Τίτλος προτάσεις Πράξη είναι μια συνταγή για την καταστροφή

Κριτική εξέταση των προτάσεων τίτλο ιδιοκτησίας η Κύπρος κυβέρνησης από τον Δρ Αντώνης Βασιλειάδης

Ίδια Κύπρος »των εκδόσεων« Ναι, κύριε υπουργέ! "

Τού έχει ηθική αρχή μας σε όλη την πολύχρονη προσωπική, ακαδημαϊκή και επαγγελματική ακεραιότητα, εκατοντάδες δημοσιευμένες εργασίες, ακαδημαϊκή ζωή και επαγγελματικές υποχρεώσεις και την πρακτική να σεβαστούν τις απόψεις των άλλων και όταν διαφωνούμε με κριτικό πνεύμα την αξιολόγηση και την εκτίμηση και ανοιχτά πρόκληση κοσμοθεωρία τους πράγματα αλλά δεν είναι αγενείς ή ασεβείς. Μετά από όλα, ότι είναι πώς γνώση προοδεύει.

Κάποιος λέει ότι η γη είναι επίπεδη και κάποιος άλλος έρχεται εμπρός να καταρρίψει και να προσφέρει μια εναλλακτική ερμηνεία για το πώς ο κόσμος. Κάνουμε το ίδιο εδώ.

Ακούσαμε την κυβέρνηση, μελετήσαμε τις προθέσεις τους και θα δημοσιεύονται, σε περίληψη, τα σχέδιά τους για την τροποποίηση των υφιστάμενων νόμων για την επίλυση του προβλήματος του τίτλου Deeds. Σεβόμαστε τις προσπάθειές τους να θέσουν τα θέματα δικαίωμα, αλλά δεν είμαστε πεπεισμένοι.

Το θράσος και η αφέλεια των προτάσεων είναι ασυνήθιστη της κανονικής νομοθετικής διαδικασίας. Πράγματι, είμαστε τρομοκρατημένοι ότι ορισμένες από τις προτάσεις, ακόμη και ελήφθησαν υπόψη για το βιβλίο καταστατικό είναι ένα νομικό ναρκοπέδιο και μια κοινωνική ωρολογιακή βόμβα. Ως εκ τούτου, είμαστε πράγματι εμφανώς κριτική από αυτές τις ιδέες στο παρόν άρθρο.

Ευθύς εξαρχής, λέμε ότι οι προτάσεις συνιστούν ένα χάος των εξαρτημάτων και παράλογο misconnections και μια συνταγή για καταστροφή. Πρόκειται για ένα ενδιαφέρον σημείο ότι δεν πρέπει να διαφεύγει της προσοχής. Οι περισσότεροι επιστήμονες και απλοί άνθρωποι ανησυχούν πάντα με το πώς να προβλέψει καταστροφές (είτε πρόκειται για την προσωπική, φυσική, κλιματικές ή κοινωνικές) και για το σκοπό αυτό έχουν δημιουργηθεί όλα τα είδη των μοντέλων για την κατανόηση του σχηματισμού των καταστροφών και πώς να τους εμποδίσει. Οι τροπολογίες που προορίζονται για την ισχύουσα νομοθεσία για την αντιμετώπιση του προβλήματος του τίτλου Deeds αποτελούν εξαίρεση στον κανόνα αυτό. Έχουν θέσει υποψηφιότητα για το αντίθετο αποτέλεσμα: είναι ένα κοινωνικό και νομικό εργαλείο της μηχανικής προσεκτικά ώστε να προκαλέσει μια καταστροφή.

Τίτλος Deeds, κατασκευή και πολεοδομικών κανονισμών και συναινεί: ένα σκοτεινό συνδυασμός

Η λύση στο πρόβλημα του τίτλου Deeds είναι αρκετά απλό: να ξεμπερδεύω από τις μυριάδες των κανόνων και κανονισμών σχετικά με τα θέματα των κτιρίων και πολεοδομικών κανονισμών και έχετε την απάντησή σας.

