Uusi StockWatch kyselyn kaksikymmentä kehittäjät ja kiinteistönvälittäjät suoritettu viime viikolla osoittaa, että kriisi Kypros omaisuuden markkinat ovat laajentuneet. Se on alkanut vaikuttaa arvoon kauppoja ja toimistoja sekä tontin hintaan.
Kriisi on poikkeuksellisen voimakasta asuinkiinteistöjen, jossa hinnat ovat laskeneet jopa 25%. Vaikka edellisen tutkimuksen kriisin keskityttiin matkailualueilla vain, uusi tutkimus osoittaa, että se vaikuttaa kaikkiin asuinkiinteistöjen markkinoilla.
Kuusitoista koko kaksikymmentä kehittäjille tukea, että hinnat laskevat. Vain yksi näkee, että hinnat nousevat ja kolme odottaa, että ne vakiintuu. Kaksi kehittäjät korostivat, että olosuhteet Limassol erilaisia maksamien korkojen puolesta Venäjän liikemiehet.
Kaikki kaksikymmentä kehittäjät ja kiinteistönvälittäjät ovat aktiivisesti mukana kaikissa kaupungeissa vapaata Kypros. Luettelo sisältää kaiken kokoisille yrityksille, myös suuri.
Suurin osa vastaajista sanoi, että kauppa-ja toimisto laskevat myös toiset nähdä lasku tontteja ja tiloja. Edellisissä StockWatch tutkimuksessa yksikään vastaajista odottaa lasku tämäntyyppisiä ominaisuuksia. Lähes kaikki odotettavissa, että tontin hinta olisi vakiintuvan.
Mukaan kehittäjä, hän lupasi rakentaa 23-tasainen monimutkainen Larnaca vuoden 2008 alussa, mutta yksikään niistä ei ole myyty vielä. Kaksi muuta kehittäjät sanoi, että hän ei ole myynyt omaisuutta vuonna 2008.
Yksi kehittäjille Tutkimukseen osallistui sanoi: "Yhtiö on uusi litteä 90m 2 Protaras CYP 100000. Yritimme myydä sitä CYP 90000, mutta se ei ollut myyty. Meillä painetaan hinta alas CYP 85000, mutta silti ei mitään. Meidän on pakko ajaa hinta eteenpäin myydä sen. "
Kiinteistönvälittäjä Larnaca sanoi, että kriisi ei koske asuinkiinteistöjen vain, mutta tontteja myös. "Noin 5 kuukautta sitten myivät tontin Alethriko punnan 120000. Nyt on pakko myydä sen CYP 90000 ", hän totesi.
"Olemme keskellä kriisiä, ja ei ole mitään sijaa tunteita. Jokainen meistä joutuu painamaan hinnat pelastaa liiketoimintaansa ", toinen kehittäjä sanoi.
"Markkinat liikkuvat siten, jotta oikea fiktiivisiä hintoja, mikä hyppäsi 40% - 80% vuosina 2005-2007", kehittäjä sanoi.
Uusimpien keskuspankin tietojen asuntojen kiinteistöjen hinnat kasvoivat 15% vuonna 2007 verrattuna 10% vuonna 2006, 12% vuonna 2005, 20% vuonna 2004 ja 8% vuonna 2003. Ei ole olemassa virallisia tietoja vuodelta 2008 vielä. Nämä luvut kuitenkin koskea kaikkia ominaisuuksia, kun taas kehittäjät tarkoitettuja kiinteistöjä myynnissä.
"Kaksi vuotta sitten myimme kiinteistön vastaan CYP 50000 tuhatta. Nyt pyydämme CYP 200000 - CYP 250000. Tällaisen hintoja, miten voimme välttää kriisi? ", Hän ihmetteli.
Osa vastaajista kertoi masennus kiinteistömarkkinoilla on suhteeton lisääntyminen tarjoaa työttömyys ja tappio. Koska olosuhteet, tiettyjä kehittäjät tuli hillitty. "Olemme enemmän hillitty nyt. Rakennamme vähemmän asunnoista välttää varastossa ja pankki paineita ", he sanoivat.
"Odotamme asiat pahenee vuonna 2009. Siksi monet liikemiehet ovat jo vähentänyt henkilöstöään. Myös lukuisat liikemiehet eivät ammattilaisia ja niiden toiminta ei perustu vahva perusta. Siksi ne joutuvat nyt myymään halvemmalla, jotta aikaa maksaa velkansa ", he sanoivat.
Yhteistyötä kehittäjien ja kiinteistönvälittäjät on vaikuttanut myös. Jotkut kehittäjät sanovat, että myy ilman agenttien toimia. Toisaalta, kiinteistönvälittäjien tuki että kehittäjät tarjoavat 10-15% ylimääräistä palkkiota, jos he onnistuvat myymään.
Lukijoiden kommentit
Kommentit tämä artikkeli ei enää hyväksytä.