Την περασμένη εβδομάδα, Jean Χρίστου ανέφερε τον τρόπο με τον οποίο μια ηλικιωμένη γυναίκα, που έχει να περιμένει για τον τίτλο Deeds με την ιδιοκτησία από το 1982, ήταν κρατούνται όμηροι από τον προγραμματιστή που είναι πιο απαιτητική από € 25.000 σε ό, τι λέει είναι «ακίνητο φόρος» , Χρησιμοποιώντας την απειλή της παρακράτησης του τίτλου Deeds η εκφορά πληρωμής.

Όλοι γνωρίζουν, υπάρχουν τεράστια προβλήματα στην Κύπρο με την κατάχρηση ακινήτων ιδιοκτησίας δίκαιο να αποκομίζουν τεράστια κέρδη για τους εαυτούς τους. Γιατί η κυβέρνηση αρνείται να προστατεύσει τα δικαιώματα των αγοραστών ακινήτων από τη διακοπή αυτών των καουμπόηδες και conmen;

Τον Οκτώβριο του 2005, η Κύπρος Mail δημοσίευσε ένα άρθρο "νέων δικαιωμάτων που προβλέπονται για το Σώμα αγοραστές». Αυτό ισχυρίστηκε ότι η κυπριακή κυβέρνηση θα plug κενά στη νομοθεσία, να εισαγάγει τα πρόστιμα, και την αγοραστές ακινήτων παρέχουν αυτό που ονομάζεται «ένα οπλοστάσιο των όπλων κατά των ασυνείδητων ακινήτων», όπως η ορεινή Korfi Estates.

Τι σχέση έχει η κυβέρνηση της Κύπρου γίνουν για την υλοποίηση αυτών αναμένονται με αγωνία «νέων δικαιωμάτων»; απολύτως ΤΙΠΟΤΑ!

Τον Οκτώβριο του 2006, συμμετείχα σε μια συζήτηση στρογγυλής τραπέζης σχετικά με το θέμα του τίτλου πράξεις. Η συζήτηση μεταδόθηκε ζωντανά για την Κύπρο Broadcasting Corporation τη δεύτερη ραδιοφωνικού σταθμού. Κατά τη διάρκεια της συζήτησης η βουλευτής Λεμεσού, Rikkos Ερωτοκρίτου, δήλωσε ότι η "Βουλή των Αντιπροσώπων είναι ανησυχητικά πολλά για την κατάσταση". (Αν θέλετε να ακούσετε το σύνολο της συζήτησης, κάντε κλικ εδώ).

Η κυβέρνηση έχει «πολύ ανησυχητική» για τους τελευταίους 18 μήνες, αλλά τι έχει γίνει; απολύτως ΤΙΠΟΤΑ!

Ι Ν Σεπτέμβριο του 2007, η Cyprus Mail δημοσίευσε άλλο άρθρο της "Μεταρρύθμισης του Δικαίου ελπίζει να ξεκαθαρίσω Τίτλος Deeds Παγίδα». Αυτό ισχυρίστηκε ότι η κυβέρνηση κατέβαλε προσπάθειες να παρέχει μεγαλύτερη ασφάλεια στους homebuyers, επιτρέποντάς τους συμβάσεις πώλησης να υπερισχύουν των προγραμματιστών υποθήκες.

Τι σχέση έχει η κυβέρνηση της Κύπρου γίνουν για την υλοποίηση αυτών των «μεταρρυθμίσεων της νομοθεσίας»; Σωστά μαντέψατε απολύτως ΤΙΠΟΤΑ!

Στη σημερινή Κυριακή Mail, υπάρχει ακόμη ένα άρθρο σχετικά με τα προβλήματα. Αυτό παραδέχεται ότι οι νόμοι της Κύπρου αυτές αποσκοπούν στην προστασία των δανειστών, δηλαδή τις τράπεζες, και δεν τους αγοραστές, οι οποίοι είναι πολύ λίγη προστασία που παρέχεται.

Σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία, οι προγραμματιστές υποθήκες σε σχέση με την αγοραστική της σύμβασης πώλησης. Επομένως, εάν ένας προγραμματιστής χρεωκοπήσει, η τράπεζα μπορεί πλειστηριασμό το γήπεδο για να ανακτήσει το δάνειο και κάθε επιπλέον χρήματα γίνει πηγαίνει στον αγοραστή, η οποία δεν άνεση σε όποιον έχει καταβληθεί για την ιδιοκτησία τους στο ακέραιο - σαν Roger Snelling και άλλοι σαν αυτόν.

Το άρθρο συνεχίζει λέγοντας ότι το βάρος πρέπει να δοθεί στις τράπεζες, δίνοντας στον αγοραστή της σύμβασης πώλησης προτεραιότητα έναντι του έργου της υποθήκης.

"Αυτό θα ισχύει τις τράπεζες να είναι πολύ πιο προσεκτικός όσον αφορά την έγκριση δανείων για προγραμματιστές, που δεν θα ήταν κακό, όπως ακριβώς θα εκτελεί μία ανεπίσημη ρυθμιστικό ρόλο. Θα είναι πιο επιλεκτική για τους οποίους έδωσαν τα δάνεια προς και αυτό θα κρατήσει το καουμπόηδες από την ανάπτυξη της αγοράς ακινήτων ".

Αλλά κατά τη γνώμη μου, δίνοντας τον αγοραστή της σύμβασης πώλησης προτεραιότητα σε σχέση με την υποθήκη του έργου δεν θα επιλύσει το πρόβλημα. Σκεφτείτε τι θα συμβεί αν ο αγοραστής θέλει να πουλήσει το ακίνητο. Ο προγραμματιστής της υποθήκης θα έχει προτεραιότητα σε σχέση με τη νέα σύμβαση πώλησης και οι τράπεζες θα μπορούσαν κάλλιστα να το βήμα σε πλειστηριασμό το ακίνητο και να ανακτήσει τον κύριο του έργου το χρέος της!

Υπάρχει μόνο μία λύση στο πρόβλημα. Ο νόμος πρέπει να τροποποιηθεί για να αποτρέψει την πώληση υποθηκεύεται ιδιοκτησίας - και πρέπει επίσης να τροποποιηθούν για να αποτραπεί η υποθήκευση ακινήτων ιδιοκτησίας Μόλις αυτό είχε πωληθεί.

Μέχρι την κυβέρνηση λαμβάνει θετική δράση για να σταματήσει η καουμπόηδες και conmen, και με την παραδοχή ότι δεν θέλετε να καταλήξουν στην ίδια θέση αζήλευτος ως τις 83 χρονών γυναίκα, Roger Snelling και πολλοί άλλοι, όπως τους:

Δεν αγοράζω ιδιοκτησίας στην Κύπρο
αν δεν έχει τίτλο ιδιοκτησίας και βεβαιωθείτε ότι δεν υπάρχουν υποθήκες ή άλλων απαιτήσεων που συνδέονται με το ακίνητο.

Εάν αγοράσετε ακίνητο που είναι υποθηκευμένο ή ότι θα μπορούσε να είναι υποθηκευμένο
Σας κινδυνεύουν να χάσουν τα πάντα!