AUTORIDADES necesidad de adoptar nuevas medidas prudentes para domar un boom de construcción que amenaza la solidez del sistema bancario del país al igual que está a punto de adoptar el euro, los economistas advirtieron ayer.

A pesar de un nuevo límite máximo de reducción de los préstamos para compradores de casa de vacaciones, el crédito bancario creció en agosto por una anual del 25 por ciento, ya que los inversores trataron de golpear la introducción del impuesto sobre el valor añadido de la venta de tierras a partir de finales de este año.

La disponibilidad de créditos baratos que ha estado atizando el auge de la construcción podría incluso aumentar cuando se suma a Chipre en la zona del euro en enero desde el bloque de las tasas de interés son actualmente un medio punto porcentual más bajas que las de Chipre.

"Actualmente hay una burbuja [en el mercado de bienes raíces], comparable a lo que había en la bolsa de valores entre 1999 y 2000", dijo Yiannis Telonis Banco de Helénica.

Sin embargo, Telonis advirtió que la construcción fue la locomotora de la economía en la actualidad, y habrá consecuencias negativas si se ralentizó demasiado abruptamente.

"No es hasta el Banco Central a solucionar este problema. Es una cuestión de la [del gobierno] económico general, el desarrollo y la política social ", dijo.

Economista Marios Mavrides dice la imposición de un impuesto sobre la propiedad podría de alguna manera a resolver el problema, ya que podría reducir a la mitad la capital de la isla impuesto sobre las ganancias al 10 por ciento para hacer inversiones alternativas más atractivas.

"[Pero] si toman medidas demasiado drásticas, los precios de las propiedades van a sufrir, por lo que las hipotecas", añadió.

Banco Central gobernador Athanasios Orphanides advirtió el lunes de probables riesgos para el sistema bancario, en caso de que la expansión del crédito persisten como resultado de los bancos locales que compiten intensamente para impulsar los beneficios y la cuota de mercado.

De acuerdo con el precio tracker BuySell Inicio Índice de Precios, los precios de la vivienda aumentó 9,7 por ciento en julio de un año y el 1,8 por ciento en comparación con junio.

El promedio de los préstamos para la vivienda tipo de préstamos ha disminuido desde Chipre "la adhesión a la UE en mayo de 2004 de 7,3 por ciento al 5,94 por ciento en julio de este año.

Mavrides economista dijo que no podía descartar un escenario similar al de los EE.UU. lío préstamos subprime, y una repetición de 2002 y 2003, cuando el banco chipriota resultados fueron maltratadas por la exposición a un mal desempeño del mercado de valores.

Mavrides dijo una burbuja especulativa detrás de la propiedad de inflación se debió principalmente arraigada en la introducción del IVA. Se introdujo en los edificios en 2004, y se aplicará a la venta de tierras a partir de 2008.

Una vez que la fecha límite del IVA fue aprobada, dice Mavrides la demanda de bienes raíces probablemente disminuirá a medida que los inversores tomaron más en cuenta los precios a tasas de ingresos en la evaluación del valor de los bienes raíces se refiere.

Mavrides dice que hay un peligro de que en dos o tres años, los clientes que tienen dificultades para pagar sus deudas.

"La disminución prevista de los tipos de interés como consecuencia de la adopción del euro no será capaz de compensar la disminución de la demanda", dijo.

Mavrides opiniones sobre el efecto de los préstamos en los bancos de rentabilidad no son compartidos por los banqueros.

"No nos preocupa que la calidad de nuestra cartera de activos se verán afectados ya que no hemos relajado los criterios para la aprobación de nuevos préstamos que presentó hace años", de Yiannis Kypri Banco de Chipre, dijo. El Banco de Chipre política seguida directrices del Banco Central y el banco que ofrece una protección "colchón" para compensar los riesgos de una probable disminución de precios en los bienes, Kypri añadió.

En 2006, la contribución directa del sector de la construcción a la isla del PIB fue del 7,5 por ciento. Uno de cada 10 chipriotas trabajado en la industria de la construcción en 2004.

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