La semana pasada, informó sobre la desaparición de la BuySell Inicio Índice de Precios de Chipre. En un anuncio en su página web MAPA S Platis, la organización que elaboró el índice en nombre de BuySell, dijo que "en previsión de un índice oficial del Servicio de Estadística de la República de Chipre, la BuySell Índice de precios de la vivienda se dejó de ser producido, como del primer trimestre de 2009 ".
De todos declaración MAPA S Platis "supone que el Servicio de Estadística de Chipre (CYSTAT) asumiría la responsabilidad de producir el índice de propiedad. (CYSTAT funciones del Ministerio de Hacienda y es la autoridad responsable de la elaboración y publicación de la mayoría de los datos estadísticos oficiales en Chipre).
Los bancos locales para producir un índice de precios de la propiedad
Sin embargo, los bancos locales tienen en el en el acto, y será también la preparación de un índice de precios de la Propiedad para Chipre, algunos expertos están muy preocupados por este acontecimiento.
En una entrevista con el financiero George Mirror Mouskides, presidente de la Asociación para el Fomento del Desarrollo de la Propiedad, dijo que:
"Un índice de precios de la Propiedad es una herramienta útil y positivo. Siempre que se precisa, es una herramienta estadística útil para todos aquellos involucrados en el sector inmobiliario. Pero es peor tener un IPP erróneas que no tener ninguno. Por ello, los bancos deben abordar este tema en particular, sin agendas y segundas intenciones, si realmente queremos tener resultados positivos.
Además, los bancos no debe realizarse solo con esto. Es esencial que el Registro de la Propiedad participar, no sólo como un socio, sino como un protagonista ".
RICS Cyprus salta al carro
En la última semana hemos aprendido que el Royal Institute of Chartered Surveyors (RICS) tiene planes de producir otro índice de precios de la Propiedad para Chipre.
RICS Chipre ha encargado a la Universidad de Reading en el Reino Unido para fabricar una metodología para una "RICS Chipre propiedad Index ', la primera en su serie de índices que se presentará en enero de 2010. Según los informes, el índice va a cubrir el precio de las casas y oficinas, tiendas, almacenes y polígonos industriales en todos los distritos de Chipre.
Pero una vez más, se han expresado preocupaciones sobre este último desarrollo. Como el número de miembros de RICS Chipre se sabe que tienen intereses en bienes raíces otras empresas relacionadas (incluyendo las agencias inmobiliarias, construcción inmobiliaria, banca e inversión en propiedades) que pueden estar motivados para manipular el índice en su favor. (Esta era la principal preocupación sobre la validez de la desaparecida BuySell Home Price Index).
Comentario del editor
Aunque las intenciones de los bancos y RICS Chipre podrá ser honorable, las preguntas siempre se planteará sobre la independencia y la validez de cualquier Chipre Índice de precios de la Propiedad que pueden producir.
Seguramente, la única manera de evitar posibles conflictos de intereses es que el precio de la Propiedad Chipre Índice de ser producido por una autoridad gubernamental competente que no tienen conexiones o intereses en el negocio de los bienes o industria de la construcción, es decir, el Servicio de Estadística de Chipre (CYSTAT).
Con 146 funcionarios permanentes con sede en Nicosia, Limassol, Larnaca y Pafos, CYSTAT está idealmente situado para recoger datos de venta de la propiedad de los Registros de la Propiedad y ya cuenta con la infraestructura necesaria para publicar su análisis de esos datos.
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