La gran casa europea de precios que terminó el boom en 2007 según un nuevo informe de la predicción de nubarrones en el horizonte para el continente los mercados de la propiedad.

Sólo Chipre e Islandia vieron los precios de la vivienda superan a las del año anterior desempeño, de acuerdo con la Royal Institution of Chartered Surveyors informe, en la que pedía el fin de la propiedad goldrush.

Informe autor Michael Ball dijo: "2007 probablemente pasará a la historia como el año en que la gran casa europea terminado el boom de precios.

El año comenzó con tanta fuerza en una ola de optimismo, pero terminó bleakly para los mercados de la vivienda en casi todos los países.

Los compradores ya no podía permitirse el lujo de comprar en cada aumento de los tipos de interés. Los mercados de la vivienda se congelaron, ya sea como resultado o de los precios comenzó a deslizar ".

Polonia vio el más rápido aumento de los precios de la vivienda con un 28% la inflación del año pasado, pero el informe advierte del país, las perspectivas han cambiado drásticamente a downbeat en el segundo semestre del año

Boom de Antiguo nación Irlanda fue el peor desempeño de los países europeos con los precios de la vivienda caída de 7% el año pasado, mientras que anteriormente el fuerte desempeño de los estados bálticos también se golpeó duro.

El profesor Ball, del Departamento de Real Estate y la planificación en la Universidad de Reading, dice que mientras que el crédito ha sido ampliamente culpado de la ralentización de propiedad, sus efectos todavía no se considera plenamente.

En cambio, el aumento de las tasas de interés y la asequibilidad finalmente llegar a romper el punto son responsables de la transición en el estado de ánimo que llevó a un otoño frío »y« estancamiento de invierno 'para el Reino Unido y otros mercados.

"El dedo de la culpa se ha observado en el crédito en todo el mundo en existencia a partir del verano en adelante", dice el Prof Ball.

"Sin embargo, el factor más importante fue probablemente el más prosaico de un aumento de los tipos de interés. Los tipos de interés las respuestas de las autoridades monetarias y los mercados de capital respuestas a las preocupaciones acerca de la escalada de la inflación general de precios interpuso el boom de la vivienda a su fin.

Un caso común europea en la historia del mercado de la vivienda de la inflación inducida por los aumentos en las tasas de interés se ha actuado una vez más, aunque en una escala mucho menor que en anteriores recesiones. Esto da optimismo de que el actual 'corrección' no será demasiado grande ".