Η αγορά ενός ακινήτου στην Κύπρο μπορεί να είναι μια τεράστια εμπειρία, ειδικά αν είστε εξοικειωμένοι με το σύστημα εδώ.

Πρέπει να βρούμε έναν δικηγόρο που μπορείτε να εμπιστευτείτε, ο οποίος θα ενεργεί ανεξάρτητα για σας και βεβαιωθείτε ότι η θέση σας είναι πλήρως προστατευμένα ... το πρόβλημα είναι - Πώς ξέρεις εάν ο δικηγόρος ενεργεί για τα καλύτερα συμφέροντά σας;

My πέντε μονάδες κάτω για να σας δώσουν μια ιδέα για το αν ο δικηγόρος σας είναι σχετικά με το δικαίωμα κομμάτια.

Αυτά είναι τα πέντε σημεία πιστεύω ότι ο δικηγόρος σας θα πρέπει να ακολουθούν:

Συμβουλή 1 - Ελέγξτε ότι μπορεί κανείς να αγοράσει αυτό το ακίνητο!

Υπάρχουν ακόμη ορισμένοι περιορισμοί στον αριθμό των ιδιοτήτων που μπορείτε να μεταφέρετε στο όνομά σας στην Κύπρο, σε ορισμένες περιπτώσεις. Εν ολίγοις, ως πολίτης της ΕΕ μπορεί κανείς να αγοράσει οποιοδήποτε ποσό της γης / ακινήτων στην Κύπρο, εάν είναι να κατοικούν μόνιμα στην Κύπρο. Αν δεν είναι μόνιμα διαμένουν εδώ - μπορεί κανείς να αγοράσει οποιοδήποτε αριθμό τομέων / οικόπεδα και τα τίτλος κυριότητας σε ένα σπίτι / διαμέρισμα. Μια μη πολίτης της ΕΕ μπορεί μόνο να αγοράσει ένα διαμέρισμα, το οποίο είναι υπό κατασκευή ή στηρίζεται σε μια περιοχή που δεν υπερβαίνει τα 4.014 τ.μ..

Όλοι οι περιορισμοί που πρόκειται να αρθεί από την 1η Μαΐου 2009 για τους υπηκόους της ΕΕ, αλλά χρειάζεται ακόμα προσοχή πρέπει να δοθεί η θέση σας μέχρι να αρθεί. Είναι δυνητικά καταστροφικές για την υπογραφή συμβάσεων για την αγορά ακινήτου, τα οποία δεν μπορείτε να έχουν μεταφερθεί στο όνομά σας.

Συμβουλή 2 - Αποκτήστε ένα Σταθερά Παράθεση

Νομικά έξοδα συχνά συνδέονται με την τιμή του ακινήτου έχετε αγοράσει στην Κύπρο. Εκτός από τις αμοιβές, ο δικηγόρος θα σας χρεώσει εκταμιεύσεις (με άλλα λόγια από την τσέπη δαπάνες που πραγματοποιήθηκαν για λογαριασμό σας). Θα πρέπει επίσης να πληρώσει για τις συμβάσεις που πρόκειται να φέρει τη σφραγίδα και (κατά την μεταφορά του τίτλου στα όνομά σας) θα χρειαστεί να καταβάλει τα τέλη μεταβίβασης.

Χρειάζεται να γνωρίζουμε το κόστος της όλα αυτά τα βήματα από την αρχή, ώστε να μπορείτε να προβείτε στην αγορά του προϋπολογισμού αποτελεσματικά και ο δικηγόρος σας θα πρέπει να σας δώσει τις πληροφορίες αυτές.

Συμβουλή 3 - Ελέγξτε τον τίτλο

Αυτό είναι ένα κρίσιμο βήμα! Εμπράγματα βάρη επί Μια αναζήτηση στο Κτηματολόγιο, θα επιβεβαιώνει ότι το πρόσωπο που πωλεί το ακίνητο που σας είναι πράγματι ο ιδιοκτήτης και θα αποκαλύψει αν οποιαδήποτε άλλη σύμβαση πώλησης έχει ήδη έχουν κατατεθεί στο Κτηματολόγιο.

Κάθε εμπόδιο (π.χ. υποθήκη) θα είναι επίσης αποκάλυψε - και η πληροφορία αυτή είναι αναγκαία προκειμένου να προετοιμαστεί το κατάλληλο συμβόλαιο.

Συμβουλή 4 - Έλεγχος του έργου δεν είναι στα όρια της χρεοκοπίας!

Η οικονομική κατάσταση του έργου είναι σημαντικό να διαπιστώσουμε, για να εξασφαλιστεί ότι η εταιρεία είναι ασφαλής και ότι δεν θα συναντήσει οικονομικές δυσκολίες κατά τη διάρκεια της κατασκευής του ακινήτου.

Ο δικηγόρος θα πρέπει να ελέγχουν σε αυτό το Εταιρείες μητρώου, πριν να υπογράψει μια σύμβαση.

Συμβουλή 5 - Πάρτε αντίγραφα των πολεοδομικών αδειών και Κτίριο Αρχή Αδειών Χρήσης

Αν αγοράζει ένα νέο ή πρόσφατα χτισμένο ακίνητο, θα πρέπει να είναι βέβαιοι ότι το πολεοδομικές άδειες και άδειες οικοδόμησης αρχή έχουν τηρηθεί πλήρως.

Αν υπάρχουν προβλήματα με τη μη συμμόρφωση αυτή θα μπορούσε να εμποδίσει τη μεταφορά σας από τον τίτλο σε όνομά σας στο μέλλον!

Φυσικά, υπάρχουν πολλά βήματα που ασχολούνται με την αγορά ενός ακινήτου στην Κύπρο και κάθε περίπτωση είναι διαφορετική. Ωστόσο - θα πρέπει να ελέγξετε ότι ως ελάχιστο σας δικηγόρος εκτελεί κάθε ένα από τα παραπάνω βήματα.

Με Louise Zambartas LLB (Hons) Νόμος

Η Louise είναι μια διπλή ειδική άσκηση αγγλικά Solicitor Advocate και την Κύπρο και έχει δημιουργήσει Ο νόμος Γραφεία της Louise Zambartas? Ζει και εργάζεται στη Λεμεσό. Είμαι ευγνώμων για την ευκαιρία που μου Louise για να δημοσιεύσει το άρθρο? Καλώ όλους τους αγοραστές ακινήτων στην Κύπρο να ακολουθήσει τις συμβουλές ήχου.

Τις επόμενες εβδομάδες, θα ήθελα να σας δημοσίευση περισσότερων υποδείξεις και συμβουλές από Louise. Στην επόμενη, που θα μας δώσει την αρχή νομικές συμβουλές σχετικά με τις ρήτρες που πρέπει να περιέχονται στο συμβόλαιο πώλησης.

Η Νομική Υπηρεσία της Louise Zambartas είναι ειδικευμένη ομάδα της Κύπρου Ακίνητα Δικηγόροι που περιλαμβάνει και την Κύπρο αγγλικά Solicitors Barristers αφιερωμένη στην αντιμετώπιση μεταβίβασης στην Κύπρο και τις συναφείς νομικές εργασίες.