Γιατί πρέπει να την κυριότητα του ακινήτου και να συνδέονται μεταξύ τους για ζητήματα που δεν έχει απολύτως καμία σχέση με το δικαίωμα της ιδιοκτησίας του κάθε περιουσιακού στοιχείου; Είτε αγοράζετε ένα ετοιμόρροπο του κτιρίου, ένα βράχο, παροπλισμένης γκαράζ, ένα σάπιο και δεν είναι τεχνικώς αυτοκίνητο ή ανεξάρτητα, και έχετε το δικαίωμα να ισχυρίζονται ότι είναι δική σας, ότι αντικείμενο της επιθυμίας ή της επιλογής θα έπρεπε να είναι δικά σας. Εάν η περιουσία αποδεικνύεται ανάξια της χρήσης, ή παραβιάζει κάποια ρύθμιση της ασφάλειας ή κανόνα, ή έχει παράνομη προσθήκες ή επεκτάσεις ή τροποποιήσεις που θέτουν υπό αμφισβήτηση τη νομιμότητα της και μπορεί να αποδειχθεί ότι παρουσιάζουν κίνδυνο για τον ιδιοκτήτη ή σε άλλους τότε προσφυγή στις περιπτώσεις αυτές είναι σκόπιμο για την αντιμετώπιση των ζητημάτων αυτών και παραβιάσεις. Υπό κανονικές συνθήκες, δεν θα πρέπει να είναι για να προσβάλει την ιδιοκτησία ή να την υποβάλλουν σε ένα αργό κατάταξη του οριστικού (Complete) ή ελλιπής ή Restricted τίτλο ιδιοκτησίας.

Είναι απλώς παράλογο. Συγχέει το δικαίωμα της ιδιοκτησίας με τη διοικητική, την υγεία, την ασφάλεια, ανάπτυξη και σχεδιασμός ζητήματα μεταξύ άλλων.

Οικονομική και πολιτική σκοπιμότητα και ένα μοντέλο για τη σύγκρουση

Τα περισσότερα από τα μέτρα και τα διαδικαστικά μέσα, π.χ. εφαρμογές, σχεδιασμός, κατασκευή, τα τέλη, έχουν πρόστιμα, πιστοποιητικό έγκρισης, οι αποφάσεις της επιτροπής, Ενημερώθηκε Τίτλος Deeds, ταξινόμηση και καταγραφή των ακινήτων, των προκλήσεων, των δικαστικών διαδικασιών, νομικών τελών κ.λπ. που πρέπει να καταβληθεί για.

Η μόνη προφανής δικαιούχοι από τις προτάσεις και αν είναι νομοθετήσει θα τους προγραμματιστές, οι τράπεζες, νομικοί και, κυρίως (τουλάχιστον για κάποιο χρονικό διάστημα), το κράτος.

Σε γενικές γραμμές οι προτάσεις ρίξει την ευθύνη μακριά από το κράτος για την προστασία των αγοραστών, και γενικότερα την αγορά ακινήτων, πάνω στο δικαστικό σύστημα, επιτροπές και γραφειοκρατική διαδικασία. Μεγάλο μέρος αυτής της εξάρτησης αντανακλάται στις διαδικαστικές πτυχές που προβλέπονται για κάθε μία από τις νομοθετικές αλλαγές και τρόπους για την επίλυση των προβλημάτων και προκλήσεων.

Η τροποποιημένη νομοθεσία, αντί να επιτυγχάνεται η δημιουργία καλύτερων κοινωνικών σχέσεων, θα αυξηθεί και θα διευκολύνει περισσότερο τις διαφορές και αναταραχή μεταξύ των κύριων ενεργούς συμμετέχοντες - πωλητές, αγοραστές, αρχές και τις τράπεζες. Σχεδόν τα πάντα είναι είτε αναφέρεται σε ειδικές επιτροπές ή τις αρμόδιες αρχές ή στα δικαστήρια για την επίλυση των διαφορών, αντί της κυβέρνησης να τολμήσουμε να δούμε με τις ευθύνες της και να θεσπίσει νομοθεσία η οποία σαφώς και κατηγορηματικά δηλώνει και προστατεύει τα δικαιώματα των αγοραστών. Στην πραγματικότητα, το πολύ εξαγγελθείσα χρήση των "ειδικών επιδόσεων", η πώληση οικοπέδων (Ειδική Εκτέλεση) Νόμου, την οποία η κυβέρνηση θεωρεί ότι είναι το εργαλείο μέσω του οποίου οι αγοραστές μπορούν να επιτύχουν τα δικαιώματά τους, αν και χρήσιμη, τοποθετεί την ευθύνη εξ ολοκλήρου από τους αγοραστές για την καταπολέμηση της για τα δικαιώματά τους, ενώ στην πραγματικότητα αυτά τα δικαιώματα θα έπρεπε να απονεμηθεί σε αυτούς κατά τη στιγμή της αγοράς δεν ποτέ κανείς να χρειάζεται να χρησιμοποιούν συγκεκριμένες επιδόσεις για να αποκτήσει δικαιώματα ιδιοκτησίας. Ειδικότερα, πώς ακριβώς συγκεκριμένη απόδοση θα εφαρμοστεί όταν δεν υπάρχει ούτε μία αναφορά για την αμφίβολη, αλλά σοβαρό θέμα των υποθηκών και άλλων επιβαρύνσεων που αφορούν τις τράπεζες και πολλά άλλα τρίτα μέρη;

