Κάθε αγορά ακινήτων έχει ατομικούς παράγοντες που την καθιστούν μοναδική και στην περίπτωση που αγοράζουν γη στην Κύπρο υπάρχουν κάποιες ειδικές σκέψεις που πρέπει να εξεταστούν προσεκτικά κατά τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.

Εδώ μου είναι πρώτα δέκα συμβουλές για την αγορά γης στην Κύπρο.

Συμβουλή 1 - Διασφάλιση της πώλησης να σας πρόσωπο κατέχει το σύνολο των εκτάσεων

Ιδιαίτερη μέριμνα πρέπει να ληφθεί κατά την αγορά μεριδίου σε οικόπεδο - εάν δεν πληρούνται όλες οι ιδιοκτήτες του έχουν συμφωνήσει για την πώληση. Αν θέλετε να αγοράσετε ένα μερίδιο σε μία αδιαίρετη οικόπεδο μεγάλη προσοχή πρέπει να λαμβάνεται μέριμνα ώστε να αγοράσει το μέρος που θέλετε να.

Συμβουλή 2 - εξετάσει προσεκτικά τον τίτλο ιδιοκτησίας και τα τοπογραφικά σχέδιο

Θα πρέπει να εξετάσουμε προσεκτικά τα σύνορα, το σχήμα και την τοποθεσία. Θα πρέπει να εντοπιστούν οι δρόμοι, κτίρια και άλλα χαρακτηριστικά. Ελέγξτε για να εξασφαλιστεί ότι το φύλλο / σχέδιο / οικόπεδο / αναφορές σχετικά με το τίτλο ιδιοκτησίας είναι τα ίδια με τα τοπογραφικά για το σχέδιο. Πρέπει να είστε βέβαιος ότι το ομόσπονδο κράτος που κοιτάτε, είναι η χώρα με τα έγγραφα που προέρχονται από τον πωλητή.

Συμβουλή 3 - Πραγματοποιείται αναζήτηση

Ο δικηγόρος θα σας συμβουλεύσει από τις σημαντικότερες και πλέον κατάλληλο για να διεξάγει έρευνες. Βέβαια εμπράγματα βάρη επί μία αναζήτηση στο Κτηματολόγιο είναι αναγκαία προκειμένου να αποδειχθεί ότι ο τίτλος σε ένα γήπεδο είναι "καθαρή". Η αναζήτηση θα σας πω αν σας είναι ομόσπονδο κράτος υπό την επιφύλαξη των δικαιωμάτων των άλλων προσώπων, όπως π.χ. το δικαίωμα τρόπο ή το δικαίωμα να διαλέξω τις ελιές από τα δέντρα!

Μπορείτε επίσης να πραγματοποιούν αναζητήσεις στο Πολεοδομικό Γραφείο και την πτώχευση / εταιρεία ερευνών κατά του πωλητή.

Συμβουλή 4 - Ενημερωθείτε για την οριοθέτηση,

Για τους σκοπούς του σχεδιασμού Κύπρος διαιρείται σε διάφορες ζώνες σχεδιασμού. Οι ζώνες που καθορίζει τι μπορεί ή δεν μπορεί να γίνει με ένα κομμάτι γης και αυτοί είναι οι εξής: κατοικίες, γεωργικές, εκτροφή ζώων, βιομηχανικές, τουριστικές και πράσινη ζώνη.

Συμβουλή 5 - Αν είναι μια απαγορευμένη ζώνη - να προσέξουμε ιδιαίτερα

Εάν η ζώνη έχει περιορισμούς, αυτό μπορεί να επηρεάσει τη χορήγηση άδειας σχεδιασμού για ό, τι θέλετε να κατασκευάσει και θα πρέπει να ζητήσετε συμβουλές εμπειρογνωμόνων.

Συμβουλή 6 - Σκεφτείτε τις ανέσεις

Αν η γη δεν είναι συνδεδεμένο με ηλεκτρικό ρεύμα, τηλεφωνικές γραμμές και το νερό μπορεί να αποδειχθεί εξαιρετικά δαπανηρές για να συνδεθείτε με αυτές τις ανέσεις και μπορεί να χρειαστούν πολλά χρόνια πριν αυτό μπορεί να γίνει! Να μην αποδεχθεί την πωλητές λέξη γι 'αυτό, πάρε τις αρχές και να μάθετε για τον εαυτό σας.

