UN GRUPO de expatriados ha unido para ayudar a combatir los crecientes problemas en Chipre "mercado inmobiliario. Hartos de los informes de los descontentos compradores que se han llevado a cabo a través de la fábrica y sale por el otro lado pobres y disgustado y decepcionado, han decidido que ya es suficiente.

El Grupo de Acción sobre Propiedad Chipre se formó después de una reunión en Peyia el 12 de abril de este año, que se celebró para discutir problemas comunes que surgen al comprar la propiedad en Chipre.

El grupo estaba formado por Linda LeBlanc, el primer no-chipriotas, los ciudadanos naturalizados que han de ser elegidos para un puesto municipal en el país.

Ella es también la primera mujer concejal en el Ayuntamiento Peyia. Los demás miembros son David Bell, un residente y empresario con sede en Peyia, que ha vivido en Chipre durante 14 años, Denis O'Hare, que ha sido retirado en Peyia durante 11 años y Nigel Howarth, que es bien conocida como una propiedad asesor, ayudando a las personas a evitar ser engañada en tomar malas decisiones de la propiedad.

Grave

Está claro cuando se reúnan con estas personas y hablar con ellos de que hay muchos, muchos problemas graves con la industria de la propiedad en Chipre.

También es claro, sin embargo, que no son un grupo de "ex-palmaditas whingeing" que como un buen gemido.

Por el contrario, quieren trabajar con las autoridades para ayudar a limpiar el desorden evidente que ha surgido para ayudar a las personas y en las mejores condiciones posibles, forma lógica dentro de la ley para solucionar sus problemas.

"No queremos alterar o antagonizar a nadie, tampoco queremos participar en todo tipo de protestas o montajes de ningún tipo. Sólo queremos trabajar con las personas adecuadas para hacer bien las cosas, creemos en Chipre, tanto como cualquier otra persona aquí y quieren asegurarse de que sigue atrayendo a la gente a invertir y vivir aquí ", explica el grupo.

Ahora a través de la conducción concreta infestadas, una vez hermosa zona de Peyia, es evidente cuánto se ha hecho ilegalmente y la forma en que las empresas mostrar total indiferencia por las leyes de la tierra, así como la mucho más fuerte leyes de la naturaleza.

Lo primero que agarró mi atención, era un edificio de tres pisos que se está construyendo en un vertedero, lo que le pasa a estar en un gran río. No hay signos en la valla alrededor del edificio, indicando que la empresa es - esta es la ley en Chipre - el ingeniero, arquitecto y el nombre de empresa de construcción que se han destacado.

Luego están las bolsas de basura de color azul y la arena móvil, que están claramente bajo el edificio. Las preguntas que se le pregunte mendigar - ¿cómo se quien es la creación de este tipo de obtener cualquier permiso de planificación y construcción de derechos?

Luego hay un líder en el desarrollo que demolió su propio complejo de villas en un acantilado al borde acondicionar tres bloques de apartamentos.

En primer lugar, no tenía ni permiso ni permisos de construcción cuando comenzó el bloques de apartamentos.

En segundo lugar, los bloques de cuatro plantas de altura - la ley establece claramente que sólo se permite Peyia dos historias, debido al alto riesgo sísmico.

Los edificios también pueden ser sólo 8.3m. Estos, por admisión de los desarrolladores, son más de 10m.
Pero eso no es todo - la casa de la persona detrás del complejo se ha dañado.

Me fui con él para el sitio, y mostró cómo el muro se había sacado de debajo de los constructores.

Cuando le pregunté a una de las personas sobre el terreno lo que le pasó a la pared, su respuesta fue "hay que las raíces del árbol que ha dañado la pared."

Abogados

Otro gran problema en el sector inmobiliario son algunos de los abogados. Es evidente que algunos abogados no están aquí para velar por los intereses de los compradores, pero al parecer en los bolsillos de los promotores y agentes. Por supuesto, lo que podría hacer, ya que el mismo líder en el desarrollo se ha mencionado anteriormente sugiere en la literatura es la empresa con su propio trabajo en el seno de departamento jurídico.

Dicen: "Una vez que haya elegido su propiedad el procedimiento es relativamente simple ... tenemos nuestro propio departamento jurídico ... que preparar todo el papeleo y explicar todos los procedimientos en Inglés ..."