Για την κυβέρνηση να επικαλεστεί την καλή θέληση των προγραμματιστών και των τραπεζών και της Κυπριακής πολιτιστικό πλαίσιο για να βρεθεί μια συμβιβαστική λύση για να βοηθήσει τον αγοραστή (Νεοκλής Συλικιώτης, 2009, "υπουργός βέβαιος Τίτλος αλλαγές Έργο θα εργαστεί") δείχνει έλλειψη ορθής κατανόησης της οι δυσμενείς νομικές και ψυχολογικές πλαίσιο εντός του οποίου οι αγοραστές βρέθηκαν ξαφνικά παγιδευμένοι in.

Ειδικές απόδοσης, προγραμματιστές και οι τράπεζες

Στο πλαίσιο του σύγχυση και assumingly αλληλένδετα νόμων και τις τροπολογίες τους, αυτό το νομοθέτημα, η πώληση οικοπέδων (Ειδική Εκτέλεση) Νόμου, είναι για τη δική χρήσιμες και ενδιαφέρουσες για τους αγοραστές κατά την αναζήτηση της δικαιοσύνης.

Συγκεκριμένα, οι επεκτάσεις που δίνεται από τα δικαστήρια και την εισαγωγή των αναδρομική εφαρμογή και την εκτέλεση των συγκεκριμένων επιδόσεων (δηλαδή για την κάλυψη για όσους δεν είχαν συμβάσεις τους από την πώληση κατατεθεί στο κτηματολόγιο εντός των επιτρεπόμενων ορίων του χρόνου) είναι ευπρόσδεκτη.

Ωστόσο, όπως προαναφέρθηκε, δεν υπάρχει τίποτα το είπε για τη σχέση μεταξύ ενός έργου και μιας τράπεζας και την εκκαθάριση των χρεών ή, εάν τα χρέη μπορούν να παραμείνουν, πως η τράπεζα θα απελευθέρωνε την ασφάλεια (δηλαδή η περιουσία) και επιτρέπει την μεταβίβαση του τίτλου Deeds στους αγοραστές. Οι τράπεζες δεν είναι φιλανθρωπικές οργανώσεις, ακόμη και φιλανθρωπικές οργανώσεις πρέπει να έχουν κάποιο εισόδημα από κάπου και τα περιουσιακά στοιχεία τους πρέπει να προστατεύονται.

Δυστυχώς, τα εν λόγω θέματα, των οφειλών επιλυθεί κανονικά μόνο όταν οι αγοραστές είναι πρόθυμοι να πληρώσουν τα χρέη του έργου για την προστασία τους από τις εκμεταλλεύσεις πτώχευσης. Ακόμη και μετά την καταβολή των χρεών (που αφήνει ουσιαστικά στον κύριο του έργου πλουσιότερη και πιο ευτυχισμένο) το δρόμο προς την ανάκαμψη και να αναλάβει την κυριότητα των περιουσιακών στοιχείων τους είναι γεμάτη με αμέτρητα άλλα εμπόδια.

Οι ξεχασμένες "μέτοχοι"

Το θέμα της ειδικής εκτέλεσης και οι αλλαγές του νόμου σε γενικές γραμμές δεν λαμβάνουν υπόψη το συγκεκριμένο θέμα και πρόβλημα της συνιδιοκτησίας και πώς "μετοχές" σε ένα κτίριο ή ένα οικόπεδο επί του οποίου έχουν ανεγερθεί τα κτίρια μπορούν να ενταχθούν στο πλαίσιο της νέας νομοθεσίας .

Πολλοί αγοραστές έχουν πωληθεί ιδιότητες που να τους δίνει ένα μερίδιο της ιδιοκτησίας (συνήθως για λόγους υποθήκη). Όμως οι επιπλοκές που προκύπτουν για τα άτομα με αυτές τις μετοχές της συνιδιοκτησίας είναι δύσκολο να περιγραφεί.

