LA CHIPRE Propiedad Acción Group (CPAG) ha obtenido un dictamen jurídico que llega a la conclusión de que los desarrolladores sean efectivamente scamming compradores de sobrecarga para bienes inmuebles de Impuestos (IPT) y embolsarse la diferencia.

"Se trata de un fraude masivo", dijo el CPAG de Denis O'Hare. "Queremos que esta devolución del dinero y queremos que las actuaciones judiciales".

El CPAG dice promotores inmobiliarios propietarios estaban cobrando cientos de euros por año para el IPT, cuando ellos mismos estaban pagando tan poco como 25 € por titular de la Hacienda.

"De esta manera, los desarrolladores realizar un sustancial beneficio de los compradores, es decir, que reciben de ellos dinero que no paga o mucho más de lo que pagaron", dijo el dictamen jurídico.

IPT es un gravamen impuesto por el gobierno a los propietarios de inmuebles por año.

El cálculo se basa en el 1980 el valor total de una propiedad, por lo que el propietario promedio de casa en general no tienen que pagar, como la mayoría de los hogares probablemente no habría sido vale tanto como el umbral de 171000 € en ese momento. Propiedad en virtud de que tiene un valor cero IPT.

El IPT en propiedad por valor de más de 171000 € sube en mayor o menor grado a un máximo de 4,0 por ciento, si la propiedad tenía un valor de 850000 € o más en 1980.

Los grandes promotores inmobiliarios, sin embargo, habría tenido un valor de la tierra entre 171000 € y 850000 € a precios de 1980, que ya se han construido y vendido a los extranjeros.

Los desarrolladores son todavía responsables de la IPT, ya que todavía mantienen los títulos de propiedad si el total sigue siendo de propiedad hipotecada.

A continuación, calcular cuánto tienen que pagar a Hacienda sobre la base del valor total de la tierra, y dividir el cargo, sobre la base del número de propietarios de viviendas en el desarrollo de la propiedad.

Los propietarios son luego acusados individualmente por el promotor, que los depósitos muy inferior IPT cargos con Hacienda. En efecto, los compradores se les pide a la mesa para el IPT, aunque sus hogares habría sido un valor inferior a 171000 € en 1980.

Imposición de IPT puede continuar durante años, dependiendo de cuánto tiempo toma para el desarrollador finalmente a entregar títulos de propiedad individual.

Los propietarios tienen derecho a reclamar seis años de TPI por valor de atrás de la Hacienda, una vez que hayan obtenido sus títulos de propiedad, pero de acuerdo con los propietarios O'Hare podría acabar pagando 10 o 15 años de un valor por el momento los desarrolladores entregar la Hechos.

Lo que es más, son sólo tiene derecho a recuperar las cantidades pagadas a Hacienda por el promotor, y no lo que el promotor les cobra. La diferencia es enorme en la mayoría de los casos, según O'Hare.

O'Hare citó un caso en que un desarrollador pregunta para los compradores € 1700 para IPT, cuando él mismo estaba pagando sólo 25 € por titular de Hacienda. En otro caso, un desarrollador estaba cobrando a cada comprador € 600 y pagar 17 € por comprador al departamento de impuestos.

"Este fraude se está llevando a cabo en nombre del gobierno", dijo O'Hare, añadiendo que toda la cuestión se presta a confusión para los compradores extranjeros.

Se ha sugerido en otros bienes foros que algunos desarrolladores son los compradores de carga basado en el valor de la casa según lo estipulado en el contrato del comprador. Aparte de eso, algunos cargo 9,0 por ciento de interés si el pago es tardío, y, sin embargo, otros esperan hasta que la cuestión títulos de propiedad y, a continuación, pedir a los compradores de una cantidad a tanto alzado, lo que podría funcionar en miles si la expedición de la escritura tiene diez años o más.

Chipre propiedad consultor Nigel Howarth dice en su página web Chipre Propiedad compradores: "En un caso en el que yo estaba involucrado recientemente, estos« no remunerado »impuestos ascendió a 50 por ciento de la propiedad del precio de compra. Imagine la compra de una propiedad de 350000 € y luego, algunos años más tarde, recibiendo una demanda de los desarrolladores por un nuevo 175000 € para los bienes inmuebles de impuestos'! "

O'Hare dice que, según los comentarios de CPAG clientes, la mayoría de los desarrolladores estaban cobrando el 4 por ciento por £ 1000 sobre el valor de la propiedad. También dijo que en caso de que el desarrollador de espera hasta que el título de Acta de entrega, que a menudo amenazan con retener hasta que el comprador paga la suma global para IPT.

Sobre la base de la opinión jurídica que habían obtenido, la CPAG ha enviado las actualizaciones a los compradores diciéndoles que de no pagar a nadie hasta que se les da la prueba de cuánto se está prestando atención a las Rentas Internas, o la prueba de la forma en que el cargo se calculó.

Dijo que un comprador ya había impugnado una IPT pidió a cargo de € 2500 de un desarrollador, que luego "se ofreció a reducir" a € 850. El comprador se negó sigue sin ver la prueba de que se trataba de cuánto tuvo que pagar.

El dictamen jurídico obtenido por el CPAG establece que el comprador "podrá solicitar al promotor que le proporcione pruebas sobre el TPI pagó por la propiedad", y "puede negarse a pagar más de lo que él tendrá derecho a recuperar de la Hacienda , Sin cometer violación de su acuerdo ".

O'Hare dijo que el dictamen jurídico completo se publicará a su debido tiempo. "Estamos a la CPAG no son conscientes de que nadie se suministra con el justificante de pago a la Hacienda de los desarrolladores de cualquier cantidad, aunque hemos pedido a los compradores en casos específicos para esta solicitud. Se les negaron todos estos datos, "dijo O'Hare. "Sin embargo, últimamente, algunos desarrolladores están disminuyendo sus demandas de TPI después de que el cliente citas de nuestro e-mails que se les explique la verdadera situación."

Copyright © 2008 Cyprus Mail