ΚΑΤΟΙΚΟΙ της Πάφου ανάπτυξης που έχουν για τον τίτλο Deeds περιμένουν να τους ιδιότητες εδώ και 13 χρόνια είναι ακόμα κολλημένοι στον αέρα που δεν τέλος στο θέαμα στην ιστορία τους.

Σύμφωνα με τον ιδιοκτήτη μιας από τις ιδιότητες του Kitrikes Village στο Armou Ανάπτυξης, το Υπουργείο Εσωτερικών ανέλαβε την κατοίκους σε δικαστήριο, το Μάιο του περασμένου έτους για , "Παράνομα ζουν σε σπίτια τους χωρίς τίτλο πράξεις".

Το Υπουργείο, επίσης, διαδικασίες που έχουν κινηθεί εναντίον της Εκκλησίας του Αγίου Παύλου, κατηγορώντας το θεσμικό όργανο της παραλείποντας να λάβει βεβαίωση ολοκλήρωσης και τίτλος πράξεις για τα 22 ακίνητα που πωλούνται πάνω από δέκα χρόνια πριν.

Πολιτικός μηχανικός Graham John Cooper-Selley Mail είπε ότι η Εκκλησία, παρά τις διαβεβαιώσεις τελειώσω όλες τις εργασίες που απαιτούνται για την ολοκλήρωση του χώρου ως ανά τον προγραμματισμό επιτρέπουν, «ακόμα δεν έχει εκδοθεί σχετική βεβαίωση ολοκλήρωσης και θα είναι επίσης να λάβει περαιτέρω χρόνος για να επιτευχθεί παρόντος. "

Ο 68-χρονος πρόσθεσε ότι η Εκκλησία έχει πολλά υποσχόμενο ένα τέλος στην ταλαιπωρία τους για χρόνια.

"Όταν εμφανίστηκε στο δικαστήριο, ο δικηγόρος ξαφνικά κυβέρνηση ανακοίνωσε ότι η υπόθεση εναντίον των κατοίκων είχε πέσει και δεν δόθηκε καμία εξήγηση. Επιπλέον, η Εκκλησία δόθηκε ένα επιπλέον τεσσάρων μηνών (για να πάρετε μια ολοκλήρωση πιστοποιητικό). "

Cooper-Selley πρόσθεσε ότι όταν η Εκκλησία επανήλθε στο προσκήνιο στο δικαστήριο στις 27 Σεπτεμβρίου η κυβέρνηση ανακοίνωσε ότι η υπόθεση εναντίον τους είχε πέσει στο έδαφος.

"Έχουμε δεν είχε καμία απολογία για να σύρθηκε σε μια αίθουσα. Στην πραγματικότητα, όταν μίλησα με τον Επαρχιακό Επιθεωρητή, δεν είχε καμία εξήγηση από την κυβέρνηση-που διορίζεται δικηγόρος ως προς το γιατί έγινε αυτό. "

Τον περασμένο Φεβρουάριο, η Μητρόπολη Πάφου αναγνώρισε το πρόβλημα και υποσχέθηκε ότι η κατάσταση θα πρέπει να επιλυθούν, με τις πράξεις προσώπων που λαμβάνουν από το τέλος του έτους, λέγοντας ότι ήταν "σημαντικό ότι τα άτομα που το κάνουν".

"Νομίζαμε ότι αγοράζουν από την Εκκλησία δεν θα μπορούσε να εγγυηθεί προβλήματα για την απόκτηση του τίτλου πράξεις και αναρωτιέμαι αν άλλοι ιδιοκτήτες που ζουν σε σπίτια τους χωρίς προηγουμένως να αποκτήσουν τις πράξεις συνειδητοποιήσουν ότι μπορούν να χαρακτηρισθούν ως εγκληματίες;" Cooper-Selley αναρωτήθηκε.

"Εγώ, μαζί με τους άλλους κατοίκους, είμαι πολύ αναστατωμένος και επηρεασμένη κατά τι έχει συμβεί, όπως έχουμε πράξει ό, τι μπορούμε για να ωθήσουν την Εκκλησία, αλλά μας έχουν πέσει ισχυρισμούς σχετικά με τα αυτιά κουφών".

Πατώντας στο πίσω την κριτική, την Εκκλησία του Αγίου Παύλου επέμεινε ότι όλα τα αναγκαία η εργασία έχει ολοκληρωθεί και ότι είναι απλώς μια τυπική διαδικασία τώρα για το θέμα για να προχωρήσουμε.

"Ο Επαρχος θα είναι κλάσης ορίζονται στην ιστοσελίδα σύντομα για την επιθεώρηση και είμαι απόλυτα βέβαιη ότι θα εκδώσει ένα πιστοποιητικό ολοκλήρωσης. Αφού γίνει αυτό, μπορούμε να υποβάλουν την αίτηση τους κατοίκους να λάβουν τίτλο Deeds. "

Cooper-Selley ωστόσο έφερε στην προσοχή μας ότι η Εκκλησία εξακολουθεί να εμφανίζεται να έχει μια υποχρέωση σχετικά με ένα έξοχο υποθήκη επί του οικοπέδου.

"Ανησυχούμε για αυτό διότι, έως ότου το ποσό είναι πάγια, δεν μπορεί ακόμη να εκδίδει τίτλο Deeds."