Το πιο δύσκολο εμπόδιο στην εφαρμογή και στη λήψη τίτλων ιδιοκτησίας σε αυτές τις περιπτώσεις είναι ότι κανείς δεν ασχολείται πλέον με ένα μόνο κύριο του έργου ή του πωλητή, αλλά με έναν αριθμό (και πολλές φορές) συγκυρίων υπογραφή και συναίνεση των οποίων είναι απαραίτητη για να προχωρήσουν τα θέματα.

Οι προτάσεις δεν θεωρούν Επίσης, δεν παρέχουν καμία ένδειξη για το πώς το σαράκι αυτών των ανθρώπων μπορεί να αντιμετωπιστεί.

Αντίφασης και σύγχυσης κανονισμούς και ευνοιοκρατίας

Οι προτάσεις είναι γεμάτη αντιφάσεις. Είναι ένα αμάλγαμα διαφορετικών τμημάτων που δεν συγχρονίσει και δεν ενεργούν από κοινού ως ενιαία οντότητα για τον ίδιο σκοπό, είτε στο εσωτερικό κάθε δίκαιο ή μεταξύ των διαφόρων νόμων.

Όποιος διαβάσει την παρουσίαση μας στα δύο προηγούμενα τεύχη του In Touch θα κατανοήσει το πρόβλημα από πρώτο χέρι. Για παράδειγμα, βάσει του κανονισμού των Οδών και Οικοδομών Νόμους την αυστηρή διαδικασία των αδειών και συναινεί έχει αποδυναμωθεί με «εξαιρέσεις». Το πιστοποιητικό έγκρισης παρουσιάζεται ολόκληρη ως βασική προϋπόθεση για την απόκτηση, την είσοδο, την ταξινόμηση του τίτλο ιδιοκτησίας κ.λπ., και μπορεί να χορηγηθεί μόνο εάν το σωστό σχεδιασμό και την κατασκευή συναινέσεις έχουν δοθεί στην πρώτη θέση.

Είναι ενδιαφέρον, το ίδιο πιστοποιητικό έγκρισης, ελλείψει της εν λόγω άδειες, μπορούν επίσης να λειτουργήσουν ως ένα κτίριο και πολεοδομική άδεια και μπορεί να εκδοθεί ανεξάρτητα με το αν υπάρχει ή δεν υπάρχει επίσημη κτίριο ή να επιτρέπουν το σχεδιασμό και συναίνεση! Μήπως αυτό καλούν σύγχυση και των παράνομων δραστηριοτήτων κτίριο ή δεν είναι;

Η όλη νομοθετική διαδικασία που προορίζονται επικαλείται την απαίτηση ότι οι διαδικαστικοί κανόνες θα πρέπει να ακολουθηθεί και η ονομασία του τύπου και της κατηγορίας του τίτλο ιδιοκτησίας εξαρτάται από αυτό. Οι απαλλαγές και οι αντιφάσεις που βρίσκονται σε αφθονία σε όλη την προβλεπόμενη αλλαγές τόσο στο εσωτερικό κάθε δίκαιο και μεταξύ των νομοθετικών καλέσει χάος, σύγχυση, παράνομη δραστηριότητα, στα παρασκήνια σενάρια και την εμφάνιση και την άσκηση των πελατειακών σχέσεων και ευνοιοκρατίας. Αν κάποιος δεν είναι ικανοποιημένοι ή αρκετά ικανοποιημένοι με το αποτέλεσμα, που αυτός μπορεί πάντοτε να εφαρμόζονται σε μια επιτροπή τριών ατόμων να επιλύσουμε το πρόβλημα παρουσιάζεται ή μπορεί να αναφέρεται σε θέματα της δικαστικής διαδικασίας με δικά του έξοδα.

Ειδικές επιτροπές, ενημέρωση Τίτλος Deeds και τις συνέπειες της υπερφόρτωσης γραφειοκρατικών

Η σύσταση επιτροπών των τριών ατόμων για να εξετάσει και να αποφανθεί σχετικά με θέματα που άπτονται της Πολεοδομίας & Land Survey νόμος και ο κανονισμός των Οδών και Οικοδομών νόμος σχετικά με παράνομη έργων, η έλλειψη αδειών και συναινέσεις και την έκδοση του πιστοποιητικού έγκρισης κ.λπ. πριν και μετά τη θέση σε ισχύ της παρούσας προτάσεις που θα δημιουργήσει ένα τεράστιο ποσό των αιτήσεων από τους ενδιαφερόμενους.

