Lavorare insieme per la corretta rogiti legge

Scrivo in risposta agli articoli Cyprus Mail il 7 novembre con il titolo 'Homeowners ampliare lotta: Titolo legislazione Deed non riesce ad affrontare gli sviluppatori' e 'prevista Titolo diritto Deed inganna UE: le categorie di proprietà sono' incostituzionale '.

Vorrei precisare quanto segue:

1) Dopo il completamento della stesura di cinque legislazioni riguardanti la registrazione della proprietà e le procedure di costruzione, ho chiamato per un dialogo con tutte le parti politiche interessate e le organizzazioni professionali o altri gruppi organizzati al fine di avere le loro proposte e commenti.

Inoltre, il Ministero ha caricato tutti e cinque i progetti di legge proposto sul suo sito per tutte le parti interessate. In questo contesto, ho già incontrato i leader di tutti i partiti politici parlamentari, così come molti gruppi. Al momento, stiamo ri-elaborazione delle bollette proposte in linea con alcuni dei suggerimenti che abbiamo ricevuto. Mi dispiace dire che non abbiamo avuto nessuna comunicazione da parte CPAG.

2) A prescindere di quanto sopra, gli interessi del compratore sono tutelati contro qualsiasi mutuo concesso dal venditore, a condizione che il mutuo è stato registrato con le terre e le indagini del Dipartimento, dopo la firma del contratto tra l'acquirente e il venditore.

3) Inoltre, in base alle modifiche proposte legislative, qualsiasi acquirente danneggiati dovranno prontamente disponibile la possibilità di applicare per una decisione del giudice, che in effetti sarà per il venditore di trasferire il Deed titolo sul nome del compratore. Se il venditore non è disposto a cooperare, il giudice ordina un'altra parte obbligatoriamente trasferire il titolo di proprietà per l'acquirente. Inoltre, le modifiche permettere alle autorità di procedere con le procedure che conducono al rilascio di tutti i permessi e certificati, nonché rogiti separate per singole unità immobiliari (appartamenti cioè, allegata agriturismo, ecc), anche senza il consenso del proprietario originale venditore. Autorità avrà anche il potere di applicare una sanzione a un proprietario non vuole originale al fine di favorire risposte tempestive e la collaborazione dei proprietari originali, mentre il ministro avrà il potere di rendere pubblici i nomi dei venditori che non sono co-operativo con autorità in linea con le procedure definite dalla legge. Questi miglioramenti significativi va sicuramente a vantaggio, non solo i nuovi acquirenti, ma anche persone che hanno già firmato un contratto per l'acquisto di una unità residenziale, e trovano difficoltà ad avere il loro titolo di proprietà.

4) Non sono d'accordo con il parere del CPAG che le disposizioni della legislazione proposta sono incostituzionali. Nonostante il fatto che io rispetto le opinioni presentate circa la fondatezza costituzionale di tali fatture, anche quando proviene da questa opinione non esperti, vorrei suggerire che il diritto di vagliare progetti di legge da parte del Servizio giuridico della Repubblica di garanzia per questo problema . Non vorrei considerare la CPAG come un gruppo di esperti sulle questioni costituzionali.

Io ribadisco che il Ministero dell'Interno ha messo un serio sforzo per giungere ad una soluzione drastica e definitiva sulla lunga attuale problema del rilascio dei rogiti.

È per questo che credo che questo non è il momento giusto per le denunce di questo tipo. Al contrario, credo sinceramente che questa volta il bene di tutti a lavorare insieme al fine di risolvere questa situazione gordiano.

Neoclis SYLIKIOTIS è il ministro degli Interni della Repubblica di Cipro

© Cyprus Mail 2009

Commenti Editor's

La critica è il montaggio che il governo non sta facendo abbastanza.

Cipro Bar Association è l'ultimo gruppo di condannare le proposte. In un comunicato stampa pubblicato il mese scorso ha detto che porterà ancora più burocrazia e ritardi.

"E ci condurrà in un labirinto senza risolvere il problema", ha detto - e ha invitato il catasto per il rilascio del titolo Deeds immediatamente la struttura è stata completata.

La proprietà a Cipro e proprietari terrieri (Associazione KSIA) concorda sul fatto che la proposta del governo non riescono ad affrontare la causa principale del problema, ma ha elogiato il governo per cercare di risolvere il pasticcio.

"Il governo sta cercando di fare qualcosa per un problema enorme. La cosa positiva è che si riconosca che il problema è lì. E 'criminale che i governi si sono succeduti hanno lasciato il problema arrivare a questo punto ", ha detto George Strovolides, Presidente dell'Associazione, in un comunicato stampa della scorsa settimana.

Anche se il ministero dell'Interno sta lavorando duro sul problema titolo di proprietà, essa non è riuscita ad affrontare la questione più grave; proteggere gli acquirenti che sono stati ingannati in acquisto di un immobile costruito su un terreno ipotecato e che sono a rischio di perdere le loro case se lo sviluppatore crolla o la banca preclude.

Due sviluppatori di proprietà sono già andati al busto e le banche hanno detto a un certo numero dei loro acquirenti, che le loro case potrebbero essere portati via per recuperare i debiti.

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