Uusi StockWatch keskuudessa tehty kyselytutkimus kaksikymmentä kehittäjät ja kiinteistönvälittäjät suoritettu viime viikolla osoittaa, että kriisi Kypros kiinteistömarkkinoilla on kasvanut. On alkanut vaikuttaa arvoon kauppoja ja toimistoja sekä tontin hintaan.
Kriisi on poikkeuksellisen voimakas asumiseen ominaisuuksia, kun hinnat ovat laskeneet jopa 25%. Vaikka edellisessä tutkimuksessa kriisin keskittynyt turistialueilla vain, uusi tutkimus osoittaa, että se vaikuttaa kaikkiin asunto ominaisuuksia markkinoilla.
Kuusitoista yhteensä kaksikymmentä kehittäjille tukea, että hinnat laskevat. Vain yksi näkee, että hinnat nousevat ja kolme odottaa, että ne tasaantuvat. Kaksi kehittäjät korosti, että edellytykset Limassol erilaisia, koska edun puolesta Venäjän liikemiehille.
Kaikki kaksikymmentä kehittäjät ja kiinteistövälittäjät ovat aktiivisesti mukana kaikissa kaupungeissa vapaan Kypros. Luettelo sisältää kaiken kokoisille yrityksille, myös suuri.
Suurin osa vastaajista ilmoitti, että kauppa-ja toimisto laskevat liikaa, kun taas toiset näkevät lasku tontteja ja tiloja. Edellisen StockWatch tutkimuksessa yksikään vastaajista odotettavissa laskua tällaista ominaisuuksia. Lähes kaikki odotettavissa, että tontin hinta olisi vakiintuu.
Mukaan kehittäjä, hän lupasi rakentaa 23-flat monimutkaisia Larnaca vuoden 2008 alussa, mutta yksikään niistä ei ole myyty vielä. Kaksi kehittäjät sanoi, että hän ei ole myynyt omaisuutta vuonna 2008.
Yksi kehittäjiä, jotka osallistuivat tutkimukseen sanoi: "Yritys on uusi litteä ja 90m 2 Protaras CYP 100.000. Olemme yrittäneet myydä sitä CYP 90000, mutta sitä ei ole myyty. Meidän ajanut hinta alas CYP 85000, mutta ei mitään. Meidän on pakko työntää hintaa alaspäin myydä ".
Kiinteistönvälittäjä Larnakasta sanoi, että kriisi ei koske asunto-ominaisuuksia vain, mutta tontteja myös. "Noin 5 kuukautta sitten myivät tontin Alethriko CYP 120.000. Nyt meidän on pakko myydä sitä CYP 90000 ", hän totesi.
"Olemme keskellä kriisiä, ja siellä sijaa tunteita. Jokainen meistä on painaa hintoja alaspäin pelastaa liiketoimintaansa ", toinen kehittäjä sanoi.
"Markkinat ovat muuttumassa siten, jotta korjata fiktiivisiä kiinteistöjen hintoja, joka hyppäsi 40% - 80% vuosina 2005-2007", kehittäjä sanoi.
Uusimpien keskuspankille tietoja, asuntojen ja kiinteistöjen hinnat kasvoivat 15% vuonna 2007 verrattuna 10% vuonna 2006, 12% vuonna 2005, 20% vuonna 2004 ja 8% vuonna 2003. Ei ole virallista tietoa vuonna 2008 vielä. Nämä luvut kuitenkin koskee kaikkia ominaisuuksia, mutta kehittäjät tarkoitettuja ominaisuuksia myyntiin.
"Kaksi vuotta sitten myimme kiinteistön vastaan CYP 50000 tuhatta. Nyt pyydämme CYP 200000 - CYP 250.000. Tällaisia hintoja, miten voimme välttää kriisi? ", Hän ihmetteli.
Jotkut vastaajista puhui masennuksesta kiinteistömarkkinoilla ja lisää suhteettomasti tarjous, työttömyys ja tappio. Koska vallitsevissa oloissa tiettyjen kehittäjien tuli hillitty. "Olemme suhtautuvatkin nyt. Rakennamme vähemmän asunnoista välttää varastossa ja pankkien paineita ", he sanoivat.
"Odotamme asiat pahenee vuonna 2009. Siksi monet yrittäjät ovat jo vähentäneet henkilöstöään. Myös lukuisat liikemiehet eivät ole ammattilaisia, ja niiden toiminta eivät perustu vahva perusta. Siksi ne ovat nyt pakko myydä halvemmalla, jotta aikaa maksaa velkansa ", he sanoivat.
Yhteistyö kehittäjien ja kiinteistönvälittäjät on vaikuttanut myös. Jotkut kehittäjät sanovat, että myyvät ilman agenttien toiminnan. Toisaalta, kiinteistönvälittäjät tukea, että kehittäjät tarjoavat 10-15% lisää komissiota, jos he onnistuvat myymään.
Lukijoiden kommentit
Kommentteja tähän artikkeliin ei enää hyväksytä.