Οι μεγάλες ευρωπαϊκές έκρηξη των τιμών των κατοικιών που έκλεισε το 2007, σύμφωνα με μια νέα έκθεση πρόβλεψη σύννεφα στον ορίζοντα για την ήπειρο της αγορές ακινήτων.

Μόνο η Κύπρος και η Ισλανδία είδε τιμές των κατοικιών ξεπεράσει τις επιδόσεις του προηγούμενου έτους, σύμφωνα με το βασιλικό Όργανο of Chartered Surveyors έκθεση, η οποία καλείται στο τέλος του ακινήτου goldrush.

Έκθεση συγγραφέας Michael Ball, δήλωσε: «κατά πάσα πιθανότητα το 2007 θα μείνει στην ιστορία ως η χρονιά που η Ευρωπαϊκή μεγάλη έκρηξη των τιμών των κατοικιών που έκλεισε.

Η χρονιά ξεκίνησε τόσο έντονα για ένα κύμα αισιοδοξίας αλλά έκλεισε bleakly για αγορές κατοικιών, σχεδόν σε κάθε χώρα.

Οι αγοραστές δεν θα μπορούν πλέον την πολυτέλεια να αγοράζουν σε όλο και ανόδου των επιτοκίων. Οι αγορές στέγης είτε πάγωσε ως αποτέλεσμα ή οι τιμές άρχισαν να slide. "

Πολωνία είδε τις ταχύτερα αυξανόμενες τιμές των κατοικιών με το 28% του πληθωρισμού τον περασμένο χρόνο, αλλά η έκθεση προειδοποίησε τις προοπτικές της χώρας είχε μετατοπιστεί απότομα σε downbeat κατά το δεύτερο εξάμηνο του έτους

Πρώην Boom έθνος Ιρλανδία ήταν η ευρωπαϊκή χώρα χειρότερες επιδόσεις σπίτι με τιμές που υπάγονται 7% πέρυσι, ενώ τα παλαιότερα κράτη της Βαλτικής ισχυρές επιδόσεις ήταν επίσης πλήττεται σοβαρά.

Καθηγητής Ball, του Τομέα Real Estate και σχεδιασμού στο Πανεπιστήμιο του Ρέντινγκ, δήλωσε ότι, ενώ η πιστωτική στενότητα είχε ευρέως κατηγορήθηκε για την επιβράδυνση ιδιοκτησίας, τα αποτελέσματά της ήταν ακόμα δεν την έχουν δει πλήρως.

Αντίθετα, η άνοδος των επιτοκίων και την προσιτότητα φθάνοντας τελικά σε σημείο καμπής ήταν υπεύθυνοι για τη μετάβαση στο κλίμα που έφερε ένα «φθινόπωρο chill» και «χειμερινή περίοδο στασιμότητας» στο Ηνωμένο Βασίλειο και σε άλλες αγορές.

"Το δάχτυλό του φταίει έχει σημειωθεί στην παγκόσμια πιστωτική στενότητα που υπάρχει από το καλοκαίρι και μετά," λέει ο καθηγητής μπάλα.

"Ωστόσο, ο σημαντικότερος παράγοντας ίσως ήταν η πιο πεζό ένα από ανόδου των επιτοκίων. Επιτόκιο απαντήσεις από νομισματικές αρχές κεφαλαιαγορών και απαντήσεις στις ανησυχίες για κλιμάκωση των γενικών τιμών πληθωρισμού άσκησε την αύξηση των τιμών των ακινήτων στο τέλος της.

Μια κοινή εκδήλωση στην ευρωπαϊκή αγορά στέγης ιστορία του πληθωρισμού επαγόμενη από αυξήσεις των επιτοκίων που είχε αποφασίσει για μία ακόμη φορά, αν και σε πολύ μικρότερη κλίμακα από ό, τι σε προηγούμενες φάσεις ύφεσης. Αυτό δίνει αισιοδοξία ότι η σημερινή "διόρθωση" δεν θα είναι πολύ μεγάλη. "