Την ακρόαση της υπόθεσης, Denis O'Hare, ένας από τους συν-ιδρυτές της Κύπρου Property Action Group (CPAG) έκανε την ακόλουθη δήλωση: "Η έκδοση του Πιστοποιητικού Τελικής συμπλήρωση σύμφωνα με το άρθρο 10 του νόμου Δρόμους και Κτίρια ΚΓΠ. 96 είναι μία από τις πιο σημαντικές νομοθεσίες για την ασφάλεια των αγοραστών ακινήτων.

"Ο νόμος αυτός είναι, ωστόσο, συστηματικά και πολύ βολικά αγνοείται από προγραμματιστές, κτηματομεσίτες και ακόμα και οι αγοραστές των ίδιων των δικηγόρων.

"Σε αντίθεση με άλλες χώρες, όπου πολύ καλύτερα εχέγγυα υπάρχουν ήδη, ο έλεγχος από την τοπική ή περιφερειακή διοικητική αρχή είναι το μόνο ανεξάρτητο έλεγχο ότι το κτίριο πληροί τις διατάξεις του κτιρίου νόμους και την οικοδομική άδεια, δηλαδή είναι νομικά πλήρης και είναι ό, τι ο αγοραστής εξοφλήσει."

Πρόσθεσε ότι η CPAG έχει έρθει σε επαφή με μεγάλο αριθμό αγοραστών που έχουν υποστεί λόγω αυτού του νόμου δεν εφαρμόζεται.

"Πολλοί αγοραστές είναι επίσης να αξιοποιηθεί, αφού έχουν καταβληθεί στο ακέραιο, όταν οι προγραμματιστές να ζητήσει επιπλέον χρήματα για την εγκατάσταση των βασικών υπηρεσιών που θα έχουν απαιτούνται για την τελική συμπλήρωση πιστοποιητικού πρέπει να εκδίδονται και πριν από το parted με τους πελάτες της τελικής πληρωμής.

"Επιπλέον, χωρίς αυτή την τελική συμπλήρωση Πιστοποιητικού ο τίτλος των πράξεων εφαρμογής της διαδικασίας δεν μπορεί καν να ξεκινήσει, αφήνοντας τους αγοραστές κατά την επικίνδυνη παγίδα τίτλο ιδιοκτησίας, για πολλά χρόνια σε ορισμένες περιπτώσεις."

Εννοείται ότι CPAG είναι η άσκηση πίεσης επί του παρόντος την κυβέρνηση να διασφαλίσει ότι η νομοθεσία είναι αυστηρή, ώστε να προστατευθεί το δημόσιο συμφέρον της όταν αγοράζουν ακίνητα στο νησί.

O'Hare κατέληξε: "Είναι λυπηρό ότι η κυβέρνηση φαίνεται να έχει παρέμβει με τη λειτουργία της δικαιοσύνης σε αυτό το ορόσημο Armou περίπτωση, ειδικά όταν αυτές είχαν την ίδια την κίνηση που ασχολήθηκαν με αυτό στο πρώτο μέρος. Δυστυχώς, μαζί με πολλούς άλλους αγοραστές, το Cooper-Selley της και τους γείτονές τους εξακολουθούν να είναι παγιδευμένα με προγραμματιστές σε αυτό το είδος της ικανοποιητική και παράνομη κενό.

"Όλοι εμείς στο CPAG μπορούν τώρα να δείχνουν ότι η Cooper-Selleys κάνουμε, έχουν αποτύχει τόσο άσχημα με το σύστημα εδώ στην Κύπρο, είναι να υποβάλει αναφορά στο Ευρωπαϊκό Κοινοβούλιο για τα θεμελιώδη δικαιώματα της ΕΕ".

Γιώργος Coucounis, δικηγόρος ειδικευμένος σε Ακίνητη Ιδιοκτησία νόμου σχολίασε επίσης. Είπε ότι η σχετική διάταξη του νόμου ορίζει ότι, "κανείς δεν θα καταλάβει ή χρήση, ή αιτία, άδεια, ή να υποστεί οποιοδήποτε άλλο πρόσωπο να καταλαμβάνει ή τη χρήση οποιουδήποτε κτιρίου, εκτός εάν και μέχρις ότου εκδοθεί πιστοποιητικό έγκρισης έχει εκδοθεί στο πλαίσιο της ίδιας από την αρμόδια αρχή. "

Στην περίπτωση αυτή, πρόσθεσε, είναι, "ωστόσο προφανές ότι τόσο ο αγοραστής και ο πωλητής είναι αντίθετες με την προαναφερόμενη διάταξη του νόμου, ιδιαίτερα στον αγοραστή που καταλαμβάνει και τις χρήσεις του κτιρίου. Επομένως, αν απευθύνει έκκληση προς την αρμόδια αρχή να λαμβάνει ως "εγκληματική" μέτρα κατά του πωλητή, η αρχή που είναι στη μέση και τα δύο μέρη έχουν παραβιάσει το νόμο.

"Η αρχή θα είναι απρόθυμη να παρέμβει σε μια τέτοια αστική διαφορά, ειδικά αν το κτίριο ήταν κτισμένο σύμφωνα με τη σχετική άδεια / s."

Σύμφωνα με Coucounis, "η σωστή διαδικασία για τον αγοραστή να ακολουθήσουμε είναι να καταθέσει μια νομική προσφυγή κατά του πωλητή, σύμφωνα με τις διατάξεις του Νόμου 96 (Ι) / 97 η οποία δίνει το Δικαστήριο, η αρχή να εκδώσει διαταγή κατά του πωλητή και να που του αναθέτει η τήρηση του Δικαστηρίου να εκδώσει το ξεχωριστό τίτλο πράξεις εντός ευλόγου χρονικού διαστήματος. "

Copyright © Cyprus Mail 2007