονται κανέναν, εμείς επίσης δεν θέλουν να εμπλακούν σε κάθε είδους διαμαρτυρίες ή stagings κάθε είδους. Θέλουμε να συνεργαστούμε με τους σωστούς ανθρώπους για να πάρετε τα πράγματα? Πιστεύουμε στην Κύπρο όσο κανείς άλλος εδώ και θέλουν να διασφαλίσουν ότι διατηρεί την προσέλκυση ατόμων να επενδύσουν και να ζήσουν εδώ », εξηγεί η ομάδα.

Οδήγηση με το τώρα-συγκεκριμένες μολυσμένες, μια φορά πανέμορφη περιοχή της Πέγεια, είναι προφανές πόσο πολύ έχει γίνει παράνομα και με ποιο τρόπο οι εταιρείες εμφανίζουν πλήρη περιφρόνηση προς τους νόμους τόσο της γης, καθώς και την πιο σκληρή νόμους της φύσης.

Το πρώτο πράγμα που πιάνονται την προσοχή μου, ήταν μια ιστορία τριών κτίριο το οποίο κατασκευάστηκε με τη χωματερή, η οποία συμβαίνει να είναι σε ένα μεγάλο ποτάμι bed. Δεν υπάρχουν ενδείξεις για την περίφραξη γύρω από το κτίριο, που αναφέρει η εταιρεία - αυτό είναι δίκαιο στην Κύπρο - του μηχανικού, αρχιτέκτονα και την κατασκευαστική εταιρεία της όνομα πρέπει να είναι ευδιάκριτη.

Έπειτα, υπάρχουν οι μπλε σακούλες σκουπιδιών και συρόμενη άμμο που είναι σαφώς κάτω από το κτίριο. Οι ερωτήσεις παρακαλώ να τεθεί το ερώτημα - πώς έκανε όποιος και αν είναι αυτό το κτίριο φέρει οποιαδήποτε είδους πολεοδομική άδεια καθώς και τα δικαιώματα;

Στη συνέχεια υπάρχει ένα ηγετικό έργου που γκρέμισε το δικό του συγκρότημα από βίλες άκρο σ 'ένα βράχο για να τεθεί σε τρία συγκροτήματα διαμερισμάτων.

Πρώτον, δεν είχε ούτε πολεοδομική άδεια δεν οικοδομικών αδειών, όταν άρχισε η συγκροτήματα διαμερισμάτων.

Δεύτερον, το μπλοκ είναι τέσσερις ορόφους υψηλή - ο νόμος ορίζει σαφώς ότι Πέγεια επιτρέπεται μόνο δύο ιστορίες, λόγω του υψηλού κινδύνου σεισμού.

Κτίρια είναι επίσης να επιτρέπεται μόνο τα 8,3 εκατ.. Αυτά, με την εισαγωγή του έργου, είναι άνω των 10m.
Αλλά αυτό δεν είναι όλοι - το σπίτι του το πρόσωπο πίσω από την περίπλοκη έχει υποστεί ζημιά.

Πήγα μαζί του στο χώρο, και αυτός έδειξε τον τρόπο του τοίχους είχαν ληφθεί από κάτω από οικοδόμους.

Όταν ρώτησα έναν από τους ανθρώπους επί τόπου τι συνέβη στον τοίχο, η απάντησή του ήταν "πρέπει να είναι οι ρίζες του δέντρου που έχει υποστεί βλάβη στον τοίχο."

Δικηγόροι

Ένα άλλο τεράστιο πρόβλημα στην ιδιοκτησία της βιομηχανίας είναι ορισμένοι από τους δικηγόρους. Είναι προφανές ότι ορισμένοι δικηγόροι δεν είναι εδώ για να φροντίσει για τα συμφέροντα των αγοραστών, αλλά προφανώς βρίσκονται στις τσέπες των προγραμματιστών και των πρακτόρων. Φυσικά, αυτό που θα μπορούσε να κάνει, όπως η ίδια οδηγεί έργου αναφέρονται ανωτέρω προτείνει στην επιχειρηματική τους λογοτεχνία είναι έργο με το δικό τους σπίτι-στο νομικό τμήμα.

Λένε: "Μόλις έχετε επιλέξει την ιδιοκτησία σας η διαδικασία είναι σχετικά απλή ... έχουμε τη δική μας ... Νομικού Τμήματος το οποίο θα προετοιμάσει όλα τα χαρτιά και να εξηγήσει όλες τις διαδικασίες στα αγγλικά ..."

Ένα από τα μέλη του Cyprus Property Action Group αναλαμβάνει η εταιρεία αυτή στο Ανώτατο Δικαστήριο στην Κύπρο με δικά του έξοδα και είναι έτοιμη να καταγγείλει αυτή την υπόθεση κατά την πορεία τους στο Ευρωπαϊκό δικαστήριο, αν η δικαιοσύνη δεν εξυπηρετείται στην περίπτωσή του.

Στην πραγματικότητα, είχε αναφερθεί ότι ακόμη και δήμου είναι μια τοπική εταιρεία για να πάρετε αυτό το έργο νομικά κατά των κτηριακών πρακτικές.

