Lavorare insieme per la corretta Deeds diritto al titolo

Signor Neoclis SYLIKIOTIS - il ministro degli Interni della Repubblica di Cipro

Scrivo in risposta alla Mail articoli Cipro il 7 novembre con il titolo 'I proprietari di ampliare lotta: Titolo legislazione Deed non riesce ad affrontare gli sviluppatori' e 'prevista Titolo legge Deed inganna UE: le categorie della proprietà sono' incostituzionale '.

Vorrei chiarire quanto segue:

1) Poiché il completamento della redazione di cinque legislazioni riguardanti la registrazione della proprietà edilizia e le procedure, ho auspicato un dialogo con tutti i partiti politici e gli organi professionali o altri gruppi organizzati in modo da avere le loro proposte e commenti.

Inoltre, il Ministero ha caricato tutti e cinque i progetti di legge proposto sul suo sito web per tutti gli interessati. In questo contesto, ho già incontrato i leader di tutti i partiti politici presenti in Parlamento, così come molti gruppi. Al momento, stiamo ri-elaborazione della proposte di legge, in linea con alcuni dei suggerimenti che abbiamo ricevuto. Mi dispiace dire che non abbiamo avuto nessun feedback da CPAG.

2) A prescindere da quanto sopra, gli interessi del compratore sono tutelati contro ogni ipoteca sottoscritta dal venditore, a condizione che il mutuo è stato registrato con le terre e le indagini Dipartimento dopo la firma del contratto tra l'acquirente e il venditore.

3) In aggiunta, secondo to le modifiche legislative proposte, ogni acquirente danneggiati dovranno prontamente disponibile la possibilità di richiesta di un ordine del tribunale, che in effetti sarà per il venditore di transfer il Deed Titolo on il nome del compratore. Se il venditore non è disposto a cooperare, il giudice ordina un altro partito per trasferire obbligatoriamente il Deed titolo per l'acquirente. Inoltre, gli emendamenti consentirà alle autorità di procedere con le procedure che conducono al rilascio di tutti i permessi e certificati, oltre che alle singole rogiti per le unità di proprietà individuale (cioè appartamenti, ville allegata ecc), anche senza il consenso del proprietario originale venditore. Autorità dovranno anche avere il potere di applicare una penale al owner riluttanti originale al fine di incoraggiare risposte tempestive e la collaborazione dei proprietari originali, mentre il ministro avrà il potere di rendere pubblici i nomi dei venditori che non collaborano con Le autorità in linea con le procedure definite dalla legge. Questi miglioramenti significativi andrà indubbiamente a vantaggio, non solo i nuovi acquirenti, ma anche persone che hanno già firmato un contratto per l'acquisto di una unità residenziale, e trova difficoltà ad avere il loro titolo di proprietà.

4) Non sono d'accordo con il parere del CPAG secondo cui le disposizioni della proposta di legge sono incostituzionali. Nonostante il fatto che io rispetto le opinioni avanzate circa la fondatezza costituzionale di queste fatture, anche quando questo proviene from parere non esperti, vorrei suggerire che la vagliare bills of legal progetto by il Servizio giuridico della Repubblica will garanzia per questo issue . Non vorrei considerare il CPAG come organo di esperti sulle questioni costituzionali.

Io ribadisco che il Ministero degli Interni ha messo un serio sforzo in modo da realizzare una soluzione drastica e definitiva sulla lunga existing problema del rilascio dei rogiti.

Ecco perché credo che questo non è il momento giusto per le denunce di questo tipo. Al contrario, credo sinceramente che questo fosse il momento buono per tutti di lavorare insieme per risolvere questa situazione gordiano.

Neoclis SYLIKIOTIS è il ministro degli Interni della Repubblica di Cipro

© Mail Cipro 2009

Editor di commenti

La critica è il montaggio che il governo non sta facendo abbastanza.

L'Cipro Bar Association è l'ultimo gruppo di condannare le proposte. In un comunicato stampa rilasciato il mese scorso ha detto che porterà ancora più burocrazia e ritardi.

"E ci condurrà in un labirinto senza risolvere il problema", ha detto - e ha invitato il catasto per il rilascio del titolo Deeds immediatamente la struttura è completata.

La proprietà di Cipro e proprietari fondiari (Associazione KSIA) concorda sul fatto che la proposta del governo non riescono a risolvere la causa principale del problema, ma ha lodato il governo per cercare di risolvere il pasticcio.

"Il governo sta cercando di fare qualcosa su un problema enorme. La cosa positiva è che si riconosca che il problema è lì. E 'criminale che i governi si sono succeduti hanno lasciato il problema arrivare a questo punto ", ha detto George Strovolides, il Presidente dell'Associazione, in una dichiarazione alla stampa la settimana scorsa.

Anche se il ministero dell'Interno sta lavorando duro sul problema Deed titolo, è riuscita ad affrontare la grave issue most; buyers protecting che sono stati indotti a buying property built ipotecato il terreno e che sono a rischio di perdere la casa se lo sviluppatore crolla o la banca preclude.

Due imprenditori edili sono già andati busto e le banche hanno detto a un certo numero dei loro acquirenti, che le loro case potevano essere portati via per recuperare i debiti.