Makelaars bezorgd over Cyprus prijzen van onroerend goed

Volgens de Pancyprian Vereniging van Makelaars daling van de prijzen van onroerend goed in Cyprus heeft zich nu verspreid van Paphos naar andere delen van het eiland.

Rente stijgt, de inflatie en andere factoren hebben geduwd vraag van de binnenlandse en buitenlandse markten van resulterend in ernstige problemen over het eiland.

Pancyprian voorzitter van de Vereniging van Makelaars, Solon Kourouklides, wordt gerapporteerd als zeggen dat in Paphos: "De verkoop aanzienlijk zijn gedaald en het aantal onverkochte woningen is drastisch toegenomen. In de afgelopen drie maanden heeft de externe markt daalde met 30-40%, terwijl de interne markt is gedaald met 5%. Voorspellers zeggen dat de situatie zal blijven tot het einde van het jaar - begin 2009 ".

De malaise niet alleen invloed op het aantal woningen worden verkocht, maar hun prijzen ook. "Relatief, Paphos was de hoogste prijzen. Vandaag eigendom prijzen zijn een dramatische daling zien van maximaal 30% of zelfs 50% voor flats ", Mr Kourouklides opgemerkt.

De problemen die de vastgoedmarkt zijn niet beperkt tot Paphos. "De toekomst van de vastgoedmarkt is somber als gevolg van de vertraging in het aantal verkopen in heel Cyprus. Commerciële percelen en land zijn grotendeels onaangetast, aangezien de vraag van buitenlandse investeerders (vooral Russen) die willen hun activiteiten op het eiland uit te breiden, is groot ".

Redenen voor de neergang

Volgens het rapport, de heer Kourouklides zei dat de daling te wijten is aan:

Rentevoet te verhogen met 125 basispunten in een paar maanden.

Effecten van de Centrale Bank circulaire, dat voorzag in de verhoging van het voorschot voor de aankoop van een huis van 30% tot 40%. Hoewel het is ingetrokken, veroorzaakt nog steeds problemen als het te moeilijk is om de buitenlandse vraag te herwinnen.

Wereldwijde economische crisis die de Britse markt, die 80% van de buitenlandse vraag hit.

Devaluatie van Sterling tegen de euro.

"De rente verhoging, die maandelijkse termijnen omhoog duwt, is de belangrijkste reden voor de daling van de binnenlandse vraag, die zal worden voortgezet in de komende maanden", Mr Kourouklides benadrukt.

Andere redenen zijn de daling van de koopkracht van de consument te wijten aan de sterke stijging van de prijs van brandstof en de verwarring van de aanstaande heffing van 15% BTW op eigenschappen.