Diputados examinar las largas demoras en la expedición de títulos de propiedad de vivienda parecen haber entendido finalmente la principal causa del problema después del próximo lunes la casa de reunión de la Comisión de Interior. La luz se derramó sobre el problema por el director del Departamento de Registro de la Propiedad Andreas Christodoulou, que dice que hay casos de los compradores de casa que habían estado esperando a tener títulos de propiedad emitidos durante siete u ocho años.

Nuestros departamentos de gobierno puede ser burocrático, lento e ineficiente, pero nadie puede creer que necesitan a fin de año Mayo para expedir títulos de propiedad. El problema, como señalamos en esta columna hace dos semanas, es causada por los desarrolladores que no pagar sus préstamos a los bancos y, por tanto, no puede tener la propiedad de los inmuebles que han vendido.

Estas propiedades son legalmente la propiedad del banco porque había sido firmado por el promotor como garantía de préstamos recibidos. Si el préstamo no es reembolsado en su totalidad, los bancos tienen la propiedad y los títulos de propiedad no pueden ser emitidas.

Esto fue confirmado por Christodoulou a la comisión el lunes. Él dice que hay un sinnúmero de estos casos y explicó que los desarrolladores no se encontraban en una prisa para pagar su préstamo bancario incluso después de que había vendido todas las propiedades en desarrollo. A menudo el dinero recaudado se utiliza para otro proyecto de desarrollo, mientras que el banco mantendrá la propiedad como garantía y los compradores se mantuvieron en espera de sus títulos de propiedad.

Diputados tenía la esperanza de que una enmienda a la ley aprobada el año pasado habría acelerado la emisión de títulos de propiedad, pero no hizo diferencia, que es la razón por la que están lidiando con el problema ahora. No se ha avanzado, porque la enmienda se prevé compleja procedimientos legales contra el promotor, que muy pocas personas estaban dispuestas a tomar. La enmienda legal no poner alguna presión sobre el desarrollador de emitir títulos de propiedad, que es la razón por la que nunca funcionó y los diputados están estudiando la posibilidad de redacción de otro proyecto de ley.

Noticias de que el Reino Unido del canal 4 de televisión estación está preparando un documental sobre esta escandalosa situación ha dado a los diputados por temor a la publicidad negativa un sentido de urgencia en la redacción de nueva legislación. Este documental podrían ser desastrosas para los creadores y la industria de la construcción, que ha estado disfrutando de un auge sin precedentes gracias a la venta de propiedades a extranjeros.

Cualquier nueva ley deben ser dirigidas a los desarrolladores, que deben estar legalmente obligados a expedir títulos de propiedad dentro de un determinado período de tiempo. Incluso si un desarrollador no ha logrado vender todas las propiedades en un desarrollo a tiempo para devolver un préstamo bancario, ¿por qué debe el comprador se hizo esperar a su título de propiedad? Cuando alguien ha pagado por una propiedad, debe ser capaz de disfrutar del derecho a la propiedad de inmediato y no cuando conviene al vendedor.

Esta debe ser la principal preocupación de los legisladores cuando se redacta la nueva ley, porque los desarrolladores se les ha permitido tener demasiada gente a pasear durante demasiado tiempo.

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