Uno de los miembros de la Propiedad Chipre Grupo de Acción se está llevando a esta empresa ante el Tribunal Superior de Chipre a sus propias expensas y está dispuesta a seguir este caso hasta el Tribunal Europeo de Derecho de la justicia si no se sirve en su caso.

De hecho, incluso se mencionó que la municipalidad local se está llevando a esta empresa a la tarea jurídicamente sobre sus prácticas de construcción.

Primera etapa

Otra patata caliente es el infame "Certificado de Aprobación Final". De acuerdo con la legislación oficial de este "artículo 10 del Reglamento de las calles y edificios de Derecho, capítulo 96, establece que ninguna persona podrá ocupar, utilizar o permitir a cualquier otra persona para ocupar o utilizar cualquier construcción, a menos y hasta un certificado de aprobación se ha expedido al respecto por la autoridad competente ".

Es evidente que este gobierno es la ley -, pero parece que algunas empresas y organizaciones están por encima de la ley. Un desarrollador, en respuesta a una pregunta de preocupación en relación con el desalojo de un cliente, envió una carta oficial con membrete de una empresa que dice claramente: "La legislación anterior, aunque en vigor, en la práctica no funciona .... Creemos que la mayoría de los chipriotas propietarios de viviendas no disponen de dicho certificado, será la autoridad competente procesar todos los propietarios de viviendas de Chipre? Nos cabe duda de que ... "que dice" el certificado de terminación es un requisito necesario en el procedimiento de expedición de títulos de propiedad independiente. "

Ah, pero parece, que existe el problema. Porque algunas personas han estado esperando entre cinco y 40 años para sus títulos de propiedad ... que significa que han pagado por la casa, que ha puesto su lifesavings, tienen una hipoteca, su retiro de dinero invertido en una propiedad que podría dejar a sus hijos, o perro y el Dalai Lama a pesar de que usted ha pagado por su pedazo de paraíso, simplemente no es el suyo.

Sitio Web

Un ejemplo de la necesidad de que el certificado de terminación se puede consultar en la página web del grupo, cuando una Paphos-religiosa basada en el establecimiento decidió desarrollar algunas de sus tierras. Los compradores de relevo de su experiencia: "Hemos firmado un contrato de compra para garantizar una casa de dos habitaciones en un complejo de 22 casas en construcción en Armou, en las colinas al norte de Pafos. Este documento afirma que el título Escrituras se publicará en cuatro años. La construcción ha sido en curso de apenas tres meses y fue construido sobre buenas sólida roca de piedra arenisca ".

Hasta ahora va bien, hasta que descubrió "en 2005 desde el distrito que, debido a que el documento más importante en el caso de Chipre en el Certificado de Terminación final no se habían obtenido por el establecimiento religioso que vivían ilegalmente en la casa y se delincuentes comunes. "

Como resultado de ello, de las actuaciones judiciales se están tomando medidas contra ellos por las autoridades.

Y por encima de este, el establecimiento también ha sacado una hipoteca sobre las propiedades de £ 850,000.

Engañado

Es debido a estos problemas, como que el Grupo de Acción Chipre Propiedad se ha formado. Ellos quieren ayudar a las personas que se han engañado, mentido, robado y con experiencia de todas estas malas prácticas en la manera positiva y constructiva de trabajar con, en lugar de en contra de las autoridades.

Están trabajando con los asesores jurídicos chipriota Andreas Neocleous y Co., así como tratando de reunirse con el Ministerio del Interior, en cuyo departamento de planificación de los permisos y certificados de terminación se publicará en breve. "Chipre es nuestra casa, vivimos aquí, sólo queremos asegurarnos de que proteger y ayudar a la situación, antes de que sea totalmente fuera de las manos. "

"La propiedad burbuja estallará si demasiada gente empieza a hablar sobre esto y al mismo tiempo que hemos estado en contacto con los principales medios de comunicación y la prensa británica, no queremos exponer a que en este tipo de nivel que no queremos que este a su vez en España otro. "

Para obtener más información, ayudar al grupo a sus problemas o registrarse, visite la propiedad www.cyprus acción group.net.

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