Estoy en el proceso de compra fuera de un plan de propiedad en Chipre y mi abogado ha escrito asesorar a mí que:

"El banco que tiene una hipoteca sobre el proyecto de emitir una declaración confirmando que el título de propiedad separada emitida por la propiedad no será gravado con la hipoteca existente que actualmente es presentada en el lugar."

¿Te parece bien? He leído las cuentas de la gente que ha vendido sus hogares para devolver el banco y estoy interesado esto puede suceder a mí.

Respuesta

Es una práctica común para los desarrolladores de Chipre propiedad a hipotecar los terrenos sobre los cuales está la construcción a "poner de inicio 'el desarrollo.

Usted necesidad de proceder con cautela.

Como el banco no emitirá una declaración por separado hasta que los títulos de propiedad se expiden, usted está en riesgo si el promotor va a la quiebra o si el banco pide a los préstamos en el ínterin. Tenga en cuenta que puede tomar muchos años para obtener su títulos de propiedad en Chipre, sé de personas que han estado esperando más de 20!

Hay también otro problema en la medida en que no se puede obligar al promotor a pagar la hipoteca. Así, puedes acabar en la situación de no poder obtener el título de la propiedad.

Usted necesita dar instrucciones a su abogado a criterio del programador y le invito a obtener una "liberación" de la institución financiera que prestó el dinero que se indica que la parte de la propiedad que usted está pensando en comprar está libre de una hipoteca. Además, debe asegurarse de que la "liberación" se da cuando usted firma del contrato de venta, o usted puede encontrar que no es emitido.

Si su abogado no está en condiciones de obtener una "liberación", no proceder con la compra. Si usted compra una propiedad hipotecada, se arriesga a perder todo!

(Hay un capítulo que viven a pocos kilómetros de mí que compró una propiedad hipotecada y se enfrenta actualmente a la amenaza de perderlo y su dinero).

Seguimiento

Le pedí a mi abogado para comprobar las cosas y el conjunto de la obra se ve hipotecada por el banco Alfa. Él habló con el constructor sobre cómo obtener una hipoteca liberación, pero el constructor se negó!

Ahora que he sacado y estoy buscando otra cosa que does'nt tienen una hipoteca. Si usted oye hablar de cualquier cosa, por favor hágamelo saber.

Gracias por tu ayuda.