La semana pasada, Jean Christou informó de cómo una mujer de edad avanzada, que ha estado esperando el títulos de propiedad a su propiedad desde 1982, se celebraba para pedir rescate por su desarrollador que está exigiendo más de 25000 € a lo que afirma es «Impuesto sobre bienes inmuebles» , Utilizando la amenaza de retener sus títulos de propiedad para obtener el pago.

Todo el mundo sabe que hay enormes problemas en Chipre con los promotores inmobiliarios abusar derecho de la propiedad para hacer grandes ganancias para ellos mismos. Entonces, ¿por qué el Gobierno se niega a proteger los derechos de propiedad compradores de detener estos vaqueros y conmen?

En octubre de 2005, el Cyprus Mail publicó un artículo "Nuevos derechos de Planificación para la Casa del comprador. Este alegó que el Gobierno de Chipre se va a conectar las lagunas de la ley, introducir multas, y proporcionar los compradores de propiedad lo que llamó "un arsenal de armas en contra de los promotores inmobiliarios sin escrúpulos", como Korfi Mountain Estates.

¿Qué tiene el Gobierno de Chipre hacer para aplicar estos impaciencia prevé «nuevos derechos»? Absolutamente nada!

En octubre de 2006, tomé parte en una mesa redonda sobre el tema de los títulos de propiedad. El debate fue transmitido en vivo por la Corporación de Radiodifusión de Chipre del segundo canal de radio. Durante el debate el diputado de Limassol, Rikkos Erotokritou, declaró que la "Cámara de Representantes son preocupantes mucho acerca de la situación". (Si quieres escuchar a todo el debate, haga click aquí).

El Gobierno ha estado 'preocupante mucho "en los últimos 18 meses, pero lo ha hecho? Absolutamente nada!

I N DE SEPTIEMBRE DE 2007, el Cyprus Mail publicó otro artículo "Reforma de la Ley Espera para aclarar los títulos de propiedad Trap». Este alegó que el Gobierno estaba buscando para proporcionar una mayor seguridad a casa al permitir que sus contratos de venta a prevalecer sobre los desarrolladores de hipotecas.

¿Qué tiene el Gobierno de Chipre hacer para aplicar estas "reformas de la legislación '? Usted adivinó absolutamente nada!

En el actual Sunday Mail, hay otro artículo sobre los problemas. Este admite que las leyes de Chipre están diseñados para proteger a los prestamistas, es decir, los bancos, y no los compradores, que son siempre muy poca protección.

Bajo la ley actual, los desarrolladores de 'hipotecas tener prioridad sobre el comprador del contrato de venta. Por lo tanto, si un desarrollador va a la quiebra, el banco puede subasta de la tierra para recuperar su préstamo y cualquier dinero extra va para el comprador, lo que no es consuelo para alguien que ha pagado su propiedad en su totalidad - como Roger Snelling y otros como él.

El artículo continúa diciendo que la responsabilidad debe poner en los bancos de dar al comprador del contrato de venta prioridad sobre la hipoteca del promotor.

"Esto forzaría a los bancos a ser mucho más prudentes en la aprobación de préstamos para los desarrolladores, que no sería mala cosa, tal como se les realice una función reguladora no oficiales. Ellos serían más selectivos sobre los cuales dieron préstamos a ello y mantener los vaqueros de la propiedad desarrollo del mercado ".

Pero en mi opinión, lo que el comprador del Contrato de Venta prioridad sobre la hipoteca del promotor, no resolverá el problema. Considere lo que sucederá si el comprador quiere vender la propiedad. El promotor de la hipoteca tendrá prioridad sobre el nuevo contrato de venta y los bancos podrían muy bien y paso a subasta la propiedad para recuperar el promotor de la deuda!

Sólo hay una solución al problema. La ley debe ser modificada para impedir la venta de la propiedad hipotecada - y también debe ser modificado para evitar que los promotores inmobiliarios hipoteca de propiedad una vez que se haya sido vendido.

Hasta que el Gobierno toma asertiva de acción para poner fin a los vaqueros y conmen, y suponiendo que usted no quiere acabar en la misma posición poco envidiable como los 83 años de edad, Roger Snelling y muchos otros como ellos:

No comprar una propiedad en CHIPRE
a menos que haya un título de propiedad y asegurarse de que no existen hipotecas o cualquier otro reclamaciones adjunta a la propiedad.

Si usted compra la propiedad que está hipotecado o que pueda ser hipotecado
Se arriesga a perder todo!