Πρώτο στάδιο

Ένα άλλο καυτό πατάτα είναι το περίφημο "πιστοποιητικό τελικής έγκρισης." Σύμφωνα με την επίσημη νομοθεσία αυτό το "άρθρο 10 του Streets και τους οικοδομικούς κανονισμούς Νόμου, Κεφ. 96, προβλέπει ότι κανένας δεν έχει καταλάβει, τη χρήση ή επιτρέπει σε κανένα άλλο πρόσωπο να κατέχει ή χρησιμοποιεί κάθε κτίριο, αν και μέχρι το πιστοποιητικό έγκρισης έχει εκδοθεί το σεβασμό τους από την αρμόδια αρχή. "

Είναι προφανές ότι αυτή η κυβέρνηση είναι δίκαιο - αλλά φαίνεται ότι κάποιες εταιρείες και οργανισμούς που είναι υπεράνω του νόμου. Ένας προγραμματιστής, ως απάντηση σε ερώτημα που ανησυχούν από τον πελάτη σχετικά με έξωση, απέστειλε επίσημη επιστολή σε επιστολόχαρτο εταιρεία η οποία σαφώς έχει ως εξής: "Η ανωτέρω νομοθεσία αυτή, αν και σε ισχύ, στην πράξη είναι εκτός λειτουργίας .... Πιστεύουμε ότι η πλειοψηφία των Κυπρίων σπίτι οι ιδιοκτήτες δεν έχουν πει την συμπλήρωση πιστοποιητικού, θα την αρμόδια αρχή να ασκήσει δίωξη όλων των Κυπρίων ιδιοκτητών σπίτι; Εμείς αμφιβάλλω ... "Συνεχίζει λέγοντας" η συμπλήρωση πιστοποιητικού αποτελεί αναγκαία προϋπόθεση της διαδικασίας έκδοσης χωριστό τίτλο πράξεις. "

Ah, αλλά φαίνεται, ότι υπάρχει το τρίψετε. Γιατί κάποιοι άνθρωποι έχουν περιμένει μεταξύ πέντε και 40 έτη για τις πράξεις ... τίτλος που σημαίνει ότι έχουν πληρώσει για το σπίτι, που έχετε θέσει lifesavings σας, έχουμε μια υποθήκη, τη συνταξιοδότησή σας επενδύσει χρήματα σε ένα ακίνητο μπορεί να επιθυμούν να φύγουν για να τα παιδιά σας, σκύλο ή τον Δαλάι Λάμα, ακόμη και αν έχετε που καταβάλλεται για σας κομμάτι παραδείσου, απλώς δεν είναι δικά σας.

Ιστοσελίδα

Ένα εξαιρετικό παράδειγμα για την αναγκαιότητα της ολοκλήρωσης της ειδικότητας μπορεί να αναζητηθούν στην ιστοσελίδα της ομάδας, όταν μια Πάφο με βάση το θρησκευτικό ίδρυμα αποφάσισε να αναπτύξει ορισμένα από τα γήπεδα. Οι αγοραστές ρελέ την εμπειρία τους: "Εμείς, υπέγραψε σύμβαση αγοράς, να εξασφαλίσουν ένα δυάρι στο σπίτι ένα συγκρότημα που αποτελείται από 22 κατοικίες υπό κατασκευή σε Armou, στους λόφους βόρεια της Πάφου. Το έγγραφο αυτό αναφέρεται ότι ο τίτλος Deeds θα εκδίδεται σε τέσσερα χρόνια. Η κατασκευή είχε ξεκινήσει μόλις τρεις μήνες και χτίστηκε σε καλή στερεά ψαμμίτης ροκ ".

Μέχρι εδώ καλά, μέχρι που ανακάλυψε "το 2005 από το Επαρχος ότι επειδή το πιο σημαντικό έγγραφο για οποιαδήποτε κατασκευή στην Κύπρο του πιστοποιητικού τελικής συμπλήρωση δεν είχε ληφθεί από το θρησκευτικό ίδρυμα που ζούσαν παράνομα στο σπίτι και ήταν κοινοί εγκληματίες. "

Ως αποτέλεσμα, τα νομικά μέτρα που λαμβάνονται εναντίον τους από τις αρχές.

Και πέρα και πάνω από αυτό, η εγκατάσταση έχει επίσης συνάψει μια υποθήκη για τις ιδιότητες των £ 850.000.

Εξαπατώνται

Είναι οφείλεται σε προβλήματα όπως αυτά που η Κύπρος Property Action Group έχει διαμορφωθεί. Θέλουν να βοηθηθούν τα άτομα που έχουν εξαπατηθούμε, είπε ψέματα για να κλεμμένων από έμπειρους και όλες αυτές τις ατασθαλίες με θετικό και εποικοδομητικό τρόπο με την εργασία και όχι αντιπαράθεσης, οι αρχές.

Εργάζονται με κυπριακή νομικοί σύμβουλοι Ανδρέας Neocleous και ΣΙΑ, καθώς και προσπαθεί να συναντηθεί με το Υπουργείο Εσωτερικών, βάσει των οποίων η υπηρεσία επιτρέπει το σχεδιασμό και συμπλήρωση εκδίδονται τα πιστοποιητικά. "Η Κύπρος είναι το σπίτι μας, που ζούμε εδώ? Θέλουμε απλώς να Βεβαιωθείτε ότι θα προστατεύσει και να βοηθήσει την κατάσταση, προτού τεθεί εντελώς εκτός ελέγχου. "

"Η φούσκα θα σκάσει ιδιοκτησίας εάν πάρα πολλοί άνθρωποι αρχίσουμε να μιλάμε για αυτό και ενώ έχουμε έρθει σε επαφή με mainstream βρετανικό τύπο και τα μέσα ενημέρωσης, δεν θέλουμε να εκθέσουμε σε αυτό το επίπεδο αυτού του είδους, όπως δεν θέλουμε αυτό να μετατραπεί σε Ισπανία άλλο. "

Για να μάθετε περισσότερα, να βοηθήσει την ομάδα ή εγγραφείτε για τα προβλήματά σας, επισκεφθείτε www.cyprus-ιδιοκτησία-δράση-group.net.

Copyright © Cyprus Weekly 2007