Αν αυτή συνδέεται επίσης με τη διαδικασία της αναβάθμισης ή υποβάθμισης Deeds τίτλου σύμφωνα με τις προτεινόμενες αλλαγές για το ακίνητο (Κατοχή, καταγραφής και αποτίμησης) Νόμου, οι επιτροπές και το κτηματολόγιο μπορεί να αποδειχθεί, όπως επισημαίνεται, μια καλή πηγή εσόδων για την πηγή κυβέρνηση ως χιλιάδες αιτήσεις θα ξεκινήσει - αλλά με ένα πρόβλημα. Υπάρχουν πάνω από 130.000 τρέχουσες υποθέσεις του ιδιότητες δεν Τίτλος Deeds και πολλές από αυτές έχουν να κάνουν με παραβάσεις του κτιρίου και πολεοδομικές άδειες και η έλλειψη πιστοποιητικό έγκρισης.

Επιπλέον, σε Κύπρος σχεδόν ένα στα τρία κτίρια (συντηρητική εκτίμηση) είναι κατά πάσα πιθανότητα, κατά παράβαση των εν λόγω αδειών και συναινεί μέσω των διαφόρων παράνομες επεκτάσεις και ανεγέρσεις, όπως «γκαράζ» ή «carports" ή "πέργκολες» ή «βεράντες», ή "ωδεία", ή στην περίπτωση πολλών Κυπρίων, χωρίς άδεια και unregistered κτίρια (αν δεν αρχοντικά) ανεγερθεί σε γη που κατέχουν.

Εάν υποτεθεί ότι όλες αυτές οι χιλιάδες κατοικίες πρέπει να καταγράφονται και να καταχωρηθεί εκ νέου κατόπιν αιτήσεως ή με αναγκαστική εγγραφή σε μια από τις νέες κατηγορίες ανανέωση του τίτλου Deeds που δημιουργήθηκε από την τροποποιημένη ακίνητης περιουσίας (Κατοχή, καταγραφής και αποτίμησης) Νόμος, ένα σοβαρό ζήτημα πρέπει να ζητηθεί.

Πώς θα το επιτροπές ή το κτηματολόγιο, ή τα δικαστήρια εν γένει διαχείριση για την αντιμετώπιση και να αντιμετωπίσει μια τέτοια χιονοστιβάδα των νέων εργασιών; Πώς θα πληρούν πάντα τις προθεσμίες, όταν αυτή τη στιγμή, ακόμη και πριν από την εφαρμογή των νέων νομοθετικών αλλαγών, υπάρχει μια σοβαρές καθυστερήσεις των ημιτελών αιτήσεων για τον τίτλο Deeds που εκτείνεται πίσω δέκα χρόνια; Στην πραγματικότητα, με την παραδοχή της ίδιας της κυβέρνησης, αν κάποιος πιστεύει ότι τα επίσημα στατιστικά στοιχεία, φαίνεται να υπάρχει σε κάθε δεδομένο μήνα πολλές εκκρεμείς, κατά μέσο όρο, 1.000 αιτήσεις για άδειες οικοδομής, σε κάθε περιφέρεια. Αυτό μεταφράζεται σε 6.000 ευρώ ανά μήνα και 72.000 ευρώ ετησίως σε όλες τις περιοχές (Υπουργείο Εσωτερικών, 2009, 22 Αυγούστου).

Υπό αυτές τις συνθήκες, όταν τα πάντα είναι υπό πίεση, υπάρχει και πάλι την κρυφή προοπτική και τον κίνδυνο της ευνοιοκρατίας καθίσταται ο κανόνας της ημέρας, όπως το σύστημα μπορεί να λειτουργήσει μόνο με το σύνθημα των οποίων γνωρίζετε και οι οποίοι είναι διατεθειμένοι να πληρώσουν κάτι παραπάνω για " fast-tracking "εφαρμογές και ευνοϊκές αποφάσεις.

Ενημερώθηκε Τίτλος Deeds, κατηγορίες και τη δημιουργία των κατοικιών (κοινωνικές) τάξεις

Η κατηγοριοποίηση και καταγραφή των ακινήτων υπό καθεστώς είτε Οριστικός Τίτλος Deeds, ελλιπείς ή τίτλο ιδιοκτησίας ή Restricted Τίτλος Deeds θα εισαγάγει σημαντικές οικονομικές και κοινωνικές ανισότητες και αδικίες στην αγορά.

