PAPHOS los promotores inmobiliarios están escrito con el gobierno para cortar a través de la maraña de la burocracia que dicen es asfixiante su negocio, causando retrasos en la expedición de permisos de construcción y títulos de propiedad, en algunos casos durante años.

El presidente de los desarrolladores de Paphos, George Mais, ayer estaba hablando después de una reunión con el ministro del Interior Neoclis Silikiotis en Nicosia el lunes.

"El tema principal de la reunión abarcó los problemas de la industria de la construcción se enfrenta, causada por los departamentos gubernamentales", dice Mais.

"En primer lugar, hablamos de urbanismo. Se tarda tanto tiempo para emitir permisos de construcción en Paphos, y, sin embargo, de acuerdo con la ley, que sólo supone tomar tres meses.

"Se ha producido un aumento del volumen de las solicitudes a través de los años, y el departamento no es capaz de hacer frente a la cuestión, en el plazo asignado."

"Estamos siempre teniendo en cuenta la excusa de que es un problema de dotación de personal, pero esto no es una cuestión que el sector privado puede encontrar una solución para. Alguien debe asumir la responsabilidad, y poner fin a estas excusas. El retraso debe ser limpiado ".

Mais añadió: "La legislación es antigua, y debe ser reformado. Además, el importe de la burocracia ha acumulado a lo largo de los años. Esta planificación la ley se remonta a 1990. Aunque se han introducido enmiendas, debe ser puesto al día. Chipre es ahora un Estado miembro de la UE, y los cambios que necesitamos para acercarnos a las prácticas existentes en Europa.

"Todos estos procedimientos deben superar. Por ejemplo ", dijo," la forma en que el departamento recopila información de otros departamentos en arcaico. Esto incluye el departamento de agua, registro de tierras y la electricidad. La oficina de planeamiento debe tener una base de datos, y estar conectados a través de ordenador con los demás departamentos. En su lugar, debe escribir las cartas y pasar los archivos, es ridículo ".

Dijo que todo esto se suma a los costos. "En lugar de dos o tres meses para un permiso de construcción, que teniendo dos o tres años. La inflación sube durante ese tiempo, así como materiales de base y gastos de administración ".

Mais señaló que las empresas se redujo el año pasado ", ya que la mayoría de nuestros clientes y la segunda casa de los compradores son el Reino Unido. Como la recesión ha golpeado, todos los países europeos están experimentando problemas. "

"Además, Chipre se ha convertido en caro. Solíamos tener una gran ventaja de ser un precio razonable, pero ahora hemos perdido eso. Estamos todavía comparable con Francia y España, pero están perdiendo a otros países, como el ex bloque oriental de países, los Emiratos Turquía y Egipto. Todos ellos son más baratos.

"No veo una forma en que podemos lograr nuestros precios, pero tenemos que estabilizar ellos".

Sugiere una reducción de impuestos ". Anterioridad al 1 de mayo de 2004, no hay IVA en las propiedades. Tenemos que disminuir los impuestos sobre los construidos después de esa fecha, o incluso retirar por completo estos impuestos. Esta medida será de gran beneficio para el comprador. "

Admitió se había producido un ligero aumento en el número de compras realizadas por los compradores de Rusia, "pero son un mercado diferente".

"Están buscando más exclusivos y caros propiedades, y no puede sustituir el pan y la mantequilla pérdida del mercado británico. Soy la esperanza de los británicos a pesar de volver. Hemos visto que esto ocurra después de la recesión antes ".

Mais dijo que la cuestión de la demora en los títulos de propiedad a menudo se culpa a los desarrollador o constructor, "pero esto no debería ser así". "Después de la expedición de un permiso de construcción y otras licencias, la documentación que a continuación va a la tierra del Registro. Lamentablemente, los mismos problemas con la administración son blighting este departamento ".

"La ley básica del registro de tierras se remonta a 1946, y aunque ha habido algunas modificaciones y nuevas leyes, y una serie de cambios han sido bien ejecutadas, tenemos que revisar toda la legislación desde el principio. Se debe modernizarse, y todas las personas implicadas deben cambiar su mentalidad ".

Mais ilustra la magnitud del problema: "Ellos tienen un gran volumen de solicitudes, alrededor de 15.000-20.000 esperando en Paphos registro de tierras para los títulos de propiedad, y que en todo proceso de un año 1200-1500. Si continúa al mismo ritmo, se tardará decenios.

"El director está tratando de aumentar la producción, y creo que tendrá más personal antes de que finalice el año. Pero esto no es suficiente.

"Sugerimos que las partes de este procedimiento para el sector privado. Esta es la única manera ".

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Comentario: Editors

Como se puede ver en la noticia anterior, el debate sobre las muchas cuestiones que afectan a Chipre el mercado inmobiliario continúa. Promotores inmobiliarios señalar con el dedo de la culpa a las autoridades de planificación, las autoridades locales y el gobierno, mientras que el gobierno, las autoridades de planificación y las autoridades locales señalar con el dedo de la culpa en los promotores inmobiliarios.

Todos ellos contribuyen a los retrasos y problemas, pero ninguno de ellos está dispuesto a poner su propia casa en orden.

Al igual que muchas cosas en Chipre, un lote de pontificating, aire caliente y meneando los dedos de acusar, pero no!