Kypros Kiinteistövälitys ennusteet vuodelle 2009

Ilmenee, että Kypros omaisuuden markkina on menossa, vaikka sen pahimman ajan viimeisten kymmenen vuoden aikana suurin osa alan toimijoiden ennustaa, että nykyinen hinta laskee edelleen, ja saattaa jopa nopeuttaa tulevana vuonna.

Uutisia tulee uusi teettämästä tutkimuksesta StockWatch joissa kyseenalaistettiin 22 Kyproksessa omaisuuden kehittäjille ja kiinteistönvälittäjät noin sektorin toimintaan viime aikoina ja niiden ennusteet tulevasta.

Lähes kaikki, jotka osallistuivat tutkimukseen tue näkemystä, että kiinteistöjen hinnat ovat laskeneet, ja suurin osa sitä mieltä, että asiat pahenee vuonna 2009.

Kuten aikaisemmin ilmoitettiin, StockWatch raportti perustuu todellisiin kokemuksiin ja ennusteet omaisuuden kehittäjille ja kiinteistönvälittäjät. Nämä ristiriidassa otetaan huomioon Kyproksen keskuspankin, joka on ilmoittanut, että hinnat jälleenmyynnin ja uudet ominaisuudet ovat kasvaneet 10% vuoden 2008 jälkeen 15%: n nousu vuonna 2007. (Central Bank on erittäin salamyhkäinen noin julkaisee tietoja siitä, miten se laskee sitä lukuja, sanoi vain, että indeksi perustuu "arvioihin kiinteistöjen arvosta käytetään turvallisuuden myöntää lainoja pankeille.")

Suurin osa niistä, jotka osallistuivat StockWatch tutkimuksessa sitä mieltä, että käännekohta oli romahtamisen myötä Lehman Brothers Yhdysvalloissa ja laajentamiseen finanssikriisin Eurooppaan ja Isossa-Britanniassa, jossa suurin osa ostaa omaisuuden Kypros perustuvat .

Vain yksi henkilö, joka osallistui tutkimukseen uskoo, että hinnat eivät ole vähentynyt, suurin osa siitä on sovittu, että hintojen lasku pääasiassa vaikuttavat suositun merenrannan kaupungeissa kuten Paphos, Larnakan ja Famagustan, alueilla, jotka ovat hyvin riippuvaisia Britannian ostajille. Jotkut ovat sitä mieltä, että on myös laskusuhdanne Limassolin markkinoilla, kun taas toiset korostivat, että hinnat alueella on steadied. Kantansa markkinoille Nikosian erilainen kuin kysyntä omaisuuden pääkaupunki on lähinnä kotimaan asuntomarkkinoilla.

Useimmat aineet ja kehittäjät odottaa, että asiat heikkenee vuonna 2009. Yksi vastaaja katsoo, että tilanne vakiintuu ja toinen uskoo, että markkinat takaisin, kun keväällä.

"Tilanne pahenee, ja meidän pitäisi olla sinisilmäisiä. Pankkien jo työntää lainanottajat, kun he ovat lakanneet myöntää lainoja. Lisäksi jotkut menettävät asiakkaita vuoksi, että viritys ", yksi liikemiesten tutkituista totesi.

Uusimpien verovirastossa lukujen toimintaa kiinteistöalan laski yli 60% kahden kuukauden aikana kaaduttua Lehman Brothers.

Monet talot ja asunnot jäävät myymättä. Näyttää siltä, että britit myyvät taloa alennettuun hintaan hyödyntää Sterlingin vähäinen verrattuna Euro.

Mutta toisin kuin Ison-Britannian kotimarkkinat tulee olla hallussa.

"Psykologiaa, koska huhujen ja lasku ja kiinteistöjen hinnat sekä luotonannon vaikeuksia pitää mahdollisten ostajien pidä parempia mahdollisuuksia", yrittäjät sanoi.

Jopa Limassol perustuva liikemiehille, jotka osallistuivat tutkimukseen sanoi, että asiat ovat samanlaisia siellä. "Useita venäläisiä, jotka ostavat ovat pieniä, ja ne ovat niitä, jotka haluavat luksushuoneistot tai taloa meren rannalla", totesi yksi liikemies.

Yrittäjät ovat sitä mieltä, että monet kehitys ei saada päätökseen. Kehittäjän Larnaca syytti pankkien myöntämistä lainoista kokemattomille kehittäjille helposti, joka laajentaa vuoristoalueilla ja monet talot on luovuttu kesken.

Kuitenkin osa haastatelluista ilmaisivat tyytyväisyytensä viimeaikaista kehitystä ", koska asiat on selvitettävä ammattia".

Monet kehittäjät enää rakennetaan uusia hankkeita ja ei uusimista sopimuksia niiden alihankkijoihin, jotka työskentelevät kiinteistöjen osalta kasvot työpaikkojen menetyksiä.

"Mikä menee ylös, tulee alas ja kriisi tuo hinta normaalille tasolle", toinen kiinteistönvälittäjä päätökseen.

Välttää puuttuu viimeisimmät uutiset, mitä tapahtuu Kyproksen kiinteistömarkkinoilla, ottaa sähköpostitse tilauksen Magazine tänään. (Tilaus on täysin ilmainen ja voit peruuttaa sen milloin tahansa). Kiitos käynnistä.