Η εφαρμογή τους θα, σε ένα εγκεφαλικό επεισόδιο, να δημιουργήσει τρεις διαφορετικές κοινωνικές τάξεις (το σύστημα των καστών) των ιδιοκτητών ακινήτων: μία κατηγορία (Οριστικός Τίτλος Deeds) που προσδίδει προνόμια και υψηλή κατάσταση και δύο τάξεις (Ατελής και περιορισμένα Τίτλος Deeds) ότι η δημιουργία ενός μεγαλύτερου και ευρύτερη κατηγορία των «παρίες» στην αγορά.

Αυτές οι ιδιοκτήτες ακινήτων, οι οποίοι εμπίπτουν στην τελευταία κατηγορία, θα δείτε την αξία του ενεργητικού τους, μειώνει το κοινωνικό και οικονομικό επίπεδο? Θα πρέπει να αποφεύγονται από υποψήφιους αγοραστές και οι τράπεζες σχετικά με την αίτηση για δάνεια ή άλλες οικονομικές ρυθμίσεις και, σε όλους, που θα συναντήσουν σε οικονομικό ερείπιο και του κοινωνικού αποκλεισμού.

Η κυβέρνηση πρέπει να κάνει καλά να γρήγορα εκ νέου ότι αυτή η σκάλα του τίτλου Deeds και τις κοινωνικές συνέπειες που θα ακολουθήσουν, εάν έχουν θεσπιστεί.

Ενημερώθηκε Τίτλος Deeds και εκ των υστέρων αναβάθμιση ή υποβάθμιση

Η δημιουργία μιας σκάλας του τίτλου Deeds συνιστά ανησυχητικό στοιχείο από μόνη της και ασχοληθήκαμε με τις κοινωνικές συνέπειες της ανωτέρω.

Αλλά τι είναι επίσης ανησυχητική και σχεδόν αδιανόητη στο κανονικό πλαίσιο της θέσπισης νέων νόμων, είναι ότι κάθε ιδιοκτησίας ανά πάσα στιγμή μπορούν να ταξινομηθούν εκ νέου προς τα πάνω ή προς τα κάτω.

Αυτή η δύναμη να αλλάξει τη θέση της κάθε ιδιοκτησίας, συμπεριλαμβανομένων των ιδιοτήτων που σήμερα έχουν πλήρη τίτλο Deeds (το οποίο μπορεί να σημαίνει υποβαθμίζεται σε Ελλιπής ή ακόμη χειρότερα Restricted Τίτλος Deeds) μπορεί να αποδειχθεί μια κοινωνικά αναστάτωση μέτρο που θα θεσπίσει περαιτέρω σύγχυση και την αδικία σε μια ήδη συγκεχυμένη και άδικο σύστημα.

Κανονικά νομοθεσία βασίζεται στην αρχή του τι είναι και τι θα έπρεπε και θα έπρεπε να είναι στο μέλλον από την ημερομηνία εφαρμογής των νέων κανόνων.

Είναι πάντα πολύ οπισθοδρομική και επικίνδυνο προηγούμενο για τη νομοθεσία για να θέσει υπό πεδίο εφαρμογής του το παρελθόν και κοινωνικές σχέσεις της (είτε πρόκειται για την αγορά ακινήτων ή αλλού).

Οι εν λόγω αναδρομικές εξουσίες είναι ήπιος μέσα που ακρωτηριάζουν αντί της θεραπείας, τραβήξτε χωρίζουν και όχι δεσμευτική μαζί, να διαιρεί και όχι συμφιλίωση και να προκαλέσουν ευρύτερη σύγκρουση. Επιπλέον, έχουν καταρρεύσει, κατόπιν αιτήσεως, με το δικό τους βάρος.

Οι νέες νομοθετικές αλλαγές, για να είναι δίκαιη και μόνο, θα έπρεπε να ισχύει από την ημερομηνία εφαρμογής των νέων νόμων και παρελθόν κάτι θα πρέπει να μείνει στο παρελθόν.

Αν προηγούμενες παρατηρήσεις μας ισχύει ότι το μεγαλύτερο μέρος του τίτλου Κύπρος »Deeds είναι νοθευμένο κάπως με κάποιο τρόπο, τότε το ήμισυ των Κύπρος θα καταλήξετε με ελλιπείς ή Περιοριστικά Τίτλος Deeds υπάλληλοι θα πρέπει να γίνει υπερβάλλοντα ζήλο.

