EL GOBIERNO se enfrenta a una reacción de Chipre promotores inmobiliarios y agentes inmobiliarios sobre los planes de introducir un IVA del 15% cargo en la compra de tierras desde el 1 de julio, con muchos diciendo que la normativa no están claros.

Un agente inmobiliario dijo compradores locales pueden ser ahora un precio fuera del mercado, mientras que la Asociación de Desarrolladores de Tierras dijo que la adición del IVA aumentar los precios en un promedio del 10%.

Presidente Lakis Tofarides añadido el valor de los terrenos ha superado el poder adquisitivo del consumidor medio.

La introducción del IVA sobre la tierra es un requisito de la UE. Se ha debido entrar en vigor el 1 de enero, pero el gobierno logró obtener un retraso por lo que no coinciden con la introducción del euro. En la actualidad, el IVA en la compra de tierras es cero nominal.

Demetris Rigas, Chipre Country Manager de Century 21, uno de los líderes mundiales en agencias inmobiliarias, dijo que la situación sería muy difícil para la población local a comprar una propiedad, con un impacto negativo sobre la economía.

La inmobiliaria y la industria de la construcción ha superado el turismo como Chipre 'top fuente de ingresos de dinero, lo que representa una quinta parte de la economía. El setenta por ciento de los chipriotas son propietarios de sus viviendas.

Rigas también advirtió que los compradores extranjeros - que representan el 20 por ciento del mercado - se dirigirían a otra: "Muchos de nuestros países vecinos no tienen tanto de estos impuestos y me temo que los inversores extranjeros a buscar otros destinos."

El problema se ve agravado por la confusión sobre exactamente la forma en que el IVA se liquidará y pagará lo que va a cubrir.

Un líder de propiedad tasador ayer instó al gobierno a venir a limpiar la cuestión.

"Nadie sabe si se llevará a cabo en terrenos edificables o en desarrollo o las tierras agrícolas", dijo Antonis Loizou, añadiendo que había sido informado por el IVA los servicios que la acusación sólo sería pagado por los desarrolladores o agencias inmobiliarias.

"Yo previsiones se producirá un descenso de la demanda dentro de 18 meses y el IVA adicional se transmitirá a los consumidores, ya que aumentar los costos."

Loizou dijo sugerencias se han hecho para aumentar los impuestos a los ricos que varios propias parcelas de tierra y que no tienen una necesidad de vender, con el fin de estabilizar los precios mediante el aumento de la oferta.

"La tierra es cada vez más caro y esta es otra medida que dificulte los que tratan de conseguir en la propiedad de la escalera y financieramente débil."

Loizou también llamó la atención sobre el hecho de que los desarrolladores pueden ahora tratar de construir fuera de zonas de desarrollo "en las tierras agrícolas en los que, supongo, no existirá el IVA. Tal cosa podría resultar desastroso en términos de controles de urbanismo ".

Ministro de Hacienda Charilaos Stavrakis dijo el martes que sería sentarse con el Gobernador del Banco Central en un intento de realizar cambios en las normas que rigen los préstamos en un esfuerzo para compensar el impacto del IVA sobre por primera vez los compradores.

El Banco Central el año pasado restricciones impuestas a las hipotecas, en medio de temores de un mercado al nivel de crédito fue atizar los precios de la vivienda y podría tener efectos sobre la inflación. Estos especificar que los bancos no presten más del 60 por ciento del valor de una propiedad.

El Ministro de Hacienda agregó que tales reglamentos pueden, en ningún caso, ser ineficaz ", puesto que los bancos pueden entregar los préstamos de sociedades filiales off-shore que no están sujetos a las mismas normas."

"Nosotros respetamos la autonomía del Banco Central, pero siento que debemos encontrar una solución correcta para que no estrangular la industria de la construcción."

Stavrakis añade la situación actual es muy difícil debido a la desaceleración en el crecimiento de la tierra y la construcción mercados.

"A medida que estos sectores han llevado a un montón de dinero, sería suicida para matar a la gallina que establece el huevo de oro."

Sin embargo, economista líder Doctor Stelios Platis confía en el mercado podría resistir la presión, explicando que la mayoría de los efectos del IVA había "ya se en cuenta en la actualidad la tierra y los precios de la vivienda".

Según Platis, los precios de la vivienda aumentó un 19,2 por ciento el año pasado.

"El consumidor final, por supuesto, se verán afectados durante los próximos dos años, más o menos, con muchos ya la compra en previsión del IVA, especialmente durante el último trimestre de 2007."

"A pesar de todo esto, no espero un accidente o la reducción de los precios."

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