Συμβουλή 7 - εξετάσουν την πρόσβαση

Δεν πρέπει να υπάρχει πρόσβαση στη γη ή κάθε δικαίωμα τρόπο σε σχέση με άλλες εκτάσεις μπορούν να επαρκεί για να κάνουν πλήρη χρήση της γης. Μπορείτε να εφαρμόσετε για να έχει δικαίωμα τρόπο από γειτονικά οικόπεδα, αλλά μπορεί να χρειαστεί να αποζημιώσει τους ιδιοκτήτες της γης και ότι αυτό μπορεί να προκαλέσει σημαντικές καθυστερήσεις στο Κτηματολόγιο. Είναι καλύτερα να επιμείνει στην πωλητή διαλογή της πρόσβασης, πριν να αγοράσετε.

Συμβουλή 8 - Ελέγξτε το έδαφος συνθήκες

Γεωλογική ή / και πολιτικού μηχανικού της έρευνας μπορούν να βοηθήσουν εδώ. Οι συνθήκες εδάφους (απότομες, βραχώδεις λόφους είναι κοινά στην Κύπρο), μπορεί να εμποδίζουν την οικοδόμηση ή μπορεί να υπάρξει εποχιακά νερό διάρκεια της διέλευσης από τη γη. Οικόπεδα και τοίχων πλήρωσης μπορεί να χρειάζονται.

Πρέπει να είστε βέβαιος ότι θα είστε σε θέση να οικοδομήσουμε αυτό που θέλετε να δημιουργήσετε με το κρατίδιο.

Συμβουλή 9 - Πάρτε τη γη ελέγχεται από έναν αρχιτέκτονα

Σίγουρα δεν θέλουν να ανακαλύψουν ότι το οικόπεδο που μόλις αγοραστεί είναι εντελώς ακατάλληλη για το σπίτι των ονείρων σας? Πάρετε έναν εμπειρογνώμονα για να το ελέγξουμε!

Συμβουλή 10 - Αποκτήστε ένα καλό δικηγόρο

Έτσι πολλοί πελάτες είναι υπό την (ψευδή) εντύπωση ότι η αγορά γης είναι απλούστερη από την αγορά ενός ακινήτου με ένα σπίτι. Ωστόσο, όπως και κάθε πράξη που αφορά γης, την οικονομική συμμετοχή (για τα περισσότερα άτομα) είναι υψηλό! Ένας καλός δικηγόρος θα σας προστατεύσει μέσω πέρας τη διαδικασία και να διασφαλίσουμε ότι δεν κάνουμε κάποιο λάθος που θα μπορούσε να είναι ακριβό!

Με Louise Zambartas LLB (Hons) Νόμος

Η Louise είναι μια διπλή ειδική άσκηση αγγλικά Solicitor Advocate και την Κύπρο και έχει δημιουργήσει Ο νόμος Γραφεία της Louise Zambartas? Ζει και εργάζεται στη Λεμεσό. Είμαι ευγνώμων στην Louise για αυτό και άλλα είδη της? Καλώ όλους εκείνους που σκέφτονται να αγοράσουν ή πώληση ακινήτων στην Κύπρο να ακολουθήσει τις συμβουλές ήχου - Editor

Τις επόμενες εβδομάδες, θα είναι πιο δημοσίευση υποδείξεις και συμβουλές από Louise. Στην επόμενη, που θα μας δώσει την αρχή νομικές συμβουλές για το τι να κάνετε εάν ανακαλύψουν προβλήματα με τη νέα σας ιδιότητα.

Η Νομική Υπηρεσία της Louise Zambartas είναι ειδικευμένη ομάδα της Κύπρου Ακίνητα Δικηγόροι που περιλαμβάνει και την Κύπρο αγγλικά Solicitors Barristers αφιερωμένη στην αντιμετώπιση μεταβίβασης στην Κύπρο και τις συναφείς νομικές εργασίες.