Τι μια προοπτική για το πολιτικό, κοινωνικό και οικονομικό πλαίσιο της χώρας και για μια κυβέρνηση που βρίσκεται στο τιμόνι της εν λόγω προτάσεις.

Συμπέρασμα

Κριτική μας είναι ευρύτερες προεκτάσεις περίπου. Δεν πρόκειται για κάθε θετική ή αρνητική πτυχή της προτεινόμενης νομοθεσίας. Υπάρχουν ορισμένα σημεία, στις προτεινόμενες τροπολογίες, και ανεξάρτητα από τους άλλους, οι οποίες είναι καλές και εξέφρασε την ικανοποίησή του.

Ωστόσο, το σύνολο είναι κάτι περισσότερο από τα μέρη του και εξετάζουμε εδώ στο συνολικές επιπτώσεις των αλλαγών που μας απασχολούν σοβαρά και θα έπρεπε να αφορούν άλλους πάρα πολύ. Μας εκπλήσσει, συνεπώς, ότι ο Υπουργός Εσωτερικών σε πρόσφατη δήλωση έχει τιμωρούνται σχόλια και κριτικές κατά τις προτεινόμενες τροποποιήσεις από το βούρτσισμα κατά μέρος τους ως άσχετο "καταγγελιών" (Νεοκλής Συλικιώτης, 2009, «Συνεργασία για τη βελτίωση της νομοθεσίας Τίτλος Deeds")

Εξάλλου, γι 'αυτόν να σημαίνει ότι, όπως είναι οι προτάσεις που εξετάζονται από νομική άποψη από τη δική τους εμπειρογνώμονες του απόψεις άλλων ανθρώπων που δεν αξίζει να εξεταστούν σημεία σε μια πολύ θλιβερή υπόθεση και λυπάμαι για το επίπεδο της κατανόησης για το πώς μια δημοκρατική κυβέρνηση θα έπρεπε να λειτουργεί και πώς να φιλοξενήσουν διάφορες και αντικρουόμενες απόψεις σχετικά με αυτό ή οποιοδήποτε άλλο θέμα.

Μια τέτοια στάση δεν έχει θέση σε μια ανοικτή κοινωνία. Θα έπρεπε να θυμάται ότι «... η συνεργασία ..." δεν είναι περίπου αποτελούν ελίτ των εμπειρογνωμόνων, οι οποίοι προσποιούνται ότι ξέρουν καλύτερα, διότι αν είχαν κάνει καλά τη δουλειά τους στην πρώτη θέση δεν θα ήμασταν στο σημερινό χάος - και δεν είναι μόνο όσον αφορά την Τίτλος Deeds.

Γνώση δεν είναι για ανώνυμη εσωτερική κύκλους των συμβούλων που διαχειρίζονται τη δημιουργία ενός μονοπωλίου της γνώμης και λήψης αποφάσεων. Δεν πρόκειται για λέει ο καθένας πόσο λάθος και πεζών, που είναι και πόσο σωστή, έξυπνη και η προνομιούχος μειονότητα των γραφειοκρατών και των ολιγαρχικών που παίρνουν τον έλεγχο της ζωής των πολιτών είναι.

Αντιθέτως, πρόκειται για ενθαρρυντική, καθώς πολλοί άνθρωποι από διάφορα κοινωνικά, οικονομικά και πολιτιστικά υπόβαθρα και επαγγέλματα να συμμετάσχουν σε θέματα που επηρεάζουν τη ζωή τους. Είναι για να γνωρίζει και να ασκούν την τέχνη της ακρόασης και της μάθησης κάτι από αυτό. Εκτός αυτού, είναι το συνταγματικό δικαίωμα όλων των πολιτών να εκφράζονται ελεύθερα και χωρίς εκφοβισμούς και να μπορούν να αισθάνονται υπερήφανοι για τη συμμετοχή τους και στη συμβολή στην κοινωνικο-νομικές, πολιτικές και οικονομικές υποθέσεις.

(Ο υπουργός) θα έπρεπε να χειροκροτήσουν ευρύτερη συμμετοχή και τη γνώμη αντί να προσπαθούμε να την εξαλείψουμε ως ακατάλληλη.

Δεδομένου κριτική μας θα μειωθεί κατά πάσα πιθανότητα φάουλ του Υπουργού πάρα πολύ επειδή τόλμησε να επικρίνει τις τροποποιήσεις που προορίζεται.

