Redak varenje preko Cipar imovine indeks cijena

Prošli tjedan smo izvijestili o smrti BuySell Cipar Početna Price Index. U obavijesti na svojim web MAP S Platis, organizacija koja proizvodi Index u ime BuySell, rekao: "U očekivanju službenog indeksa od statistička služba u Republici Cipar, BuySell Početna Price Index će se prestao proizvoditi, kao i u prvom tromjesečju 2009. "

Od MAPA S Platis Izjava svatko pretpostavlja da Cipar statistička služba (CYSTAT) će preuzeti odgovornost proizvodnje imovine indeks. (CYSTAT funkcije u nadležnosti Ministarstva financija te je tijelo odgovorno za izradu i objavljivanje većina službenih statističkih podataka na Cipru).

Lokalnih banaka za izradu indeksa cijena nekretnina

Međutim, lokalne banke imaju u na čin i također će biti priprema Property Price Index za Cipar, neke pundits su iznimno zabrinuti nad ovim razvoj.

U intervjuu Financial Mirror George Mouskides, predsjednik Udruge za promicanje Property Developments, rekao je da:

"Property Price Index je pozitivan i koristan alat. Pod uvjetom da je točna, to je korisno statistički alat za sve one koji su uključeni u sektoru nekretnina. Ali, to je gore imati nevjerodostojan PPI nego ne da ima jedan na sve. To je razlog zašto banke trebaju pristup ovom pitanju, bez programa i skriveni motivi, ako oni stvarno ištanje to imati pozitivne rezultate.

Osim toga, banke ne bi trebali samo nastaviti sa ovim. Bitno je da Land Registry biti uključeni, ne samo kao partner, već kao protagonist. "

RICS Cipar skokovima na bandwagon

U posljednjih tjedan dana naučili smo da Royal Institute of Chartered geodetska (RICS) planira proizvesti još jedan Property Price Index za Cipar.

RICS Cipar je naručio Sveučilišta Reading u Britaniji za izradu metodologije za 'RICS Cyprus Property Indeks', prvi u svojoj seriji indeksa bit će predstavljen u siječnju 2010. Prema izvješćima, indeks će se pokriti cijenu domova i ureda, trgovine, skladišta i industrijskih nekretnina u svim okruzima Cipra.

Ali opet, zabrinutost su izrazili preko ovaj najnoviji razvoj. Kao broj RICS Cipar članova se zna da su interesi u drugim nekretninama povezane tvrtke (uključujući i agencije za nekretnine, nekretnine gradnje, bankarstva i ulaganja imovine), oni svibanj biti motivirani za manipuliranje indeksa u njihovu korist. (To je bila glavna zabrinutost zbog valjanost sada mrtvac BuySell Početna Price Index).

Editor's comment

Iako namjere banaka i RICS Cipar svibanj biti častan, pitanja će uvijek biti podignuta na neovisnost i valjanost bilo koje Cyprus Property Price Index oni svibanj proizvoditi.

Sigurno je jedini način izbjegavanja potencijalnih sukoba interesa je za Cyprus Property Price Index biti proizvedena od strane nadležnog tijela državne vlasti bez veze ili interesa u vlasništvo poslovnog ili građevinarstvu, tj. Cipar statistička služba (CYSTAT).

Sa 146 stalno osoblje sa sjedištem u Nikoziji, Limassol, Larnaca i Paphos, CYSTAT je idealno smještena za prikupljanje podataka imovine prodaji od zemljišta registre i već ima potrebne infrastrukture u mjestu za objavljivanje svojih analiza podataka.