Čini se da je Cipar tržište nekretnina će ipak svoje najgore razdoblje u posljednjih deset godina, a većina onih koji su uključeni u sektoru predviđa da je trenutna cijena padne će se nastaviti i svibanj čak i ubrzati u narednoj godini.
Vijest dolazi iz nove ankete provedene od strane StockWatch koje pitanje 22 Cipar imovine programere & Estate Agents o učinkovitosti sektora u novije vrijeme i njihove prognoze za njezinu budućnost.
Gotovo svi oni koji su sudjelovali u anketi podršku stav da su cijene nekretnina pale i većina vjerujem da će se stvari postaju gore u 2009.
Kao što je ranije izvijestili, StockWatch izvješće temelji se na stvarnim iskustvima i predviđanja imovine programere i nekretninama. Ovi u sukobu s pogledom na Centralne banke Cipra koji je izvijestio da su cijene u preprodaji i novih svojstava povećava za 10% u 2008 nakon 15% povećanje u 2007. (Centralna banka je osobito snalažljiv o objavljivanju detalja o tome kako se izračunava to brojke, rekavši samo da je njegov indeks se temelji na "procjene vrijednosti svojstava koristi se kao osiguranje za odobravanje kredita od strane banaka.")
Većina onih koji su sudjelovali u istraživanju StockWatch smatraju da prekretnica došla s kolapsom Lehman Brothers u SAD-u i širenje financijske krize u Europi i Velikoj Britaniji, gdje se temelji većina onih kupnji nekretnina u Cipar .
Samo jedna osoba koji su sudjelovali u anketi smatra da cijene nisu odbačene, a većina njih su se složili da pada cijene uglavnom utječu popularne primorskog mjesta, kao što su Paphos, Larnaca i Famagusta, područja koja su ovisila o britanskim kupcima. Neki od njih vjeruju da je također downturn u Limassol tržištu, a drugi je naglasio da su cijene u području steadied. Njihovi pogledi na tržištu u Nicosia razlikovali kao i potražnja za nekretnine u glavnom gradu uglavnom je upravljan od strane domaćih stambenog tržišta.
Većina agenti i programeri očekivati da će stvari pogoršati u 2009. Jedan ispitanik smatra da će se situacija stabilizirati i jedan vjeruje da će se tržište oporaviti nakon proljeće.
"Situacija će se pogoršati, a mi ne treba biti naivan. Banke već push zajmoprimaca, dok su oni prestali odobravanja kredita. Osim toga, neki kupci gube zbog toga stajalište ", istaknuo jedan od ispitanih gospodarstvenika.
Prema najnovijim podacima Inland Revenue, aktivnosti u sektoru nekretnina pala je za više od 60% tijekom dva mjeseca nakon propasti Lehman Brothersa.
Veliki broj kuća i stanova ostaju neprodani. Čini se da su britanski prodaju svoje kuće po povoljnijoj cijeni da iskoristite Sterling's niske vrijednosti u usporedbi s onom na Euro.
Ali, za razliku od britanske, domaće tržište se biti na čekanju.
"Psihologija zbog glasine za pad cijene nekretnina, zajedno s teškoćama kreditiranja držati bi-biti kupce na čekanju za bolje prilike", kazao je poslovni ljudi.
Čak Limassol-based gospodarstvenici koji su sudjelovali u anketi, rekao je da su slične stvari tamo. "Broj Rusa koji kupuju se malo i to su oni koji vole luksuzne stanove ili kuće uz more", izjavio je jedan biznismen.
Gospodarstvenici su mišljenja da mnogi koji razvoj neće biti dovršen. Developer from Larnaca optužio banaka za odobravanje kredita za neiskusne programeri lako, koji je proširen na brdsko-planinska područja i mnoge kuće su napuštene nedovršena.
Međutim, neki od ispitanika su izrazili zadovoljstvo najnovijem razvoju ", jer stvari će se razjasniti u struci".
Mnogi programeri zaustavio izgradnju nove projekte i ne obnovi ugovore sa svojim kooperantima, one zaposlene u sektoru nekretnina lice radnih mjesta.
"Ono što ide gore, silazi i kriza će cijene na normalnu razinu", jedan agent za nekretnine zaključio je.
| Da bi se izbjegla nedostaje najnovije vijesti o tome što se događa u Cipar tržište nekretnina, izvadi e-mail pretplata na časopis i danas. (Pretplata je potpuno besplatan i možete ga svibanj otkazati u bilo koje vrijeme). Hvala vam na posjeti. |
Readers 'Comments
Komentari o ovom članku više ne bude prihvaćen.