Σε απάντηση, διατηρούμε με ένα παρόμοιο μέτρο της αλαζονείας ότι οι νέες προτάσεις είναι λιγότερο σχετικά με τη λήψη ιδιοκτησία και οι τίτλοι ιδιοκτησίας και περισσότερες πληροφορίες σχετικά με πολιτικές και οικονομικές σκοπιμότητες. Πρόκειται για τη δημιουργία νέων και ανεύθυνη κοινωνικές διαστάσεις στις κοινωνικές σχέσεις, η οποία θα υπαγορεύεται από το είδος του τίτλου Deeds άνθρωποι έχουν και την κοινωνική κατηγορία που τίθενται με τον οποίο θα προσδιορίσει θετική ή αρνητική θέση τους στην οικονομική δομή.

Οι προτάσεις θα δημιουργήσει κοινωνικές διαιρέσεις που βασίζεται σε προκαταλήψεις και άνισες ευκαιρίες που θα έχει σοβαρές προσωπικές και διαπροσωπικές προεκτάσεις για πολλούς ανθρώπους.

Σε μακροοικονομικό επίπεδο, οι προτάσεις αυτές και τις συνέπειες που προκύπτουν όσον αφορά την ιδιοκτησία ακινήτων, θα οδηγήσει σε καταστροφικές συνέπειες για την οικονομία από την επιδείνωση της τρέχουσας αστάθειας στην κατασκευαστική βιομηχανία και την αγορά ακινήτων.

Βάθος σε διαρθρωτικό επίπεδο, αυτό που, όπως προκύπτει από τις προτάσεις αυτές είναι ότι δεν κοινωνική ή νομικά προσθετική και γενικά η πλαστική χειρουργική μπορεί να μεταβάλει ή να συγκαλύψουν το γεγονός ότι κάτω από το σώμα - το βασικό νομικό πλαίσιο και η δομή - είναι σάπια.

Αν ήταν διατεθειμένοι πράγματι οι προτάσεις εξετάζονται και από νομικούς εμπειρογνώμονες του, τολμηρή πρόταση μας είναι ότι ο Υπουργός θα πρέπει να απολύσει τον καθένα από αυτούς για ανικανότητα, κλείσει την υποβολή προτάσεων και να αρχίσει ξανά να αποτρέψουν μια εθνική κοινωνική και οικονομική καταστροφή.

Οι προτάσεις δεν θα πρέπει να φτάσουν το βιβλίο καταστατικό με τη σημερινή μορφή τους. Οι προτάσεις είναι διαφημιστική εκστρατεία και ένα μεγάλο μέρος της διαφημιστική εκστρατεία έχει ελάχιστη χρήσιμη πρακτική σημασία για την επίλυση ή Διαχωρισμός το πρόβλημα του τίτλου Deeds. Δεν είναι προοδευτική, αλλά φθίνον.

Οι προτάσεις θα πρέπει να εγκαταλειφθεί. Σε αντίθετη περίπτωση, υφίστανται τα μικρά παιδιά ή θα πρέπει να λέμε, υποφέρουν οι φτωχοί αγοραστές, πωλητές και μαζί τους η ζήτηση για την ιδιοκτησία και συνεπώς την οικονομία στο σύνολό της.

Δρ Αντώνης Βασιλειάδης είναι καθηγητής Νομικής, Εγκληματολογίας και Ποινικού Δικαστηρίου, ένας Σύμβουλος Ακαδημαϊκό και Κλινική Ψυχοθεραπεύτρια.

Είναι με την Μαρία Chimonides, ένας έμπειρος δικηγόρος και νομικός σύμβουλος, στη διεύθυνση:

Το Δικηγορικό Γραφείο & Κέντρο Ερευνών:
Κεντρικά Γραφεία, Λάρνακα: Kalogreon 16, Ria Court 19, Γραφείο 101, 6016 Λάρνακα
Υποκατάστημα, Oroklini: Γεωργίου Γρίβα Διγενή 16, Γραφείο 3, 7040 Ορόκλινη (Κοντά στην Τράπεζα της Κύπρος)

Tηλ.: +357 24624449, +357 24654011
Φαξ. +357 24621336
E-mail. Thelawoffice@cytanet.com.cy

Είμαστε ευγνώμονες στον Δρ Αντώνης Βασιλειάδης για την άδειά του να δημοσιεύσει αυτό το άρθρο, το οποίο είναι τυπωμένο στο In Touch, τεύχος 36, Δεκ 2009