VIIME mini-toteuttaman mielipidekyselyn online-Kypros Kiinteistövälitys Magazine osoitti, että noin 4% 1360 ihmistä, jotka äänestivät ovat odottaneet niiden saantokirjat yli 20 vuotta, mutta vielä 6% on odottanut heidän saantokirjat yli 10 vuotta.
Kuinka kauan olet odottanut saantokirjat - kyselyn tulokset
Syistä valtava saaminen viivästyy saantokirjat tunnetaan hyvin (ks. Alle viidesosa on saantokirjat ). Kuitenkin ihmiset eivät aina arvostaa seurauksia ei ole osaston Deeds.
Miksi on Saantokirjan tärkeä?
Ne ostavat kiinteistöjä Kyproksessa ei pidetä sen omistajan kunnes kiinteistön Saantokirjan on rekisteröity heidän nimissään. Tämä aiheuttaa kiinteistön ostajia, jotka eivät ole saantokirjat kanssa useita vakavia ongelmia:
Ostajat eivät omaa omaisuutta ja näin ollen voi nauttia täyden hyödyn omistusoikeutta, mukaan lukien oikeus myydä tai siirtää sitä kenellekään he haluavat ilman sopimusta sen rekisteröidyn omistajan.
Jos ostajat haluavat myydä ennen omistusoikeutta kiinteistöön on rekisteröity nimi, ne on ensin päästä sopimukseen kiinteistön rekisteröity omistaja.
Ihmiset, jotka on laskutettu enemmän kuin € 34000 on kauhea kiinteistöalan keneltä he ovat ostaneet kiinteistön tämän "sopimuksen". Ja vaikka merkittävä asianajaja on ilmoittanut, että hänen mielestään nämä niin sanotut sopimuksen peruutuksesta on laitonta , se ei ole lopettaa tämän halveksittava käytäntöä.
Täydentää niiden vanhuuseläkkeiden tai nostaa rahaa yrityshankettaan, jotkut ihmiset haluavat nostaa rahaa vastaan arvonsa omaisuutta equity release lainojen ja muiden järjestelmien.
Koska niitä ei pidetä laillinen omistaja omaisuuden kunnes sen nimi on rekisteröity nimi, he eivät pysty nostamaan rahaa käyttämällä omaisuutta vakuutena.
Joissakin tilanteissa omaisuuden kehittäjät voivat edelleen nostaa kiinnitys viljelyalasta, jolle ne on rakennettu properties ilman niiden ostajan lupaa tai tietämystä - vaikka ostaja ovat maksaneet "heidän" omaisuus täysimääräisesti ja sen on voinut elää siellä jo vuosia .
Viime kädessä kiinteistön ostajia ovat viime kädessä takaajia näitä kiinnityksiä, jotka johtuvat riittämätön oikeudellinen suoja ja epäeettistä pankkien harjoittamat monet Kyproksen pankit.
Kaksi kiinteistöalan jo mennyt nurin ja pankit ovat kertoneet useita niiden ostajille, että kotinsa olisi otettu pois ja myydään takaisin kehittäjien velat.
Huonomaineinen kiinteistöalan saalistavat ostajille ilman saantokirjat mennessä kiristää valtavia määriä rahaa niistä väitettiin, että on kiinteää omaisuutta Tax.
Yksi rakennuttajaa vaati yli 25.000 € maksamattomia kiinteän omaisuuden vero vanhusten British nainen ja uhkasi pidättää hänet saantokirjat kunnes hän maksoi ylös! Onneksi hänen asianajajansa nähden hänen oikeuksiaan oikeudenkäynnissä, jossa yli vuotta myöhemmin, tuomari katsoi hänen edukseen.
Määrä kiinteän omaisuuden vero hän velkaa hallituksen Asuttuaan kodissaan 26 vuotta? Pelkästään 430 €!
Otsikko Deeds ei myönnetä ominaisuuksia, jotka on rakennettu laittomasti, eli rakennettu ilman suunnittelua tai Rakennusluvat tai jotka kärsivät muun suunnittelun väärinkäytöksiä, kunnes ne laittomuudet on "laillistettu".
Jos kiinteistö on rakennettu laittomasti, sen ostajat ovat jääneet armoille viranomaiset. Lopulta viranomaiset voisivat antaa "Demolition Order" tuloksena tuhoaminen omaisuuden, vaikka ostajat ovat maksaneet omaisuuden kokonaisuudessaan ja sen on voinut elää siellä monta vuotta. Ostajat tässä tilanteessa ei saa korvausta menetyksestä.
Ostajat Asuntojen ja muuta omaisuutta ja rakennuksista eivät pysty luomaan "virallista" hallintokomiteat hallita, vakuuttaa, huoltaa ja korjata yhteiset tilat.
Vaikka ne voivat perustaa epävirallisia "komiteat, jotka valiokunnissa ei ole asiavaltuutta ja ei voi esimerkiksi ryhtyä toimiin kuin maksajat hoitopalkkioiden.
Ostajat siis ole muuta vaihtoehtoa kuin turvautua kiinteistöalan hallita ja ylläpitää yhteisiä osia kehityksestä. Jotkut kehittäjät vetäytyä vastuusta, toiset tarjoavat riittävästi palveluja, kun taas toiset veloittaa kohtuuttomia hoitopalkkioiden - kasvattaa kuluja 30% vuodessa.
Hallituksen lainsäädäntö
Kuten ehkä olette lukenut muualla tässä lehdessä, Kyproksen hallitus ehdottaa useita muutoksia nykyiseen lainsäädäntöön, jotta "avata Gordionin solmu".
Mutta muutokset eivät sisällä mitään auttaakseen niitä, jotka ovat huijattu ostaa kiinteistö tai jotka ovat taloudellisesti hyväksi ja panttivangiksi häikäilemättömät omaisuuden kehittäjille.
Hallitus on myös ehdottanut, että vahinkoa kärsinyt ostajien pitäisi hakea tuomioistuimen päätöksen. Mutta 140 tapausta, jotka odottavat oikeudenkäyntiä rikostuomioistuimen 20000 asiat vielä rekisteröinti oikeudenkäyntien salliminen aluksi useita tapauksia, joissa ulkomaalaisia on jo menetetty, koska ne eivät voi jäädä Kyproksen ikuisesti kutsutaan todistajiksi.
Itse Kyproksen asianajajaliitto on julkisesti tuominnut hallituksen ehdotukset toteamalla, että ne "johtaa meidät labyrintti, mutta eivät ratkaise ongelmaa".
Omaisuuden myynti ulkomaalaisille ovat laskeneet 76% tänä vuonna ja tämän seurauksena vakavia taloudellisia ongelmia Kypros. Jos hallitus haluaa kannustaa ulkomaalaisten ostaa kiinteistön täällä ja palauttaa saaren hyvä nimi ja maine, sen on ryhdyttävä välittömiin ja päättäväisiin toimiin ratkaistakseen Saantokirjan ongelmia.
Viimeisin kysely
Tuoreimmat kyselyn "Jos Kyproksen hallituksen kieltoa myydä kiinteistö?" Mene Kypros Kiinteistövälitys Magazine ja tarkistaa 'Kerro mielipiteesi' kyselyn oikeanpuoleisessa sarakkeessa.
| Klikkaa tästä Rekisteröidy saada viimeisimmät uutiset, mitä tapahtuu Kypros omaisuuden markkina. (Tämä palvelu on täysin ilmainen ja voit peruuttaa milloin tahansa). Kiitos käynnistä. |
Lukijoiden kommentit
Kommentit tämä artikkeli ei enää hyväksytä.