Kada uputiti pravnik u Cipar li povjerenja u njih uključiti sve što treba biti uključena u ugovor kupnje nekretnina u zaštiti. Ponekad je samo kad stvari krenu krivo da ste shvatili da nešto extra mogli su dodani u ugovoru na zaštiti.

Kao ne-stručnjaka može biti vrlo teško znati što je potrebno da se klauzule u ugovoru. Evo moje top deset klauzule da je vaš odvjetnik trebao bi biti težak da biste dobili u:

1 - A klauzula navodi da je graditelj će se izgraditi imovine u skladu sa zakonom i planiranje dozvola i zgrada licence

Ako nekretnina nije izgrađen u skladu sa zakonima i propisima, izgradnju i dozvola, zaseban naslov ne može biti izdana i prenose u svoje ime!

2 - A klauzula navodi da je graditelj će poduzeti sve potrebne korake da biste dobili konačni odobrenje izgradnje iz vlasti.

Još jednom - bez ove u mjestu - naslov ne može se prenijeti na vas. To je bitno je graditelj traje ovaj korak.

3 - A klauzula jamči vlasništvo

The Builder trebali bi vam dati jamstvo s obzirom na dobro djelo od imovine, kao i klauzula daje jamstvo protiv strukturnih defekata. Duljina vremena ove garancije traje će se razlikovati od graditelj da graditelj - ali morate znati vaš odvjetnik je pritom za najveći developer da će dati.

4 - A klauzula jamči da je po završetku datum imovine i projekt će biti dovršen znatno

Niste kupili svoj san doma i proveo sve da se novac zaglavi u sredini gradilište - ili još lošije - u jednom nedovršene kuće.

5 - A klauzula deklarirajući koji po završetku ili prijenos imovine će se hipoteka besplatno

U vrijeme plaćate konačnog rata na kuću ili naslov djela, morate saznati neće biti hipoteka, troškove ili encumbrances nad imovinom.

6 - A klauzula stipulating cijene bilo kojeg extras

Ugovor mora biti vrlo jasno na što je točno uključeno u kupoprodajne cijene. Ako ima još dodataka Vam svibanj želite zahtjev - cijeni od tih treba postaviti kada se prijavite vaš ugovor - dok ste još uvijek imaju vlast pogađanje!

7 - A klauzulu da pokriju kasne isporuke

To je vrlo upsetting za većinu kupaca, ako su rekli da je imovina koja će biti isporučena kasno-no, to je neki utjehu ako znate da je Vaš ugovor države jasno i pošteno stopa naknade kao dogovoreni štete.

8 - A klauzulu da pokriju otkaza i preprodaji

Vaš ugovor treba klauzulu u to da ako (između polaganja ugovora u zemljišnim knjigama i prijenosu naslov u svoje ime) koju želite prodati nekretninu (putem metoda poznata kao otkaza ugovor), a zatim je graditelj će biti dužan prijaviti administrativni i ako ide na naplatu za ovu - cijene treba biti postavljena u ugovoru. Ovo je jedna od najvećih zamki kupcima u Cipar spadaju u - biti sigurni da vaš odvjetnik pokriva ovom trenutku.

9 - A klauzulu da dopusti inspekciju od strane neovisnog inspektor prije isporuke je prihvatio

Nezavisna Surveyor može potvrditi da imovine je znatno dovršen i može se pripremiti snagging popis kao navedeni u nastavku.

10 - A klauzula stipulating novac je održan natrag do liste snagging je pripremila

Bilo koji grade novi objekat će imati neke malo problema kada premjestite u početku - i većinu ljudi očekivati to. Međutim, morate znati da su to će biti složen iz promptno i efikasno, tako da možete uživati u svoj novi dom u punoj mjeri najkraćem roku. Uskrata malo sam u ovoj fazi može dati pravi poticaj da biste dobili popis snagging razvrstani u najkraćem mogućem roku!

Naravno, postoje mnoge važne klauzule biti uključene u ugovor kada kupujete nešto kao važno i skupo kao imovinu - međutim, kao minimum vaš odvjetnik trebao bi biti insistiranje na uključivanje gore klauzule za vas, gdje relevantni.

By Louise Zambartas LLB (Hons) Zakona

Louise je dual kvalificiranih practising engleski odvjetnik i Cipar zastupnik i ima uspostavljen je odvjetnički uredi, Louise Zambartas; ona živi i radi u Varazdin. Ja sam zahvalan za Louise dopuštajući mi da objavite njezin rad; sam apel svim Cipar imovine kupaca pratiti njezin zvuk savjet.

Tijekom narednih tjedana, ja ću biti izdavanja više uputa i savjeta by Louise. U narednih jedna, ona bit će nam dajete joj vrh pravne savjete o Zamka da se izbjegne kad kupuju nekretninu u Cipar.

Zakona Ured Louise Zambartas je tim stručnjaka Croatia Property Pravnik sastoji engleski Solicitors i Cipar Barristers posvećena bave conveyancing u Cipar i pridružene pravni posao.