Proyecto de ley para hacer frente a los 130.000 emitido Título Escrituras no "tomar cartas" de la cuestión, ya que no trata en modo alguno la cuestión principal de las hipotecas de desarrolladores, un importante grupo de acción de propiedad, dijo ayer.
En una declaración a ser distribuido hoy a los eurodiputados británicos y Chipre - una copia de la cual se ha obtenido por el Correo de Chipre - Chipre, Acción Property Group (CPAG) argumenta que la legislación propuesta por el gobierno actualmente en la Cámara Comisión de Asuntos Jurídicos "en efecto es sólo una amnistía para los desarrolladores que no han podido adherirse a la planificación / permisos de construcción expedidos o incluso construido ilegalmente sin estos permisos ".
Por lo tanto, no aborda el problema principal de "Los desarrolladores de las hipotecas sobre las propiedades que han vendido a compradores desprevenidos". Los compradores de "esperar años para obtener la escritura de la propiedad y el riesgo de perder sus hogares si el desarrollador van a la quiebra y si los compradores no pueden pagar luego" su "parte de la hipoteca".
Tras argumentar que los sucesivos gobiernos han "totalmente abandonados" hacer cumplir la ley Certificado de Finalización ", que está diseñado específicamente para proteger a los compradores y la integridad del sistema de planificación", la declaración CPAG también dice que la creación de tres categorías de Título Escritura "la legislación propuesta en nuestro punto de vista sino que socava seriamente los derechos de los compradores que pueden ser sometidos a los efectos de tales disposiciones. "
Las tres nuevas categorías definidas en el proyecto de ley son: "completo" o título limpio, "imperfecto" Título, presentando irregularidades de menor importancia en relación con el permiso de construcción, y "limitada" Título, presentando importantes ilegalidades en relación con el permiso de construcción.
En vista CPAG, cualquier cosa menos de un título completo o limpiar Escritura en la práctica impediría que un comprador de la venta de una propiedad o la obtención de una hipoteca. Dado que el artículo 23 de la Constitución (los derechos de propiedad) garantiza a todo propietario el derecho a disponer de sus bienes, CPAG considera que "esta enmienda en particular como algo totalmente inconstitucional".
"El Gobierno podría parecer que la concertación con los desarrolladores de deshonestos a la violación de buena fe los acuerdos de venta a través de su capacidad de aplicar para estos tipos inadecuados 2 y 3 títulos de propiedad."
El comunicado también cita un comunicado de prensa emitido por la Asociación de Abogados de Chipre hace un mes, que dijo que "hay preocupación de que las enmiendas no va a resolver el problema, pero añadir a ello", y recomendó a la oposición de tres proyectos de ley de modificación.
CPAG acusa al Gobierno de Chipre, "de manera engañosa" el gobierno del Reino Unido y la UE - que han solicitado la presión para una solución al problema - por lo que sugiere que la legislación propuesta representa "una acción para hacer frente a las graves cuestiones planteadas por estos organismos."
La declaración concluye: "Tarde o temprano tendrán más remedio que abordar la cuestión de las hipotecas de desarrolladores. La pregunta es: ¿cuánto daño a la economía, la imagen de Chipre y de vida de las personas que han sido causados antes de que el Gobierno de los hombros de sus responsabilidades? "
La propiedad de Chipre y propietarios de tierras está de acuerdo de asociación
La propiedad de Chipre y de los terratenientes (Asociación KSIA) Presidente Yiorgos Strovolides dijo a la Cyprus Mail ayer que KSIA, que ha trabajado estrechamente con CPAG en la evaluación de las propuestas legislativas del gobierno, "en general está de acuerdo sobre los puntos importantes" realizados por CPAG.
Strovolides dijo que "el gobierno está tratando de hacer algo acerca de un problema enorme. Lo positivo es que reconocen que el problema está ahí. Es criminal que los sucesivos gobiernos han dejado el problema de llegar a este punto. "
© 2009 Cyprus Mail
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