UN GRUPO de Paphos Expat los compradores de vivienda que verificó con las autoridades cuánto debe pagar en el Impuesto sobre bienes inmuebles (IPT) descubrió que sus desarrolladores se les carga cada 500 veces demasiado anualmente.

Según el sitio web del Departamento de Rentas Internas, TPI se impone sobre el valor de la propiedad tal como está redactado el 1 de enero de 1980. Propiedad por valor de menos de 171.000 € en esa fecha está exento del pago del IPT. La tasa de cargos en el 1980 valores por encima de esta cantidad se calculan sobre una escala de 2,5 por ciento al 4,0 por ciento, dependiendo de cuánto la tierra se valoró en 1980 por encima de los 171.000 €.

Sin embargo, según la Propiedad Chipre Grupo de Acción (CPAG), los desarrolladores sin escrúpulos han sido durante años los propietarios de carga sin títulos de propiedad enormes porcentajes sobre el valor actual de sus casas más que en 1980 los valores del total de desarrollo, mientras que sólo el Estado el pago de la importes reales.

La diferencia puede ejecutar en cientos o incluso miles de cada propietario de casa y millones de personas en todo el mercado inmobiliario, CPAG dijo.

"Por ejemplo, los residentes en un sitio desarrollado por uno de los mayores desarrolladores estaban recibiendo anual de la demanda de IPT basado ilegalmente en el 50 por ciento del precio de compra", dijo el portavoz CPAG Denis O 'Hare.

"En la investigación de los hechos con el Registro de la Propiedad y el Departamento de Hacienda, la asociación de vecinos descubrió que el promotor se carga a los compradores, en promedio, 500 veces demasiado! Los desarrolladores falsamente a los compradores asegurar que esto es lo que realmente pagan al gobierno en nombre de los compradores ".

O'Hare dijo, sin embargo, que no siempre era fácil para las personas a encontrar la información correcta con los departamentos gubernamentales.

En otro caso, dijo un joven pagado € 60 en Limassol el Registro de la Propiedad para averiguar el valor de 1980 su desarrollo. Eran parte de un grupo de compradores en una finca cerca de Limassol cuyo promotor exige enormes cantidades de TPI antes de que la transferencia de títulos de propiedad individual.

O'Hare dijo que la pareja pagó la tasa de búsqueda de archivos el 5 de mayo y han visitado el Registro de la Propiedad un número de veces en los últimos cinco meses sólo se le dijo que no podían disponer de la información que ya había pagado y que deben ver su abogado.

"Esta falta de suministro de la información solicitada se encuentra en contravención de la legislación de la UE", dijo O'Hare.

CPAG también tiene un caso de una viuda de 83 se pide por más de 25000 € en una propiedad comprada por 62.000 € hace unos 25 años. Si la mujer estaba en posesión de sus títulos de propiedad que no sería responsable de cualquier IPT, pero sus acciones aún se mantiene por el promotor.

(Nota del editor. Véase Ancianos viuda víctima de estafa de propiedad y bienes inmuebles Chipre Derecho Tributario).

En otro ejemplo, un desarrollador de los compradores pregunta por € 1.700 para cada uno de IPT cuando él mismo estaba pagando sólo 25 € por titular a Hacienda. En otro caso, un desarrollador se carga cada comprador 600 € y el pago de € 17 por hogar al propietario departamento fiscal.

O'Hare dijo que en junio de este año, cuando CPAG se reunió con el Ministro del Interior, quién es el responsable de Registro de Tierras, aseguró que ellos deberán ponerse en contacto con él directamente para casos especiales.

CPAG escribió al Ministro para pedir su intervención a fin de obtener el pedido, y pagado, la información para la Limassol basado en pareja, pero no recibió respuesta a la carta.

"Nada ha trascendido aún, mientras que cuatro meses más tarde, el Registro de la Propiedad se encuentra aún en cubrir de modo", dijo O'Hare.

En enero de este año, CPAG presentó un informe al gobierno, que fue encargado por el ex Ministro de Finanzas en nombre del gobierno sobre la cuestión IPT.

"Hemos descrito este delito IPT completo del dictamen jurídico", dijo O'Hare. "Desde ese momento, sin embargo, el gobierno no han refutado nada en nuestro informe ni han tenido la cortesía de responder formalmente".

CPAG considera que la práctica ilegal IPT por los desarrolladores como la obtención de dinero con falsos pretextos, lo que ellos dicen es un delito en virtud del Código Penal 298 y castigará con cinco años de prisión.

Sin embargo, cuando un grupo de propietarios recientemente presentó una denuncia con la policía en Paphos, en una "una línea de respuesta", el Jefe de Policía dijo que su investigación mostró "ningún crimen se había cometido".

Para contrarrestar la falta de interés por parte de la policía y el gobierno, CPAG ha preparado una guía completa de IPT para todos los bienes a los compradores a ser conscientes de sus derechos y cómo hacer frente a los desarrolladores cuando vienen pidiendo injustificada enormes sumas de dinero .

La organización dice que buscan el asesoramiento de "expertos" que sólo confunden los compradores de vivienda cuando la ley fue clara. O'Hare dijo un llamado experto en tres diferentes ocasiones públicamente tres diferentes cantidades de personas deben pagar por IPT que incluyó "el 20-30 por ciento del valor actual", "un tercio a la mitad del valor actual de mercado", y "una tercera parte del valor de los bienes cuando se venden".

"Así que es eso? El 20 por ciento, 30 por ciento, una tercera parte, una mitad, y sobre cuya base - valor actual, precio de venta, o valor actual de mercado? ", Preguntó O'Hare, quien añadió que la mayoría de los desarrolladores cargará el coste de la tasa de IPT sobre la base de El 50 por ciento del valor actual de una casa.

"La respuesta es simple. Ninguno de estos - como nuestro dictamen jurídico de los estados que son todos ilegales, y parte de la vergonzosa por los desarrolladores de fraude que ha pasado por alrededor de 20 años ", dijo.

Con la falta de respuesta del gobierno, CPAG dice que es ahora convertir a la UE a buscar la justicia.

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